Статья

Премиальный дом «Малая Ордынка,19»: в центре Москвы, в центре тишины

27 сентября 2017

В самом сердце Москвы, в Замоскворечье, возводится шестиэтажный ЖК премиум-класса «Малая Ордынка, 19». Созданный креативной командой архитектурного бюро ADM, проект продуман до мелочей. Дом стоит в уютном тупичке, скрытом от глаз посторонних.

В шаговой доступности – парки, Третьяковская галерея, старинные здания, церкви, элитные рестораны и все необходимое для комфортной жизни самого взыскательного человека. Слоган проекта – «В самом центре. В самом тишине». И это правда.

Инженерный прорыв

Клубный проект «Малая Ордынка, 19» относится к числу самых продуманных и современных в технологическом смысле. Общая площадь здания – почти 19 тысяч квадратных метров. В нем спроектировано 67 квартир площадью от 59 до 170 кв.м., а также пентхаусы размером от 150 до 333 кв.м. Высота потолков – от 3,5 метров. Каждая квартира обеспечена просторным паркингом.

Инженеры «Малой Ордынки,19» особое внимание уделили звукоизоляции пространства. Помимо повышенной изоляции стен, здесь используется технология «плавающий пол», при которой в перекрытия встраиваются виброопоры, куда в свою очередь крепятся стены. В итоге малейшие вибрации гасятся.

Кроме того, в доме внедрена развитая система безопасности, включающая круглосуточное видеонаблюдение, охранную сигнализацию и бесконтактный контроль доступа.

Еще одна инженерная «фишка» проекта – ультрасовременная многоступенчатая система очистки и фильтрации воздуха. Воздух будет обновляться и увлажняться каждый час, поэтому необходимость в проветривании отпадает.

О девелопере

Компания Sminex существует на рынке элитной недвижимости 10 лет, начиная с 2007 года она успешно реализовала 16 проектов, среди которых: офисно-жилой комплекс Парк Мира, жилой дом Берзарина 12, жилой дом Tivoli, а также бизнес-центры Атмосфера, SmartPark, Bankside, Хамелеон, BrentCity, TheYard, Seasons.

В данный момент, помимо комплекса на Ордынке, она строит элитный дом «Реномэ» на улице Новослободская и жилой комплекс «Jazz» на 1-й Ямской улице.

Что есть рядом

Рядом с «Малой Ордынкой,19» – знаковые места Москвы: Третьяковская галерея, музей «Толстовский центр», музей Есенина, театр «Глас», Малый театр на Ордынке, «Театр Луны», концертный зал «Градский Холл», Дом музыки, Высшая школа экономики.

Тем не менее, несмотря на центральное месторасположение, апартаменты построены в тихом и комфортном для жизни месте. В самом доме не будет коммерческих помещений со входом с внутренней стороны дома, чтобы обеспечить атмосферу покоя и тишины.

За 5-10 минут пешком от дома можно будет дойти до Якиманского сквера, Парка Горького и парка искусств «Музеон». В четырехстах метрах от дома – метро «Третьяковская». Также относительно рядом – метро «Полянка», «Новокузнецкая» и «Павелецкая».

Для автомобилистов создан дизайнерский паркинг на двух подземных уровнях. Чтобы попасть на пиринговую зону не потребуется лишних усилий, ведь в доме предусмотрена удаленная система контроля и управления доступом (СКУД).

Европейская архитектура

В основе архитектурной идеи здания лежит свойственный европейцам эко-минимализм. Воплотить эту идею доверили московской компании «Архитектурный диалог с мегаполисом» (ADM). Фасад дома визуально разделили на три отдельные части, которые стилистически связаны между собой.

Использовались исключительно натуральные материалы: дерево, декоративный кирпич ручной работы, моллированное стекло и даже белый юрский мрамор. Эко-концепция дома соблюдена во всем, даже в наличии двора-сада с его приватными зонами и просторными террасами.

Витражные окна с серебряным напылением делают личное пространство жителей дома невидимым для посторонних глаз, хотя изнутри стекла полностью прозрачные. В апартаментах имеются широкие коридоры с искусно подобранным дизайнерским оформлением. Подземная территория дома выделена под двухуровневый паркинг. Габариты авто не важны, парковочные места идеально продуманы как для низких спортивных машин, так и для внедорожников.

Цены и планировки квартир

Однокомнатные квартиры:
Общая площадь: 59.9 кв. метров
Стоимость: 36 870 008 руб.

Просторная прихожая делит пространство квартиры на две зоны. В правой расположен совместный санузел и спальня с выходом на балкон, а левую часть занимает просторная кухня-гостиная.

Двухкомнатные квартиры

Общая площадь: от 80.97 кв. метров до 140.09 кв. метров
Стоимость: от 47 939 990 руб. до 77 340 045 руб.

Преимущественно все двухкомнатные квартиры имеют два санузла, один из которых гостевой. Более того, некоторые апартаменты насчитывают целых три санузла и постирочную комнату. Во всех двухкомнатных квартирах есть просторная гардеробная.

Трехкомнатные квартиры:

Общая площадь: от 148.4 кв. метров до 154.43 кв. метров
Стоимость: от 78 129 994 руб. до 79 330 036 руб.

Попадая в трехкомнатные апартаменты, владелец жилья ощущает себя в уютном загородном доме. Тем более, что что к некоторым квартирам прилагается терраса: это идеальное жилье для семьи c детьми.

Четырехкомнатные квартиры:

Общая площадь: 260.04 кв. метров
Стоимость: 265 540 115 руб.

Двухэтажные апартаменты включают три спальни и кабинета. На первом уровне располагается целых две гардеробных, есть также лаунж - зона с камином, где вся семья может проводить холодные зимние вечера. Второй этаж особенно привлекателен наличием огромной террасы площадью свыше 230 квадратных метров.

Пятикомнатные квартиры:

Общая площадь: 333.59 кв. метров
Стоимость: 329.9 млн руб.

С просторной террасы, что на крыше дома, прекрасно виден исторический центр Москвы. Особое чувство уюта создает дровяной камин и наполненные светом витражные окна, которые во всех квартирах выходят на юг.

Ход строительства

На сегодняшний день рабочие возвели основные конструкции паркинга, установили колонны подземной части, создали лифтовые шахты на уровне паркинга. Сейчас строительство поднимается на первый жилой этаж дома. Общая готовность ЖК - порядка 30%. Завершить проект и ввести клубный дом в эксплуатацию планируется в конце 2018 года.