За полгода в Подмосковье продано 350 элитных коттеджей и таунхаусов

Аналитики компании Blackwood, подводя итоги третьего квартала на рынке загородного первичного жилья, рассказали FromMillion.ru, что в структуре нового предложения по классам, по-прежнему, доминирует предложение эконом-класса (67%), но на втором месте нынче оказался класс «премиум» - 26%. Для сравнения, на долю бизнес-класса приходится лишь 7% проектов.

«Достаточно высокая доля предложения в премиум классе обусловлена выходом на рынок нового проекта  Villagio Estate - Futuro Park, включающего 382 таунхауса», - отмечают аналитики Blackwood.

Среди покупателей элитных загородных объектов по-прежнему самыми популярными остаются коттеджи - 57% всех сделок, далее сблокированное жилье - 23% и участки - 21%. Средний бюджет покупки коттеджа составил $2,3 млн., участка – $1,9  млн. и таунхауса (лейнхауса) - $1,42 млн. Всего на рынке элитного жилья за полгода было заключено порядка 350 сделок.

Чаще всего покупатели выбирают одно из двух направлений Подмосковья - Новорижское шоссе (66% сделок) или Рублево-Успенское шоссе (15% сделок). Средний размер коттеджа составил 554 «квадрата», таунхауса – 360 квадратных метров, а участка – 30 соток.

Обычно покупатели загородной элитки стараются уложиться в бюджет от 1 до 2 миллионов долларов, если приобретают коттедж, или до 1 миллиона, если покупают сблокированное жилье, добавили аналитики Blackwood.

Что касается ценовой ситуации, то на конец 3 квартала 2014 г. загородная недвижимость бизнес и эконом-классов продемонстрировала тенденцию к небольшому падению в цене, элитное жилье, напротив, незначительно подросло (+0,9% к аналогичному показателю во 2 квартале 2014 г.).

 

Источник: FromMillion.ru