57-й км Новорижского шоссе, деревня Алексеевка

ID 8
от 95.0 до 345.0 м2
от 4 900 000
до 99 840 000
руб.
руб./м2
Tiny %d0%bb%d0%b0 %d0%bc%d0%b0%d0%bd%d1%88

Ла-Манш

ШоссеНоворижское шоссе
Мин. цена4900000.0 руб.
Макс. цена99840000.0 руб.
Кол-во участков232
Год сдачи2015
Стадия строительствапостроен
Тип домагазобетон, брус
Мин. площадь95.0 м2
Макс. площадь345.0 м2
Класс КПБизнес

О проекте


Коттеджный поселок бизнес-класса «Ла-Манш» построен в 57 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в одном из самых экологически чистых районов Подмосковья – Истринском, в окружении леса и озер. Своим оригинальным названием поселок обязан реке, которая делит его территорию на «страны»: Англию и Францию. Кроме того, как и на карте Европы, на генеральном плане «Ла-Манша» рядом с Англией располагается Ирландия. Поэтому перед каждым будущим жителем поселка встанет только один сложный вопрос, гражданином какой «страны» ему стать.

 

Архитектура

 

При разработке генплана поселка архитекторы гармонично вписали в природный ландшафт и жилые дома, и объекты инфраструктуры, создав целостный архитектурный ансамбль в лучших европейских традициях. 
Всего на территории в 52 га предполагается 323 домовладения с видом на воду, парковую зону или лес. К каждому участку проведены все необходимые коммуникации, включая газ, электричество и водопровод. 

 

Инфраструктура

 

Строительство уже завершено, поэтому территория каждого квартала благоустроена с учетом традиций ландшафтного дизайна страны-прообраза. Вдоль реки, которая образует каскад из двух озер, созданы прогулочные зоны с деревьями и беседками. Есть пирс с живописным видом на озера и парк. Оборудованы две пляжные зоны с барбекю, лежаками и зонтиками – можно загорать и купаться. 

Если собственных озер жителям «Ла-Манша» покажется недостаточно, то они смогут ездить на расположенное в 4 км Тростенское озеро. Третье по величине озеро в Московской области (его площадь свыше 5 кв. км) – прекрасное место вдали от переполненных рекреационных зон ближнего Подмосковья, подходящее не только для купания и занятий водными видами спорта, но и рыбалки: в нем водятся плотва, щука, окунь, золотой карась, лещ, карп, ерш.

Для занятий спортом в «Ла-Манше» предусмотрена универсальная площадка с резиновым покрытием и вечерним освещением. Здесь можно играть в футбол, баскетбол и волейбол. Окружающие поселок поля прекрасно подходят для заездов на квадроциклах и снегокатах. В 10 минутах от «Ла-Манша» расположен конноспортивный комплекс «Благодатное», а в 15 минутах езды – аэроклуб «Филин», где можно полетать на дельтаплане или вертолете. 

Для детей от двух до шести лет в поселке есть небольшая, но очень удобная площадка с резиновым покрытием – прогулки по парку с детьми станут еще веселее.

Все насущные вопросы, которые так волнуют владельцев загородных домов (прокладка инженерных сетей, чистка дорог, уход за газоном и придомовой территорией, газификация дома, охрана участка и поселения, вывоз мусора и прочее), оперативно решают специалисты управляющей компании. Ее офис, как и продуктовый магазин с аптекой, разместился во въездной группе. 

Кстати, въезд и выезд из «Ла-Манша» осуществляется через охраняемый контрольно-пропускной пункт. В поселке ведется круглосуточное видеонаблюдение, установлена система сигнализации, есть гостевая парковка. 

Кроме собственной инфраструктуры жителям «Ла-Манша» будет доступна богатая инфраструктура поселка премиум-класса «Княжье озеро»: кафе, рестораны, торговый и медицинский центры, танцевальные и йога-студии, фитнес-залы, бассейн, салон красоты, центр раннего развития, детский сад и школа. Поселок находится всего в 20 минутах езды.


Транспорт

 

«Ла-Манш» расположен на престижном Новорижском шоссе, в 57 км от МКАД. Максимальная допустимая скорость здесь 110 км в час. На шоссе почти нет постов ДПС и светофоров, а также одноуровневых пересечений с другими дорогами. Так что поездки на автомобиле обещают быть приятными. 

 

Экология
 

Экологическая обстановка Истринского района считается одной из самых благополучных в Московской области. 
 

Дома и цены

 

В КП «Ла-Манш» можно приобрести уже готовые коттеджи, дома без отделки, а также участки с подрядом и без подряда на строительство. Цены на участки с коттеджами стартуют с 4,9 млн рублей. Ипотеку предоставляют «Сбербанк» и «Россельхозбанк», минимальная процентная ставка – 9,5% годовых при первоначальном взносе 50%.

 

Девелопер 

 

КП «Ла-Манш» – это 17-й проект ГК «Сапсан». Она основана в 1991 году и на сегодняшний день входит в десятку крупнейших девелоперов загородного рынка Московской области. 
 

Похожие на поселок Ла-Манш предложения

от 64 000 000
до 230 000 000 руб.
ID 9
от 500.0 до 1600.0 м2
Оформите подписку на самые интересные
новости из мира элитного жилья