Header pics.14

Новость

Кризисы переориентируют элитное строительство на небольшие квартиры

Кризисная ситуация последних месяцев увеличивает спрос на элитном рынке на небольшие по площади квартиры с рациональной планировкой. Кроме того, отказаться от гигантских площадей владельцев дорогого жилья заставят высокие налоги и расходы по содержанию.

По словам экспертов корпорации «Баркли», если раньше основную долю предложения в элитных новостройках составляли квартиры площадью более 200 кв.м., то сейчас самыми востребованными являются трех- четырехкомнатные квартиры площадью 100-150 кв.м., и двухкомнатные площадью 75-80 кв. м.

«Обязательные атрибуты элитного жилья – такие, как второй и третий санузел, гардеробные или отдельные спальни для родителей и каждого из детей остались прежними, - говорит коммерческий директор Корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. – Однако представления об оптимальной площади этих помещений изменились. Например, прошла мода и на огромные 30-40 метровые холлы, так как не менее удобным может быть холл площадью 10-20 кв.м. Уменьшилась и площадь спален. Когда в квартире есть гардеробные, для спальни достаточно 14-15 метров».

По мере изменения спроса в сторону квартир меньшей площади, особое значение стала приобретать планировка квартир. Квартиры с круглыми стенами, с трапецевидными комнатами и т.п. больше не пользуются спросом.На сокращение размеров квартир повлияли и стилевые предпочтения покупателей в оформлении интерьеров. В 90-х и нулевых годах большой популярностью пользовались «дворцовые» стили – ампир и барокко, роскошные элементы которых требуют больших площадей. Сегодня же дизайнеры отмечают тягу клиентов к стилю нео-классика, который гармонично вписывается и в компактное пространство.

«Простор далеко не всегда является синонимом комфорта, - говорит Екатерина Фонарева. – Помещение избыточного размера очень часто оказывается не таким уютным, как комната меньшей площади. Квартира должна быть достаточно просторной, чтобы в ней с комфортом могли проживать все члены семьи. Но существует некий порог метража, ниже которого жилье перестает быть удобным. И платить за покупку и последующее обслуживание именно «лишних» метров, сегодня никто не хочет. Поэтому в ближайшем будущем спрос на квартиры с оптимальным размером и удобными планировками будет расти».

 

Источник: FromMillion.ru

Новости

Интересные материалы

Оформите подписку на самые интересные
новости из мира элитного жилья