Я хочу
КвартируКоттедж
в
от
до
руб.

Header

Июль: отложенный спрос

Ирина Могилатова, TWEED

Имеет степень кандидата химических наук, а также диплом  Академии народного хозяйства при Правительстве РФ со степенью Executive MBA (Управление недвижимостью). На рынке элитной недвижимости Москвы и Подмосковья работает с 1998 года. В 2006 году основала агентство недвижимости Tweed, где в настоящее время курирует направления городской и загородной элитной недвижимости, а также отдел консалтинга.

По данным аналитиков TWEED, в июле 2016 года общий объем денежной массы от продажи премиальных новостроек Москвы без учета скидок составил 3 214 260 000 руб., со скидками — около 3 054 000 000 руб. Для сравнения: в июне 2016 года элитные брокеры выручили со скидками примерно 4 351 000 000 рублей.

В общей сложности было продано 45 квартир. Для сравнения: месяц назад — 61, год назад — 43.
Средний бюджет проданной квартиры — 71 428 000 руб. (год назад 99 350 000 руб.). Средняя стоимость квадратного метра — 661 370 руб. (год назад 719 928 руб.). Средняя площадь проданной квартиры — 108 кв. м (раньше 138 кв. м).

Основные продажи велись в бюджетах 16 – 40 млн руб. Однако заключались и крупные сделки в диапазоне свыше 120 млн руб.

Топ 3 сделки июля прошли в жилых комплексах :

- Knightsbridge Private Park: бюджет — 11 508 000 долл., площадь —190 кв. м.
 - Полянка 44:  бюджет — 123 354 000 руб., площадь — 138,6 кв. м
- Balchug Viewpoint: бюджет — 85 000 000 руб., площадь — 156,3 кв. м

Самыми рациональными сделками июля на рынке премиальных новостроек стали квартиры : в ЖК I’m — 11 821 000 руб., 37,7 кв. м; Red Side —16 000 000 руб., 45,7 кв. м.; «Воробьев дом» — 28 270 000 руб., 58,5 кв. м.

В июле 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы наступило затишье. Помимо сезонного фактора, ситуацию усугубило укрепление рубля. Как известно, покупатели дорогой недвижимости предпочитают держать долларовые накопления, соответственно, чем крепче рубль — тем дороже для них сделка. Основное количество сделок пришлось на последнюю декаду месяца, в которую рубль продемонстрировал ослабление. Тем не менее, к августу образовался существенный отложенный спрос.

По версии TWEED, самыми продаваемыми проектами июля 2016 г. стали Red Side, I’m и «Воробьев Дом».

 

Источник: FromMillion.ru

Интересные материалы