Я хочу
КвартируКоттедж
в
от
до
руб.

Header

Элитные новостройки: исторические объемы предложения

Дмитрий Халин, Savills

Управляющий партнер Savills в России

Спрос на квартиры и апартаменты в элитных новостройках центра Москвы в июне-августе 2017 года вырос почти на треть. И это не единственная яркая тенденция этого лета на рынке.

1. С начала 2017 года первичные продажи стартовали в 7-ми проектах-новостройках

Активность девелоперов на первичном рынке премиального жилья Москвы значительно возросла. Так, если за январь-август прошлого года застройщики вывели на рынок только 4 проекта, в этом году количество новых адресов – 7.

Суммарно рынок пополнился почти на 500 квартир и апартаментов площадью около 50 тыс. кв.м (годом ранее – на 245 лотов, 27 тыс. кв.м).
Территориально новые ЖК расположены на Якиманке, в Таганском районе, Замоскворечье, в районе Патриарших и Чистых прудов.

 2. Объем предложения находится на историческом максимуме

В первичной продаже находится более 2 тыс. лотов. По сравнению с августом 2016 года показатель увеличился на 25%.

В соответствии с выданными разрешениями на строительство в Центральном округе Москвы новые проекты ожидаются до конца этого года на Арбате, в районе Патриарших прудов, Хамовниках и Пресненском районе.

3. Давление на цены продолжает расти

В новых проектах этого года цены устанавливаются застройщиками преимущественно ниже среднерыночного уровня. Разница составляет порядка 14%.

При этом за последний год средневзвешенная цена на рынке новостроек премиум-класса Москвы «потеряла» около 6% (759 000 против 809 000 руб./кв.м годом ранее). Важно отметить, что диапазон цен нового предложения довольно широк. Минимальная цена 1 кв.м – 283 000 руб. (квартира в Таганском районе Москвы), тогда как максимальная цена превышает 2 340 000 руб. (предложение в районе Патриарших прудов).

В итоге:

Выбор элитных новостроек в ЦАО Москвы остается на уровне исторического максимума – более 2 000 квартир и апартаментов. Средняя цена плавно снижается – на 6% за последний год. Разнообразие предложения, адекватные цены и сезонные акции поддерживают высокий спрос на премиальное жилье даже в традиционные отпускные месяцы. По количеству сделок минувшее лето оказалось самым урожайным с 2013 года.

 

Источник: FromMillion.ru

Интересные материалы