Апартаменты года: 5 апарт-проектов с самыми дорогими лотами

Ушедший 2014 год можно по праву назвать годом апартаментов – этот формат недвижимости был неизбывно популярен у покупателей. Апарт-комплексы элит-класса были привлекательны еще и особым статусом – это, разумеется, очень качественное и дорогое жилье, и вместе с тем – жилье необычного, трендового формата. Апартаменты предпочитали покупатели, ищущие неординарные решения, а также расчетливые клиенты, понимающие, что апарт-проекты позволяют приобрести лот по значительно более низкой цене, чем аналогичные по площади и локации квартиры.

Как отметила Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп», в ушедшем году увеличение рынка апартаментов произошло, невзирая на критическое отношение к этому формату со стороны властей. Стремительный рост объема предложения апартаментов в Москве определил позицию властей по отношению к данному формату. Напомним, что в ноябре было принято постановление, согласно которому апартаменты смогут размещаться только в гостиницах и других объектах, предназначенных для временного пребывания людей (апарт-отели, мотели, хостелы, сюит-отели и другое).

«Еще в начале года было заявлено, что апартаменты в том виде, в котором они появлялись, больше строиться не будут. Занимая существенную долю рынка жилья, при этом зачастую не соответствуя основным нормативам, предъявляемым к жилой недвижимости, апартаменты стали настоящей «головной болью» для городских властей. Пока законодательные инициативы находились в разработке, новые проекты  с апартаментами в тенденции последних трех лет продолжали выходить на рынок высокими темпами. Число комплексов в продаже увеличилось за год в 1,4 раза. Объем реализуемых апартаментов практически удвоился, а их доля на первичном рынке жилья достигла 36%», - рассказала эксперт.

FromMillion.ru подготовил обзор апартаментов, в которых продавались самые дорогие элитные лоты в конце 2014 года.

«NегоцiантЪ»

$37,9 млн за 583,3 кв. м

В 800 метрах от метро «Третьяковская» на Большой Якиманке – стильный клубный апарт-отель «NегоцiантЪ», архитектура которого идеально гармонирует с обликом улиц старой Москвы. Этот проект – один из самых продуманных и насыщенных инфраструктурой комплексов столицы. Причем из-за своей элитной ориентированности, он, фактически, обладает закрытой, «семейной» атмосферой. Помимо бутик-отеля и апартаментов, здесь будут офисы класса А1; мини-гольф на крыше,рестораны и кафе, wellness-spa centre с бассейном и косметическим салоном и подземный гараж c автомобильной мойкой и автосервисом. Плюсы апартаментов в этом комплексе – витражное остекление и возможность соединения одного апартамента с другим.

«Golden Mile private residence»

$28,05 млн за 561 кв. м

Проект полюбился покупателем своим месторасположением и камерностью – он находится на Остоженке, в районе Золотой мили, и здесь спроектировано всего 14 апартаментов. Таким образом, апарт-комплекс может быть отнесен к высшей категории недвижимости  «De Luxe». Самые дорогие лоты в проекте – пентхаусы, в которых запланированы отдельные террасы и бассейны. Снаружи этот клубный дом будет облицован натуральным камнем. Во внешнем дизайне будут использованы также энергосберегающее стекло и раздвижные панели из стекла. Дополнительная фишка проекта – внутренний двор с собственным небольшим садом.

«Город столиц»

$14,04 млн за 468 кв. м

Этот известный комплекс из двух высотных башен( 76-этажная «Мoсквa»  и 69-этажный «Сaнкт-Пeтeрбург») входит в число самых известных и помпезных строек столицы. Башня «Москва» долгое время являлась высочайшим зданием в СНГ, пока не был построен соседний небоскреб Меркурий Сити Тауэр. В 2011-м году башня «Москва» была названа в числе десяти самых эстетичных небоскребов мира. Апартаменты расположены с 19 по 73 этажи, площади варьируются от 100 до 240 кв.м. Высота потолков — 3 метра. Панорамное остекление во всех апартаментах открывает потрясающие виды на центр и Запад Москвы, Москву-реку. Апартаменты предлагаются под чистовую отделку с уже проработанными вариантами дизайна интерьеров.

«Mon Cher»

$9,3 млн за 372 кв. м

Выигрышные стороны комплекса «Mon Cher» – шаговая доступность парка и набережной реки. Кроме того, апарт-проект имеет отличную архитектуру (строится по авторскому проекту Жака Гранжа. Всего в комплексе запроектировано 26 квартир площадью от 116 до 372 кв.м, которые будут сданы с дизайнерским ремонтом. На крыше будут открытые террасы и обширная лаунж-зона для отдыха, а зеленый атриум сделает отдых более комфортным. Также проект интересен тем, что отсюда недалеко от нескольких университетов, рядом – хорошие школы и лицеи.

«Новый Арбат, 32»

$7 млн за 415,8 кв.м

Проект был введен в эксплуатацию в конце 2013 года и стал уже весьма популярным. Его особенность  – высококлассный сервис от одного из лидеров мирового рынка гостиничных услуг  – Marriott International Идея сочетать жилую недвижимость с гостиничным сервисом  – принципиально новая для российского рынка, в отличие от Европы и США, где такие проекты существуют уже много лет. Жители апартаментов имеют доступ к инфраструктуре самого отеля Marriott Novy Arbat, расположенного под одной крышей с ними.

 

Источник: FromMillion.ru