Высокий стиль: самые дорогие предложения на рынке новостроек-высоток

Специалисты компании Est-a-Tet составили список самых высоких столичных новостроек, среди которых и строящиеся комплексы и те дома, что уже сданы в эксплуатацию. Стоит отметить, что на территории Москвы с некоторых пор запрещено строить здания высотой более 25 этажей (75 метров). Однако ранее полученные разрешения на высотное строительство остаются в силе. По мнению аналитиков Est-a-Tet, высотность существенно повышает престижность проекта, как за счет великолепных видовых характеристик, так и за счет ограниченного количества подобных предложений на первичном рынке жилой недвижимости.

Для сегодняшнего обзора FromMillion выбрал самые дорогие высотные новостройки Москвы, представленные в основном в классах «элит» и «премиум». Большая часть из них сосредоточена на территории Москва-Сити – это уникальное место скоро будет полностью застроена и видовые квартиры в небоскребах придется перекупать на вторичном рынке.

Самой высокой среди столичных новостроек остается 350-метровая башня МФК «ОКО», расположенная на территории ММДЦ «Москва-Сити». 85-этажный небоскреб объединен общей платформой с соседней высоткой в 49 этажей. Из окон здания открываются отличные виды на Крылатские холмы, Москва-реку и Воробьевы горы. Размеры апартаментов здесь находятся в интервале от 80 до 300 квадратных метров, а площадь пентхаусов варьирует от 800 до 1100 квадратов. Помимо жилых квартир «ОКО» располагает офисными площадями и всеми инфраструктурными объектами, необходимыми для комфортного проживания и отдыха. В общей стилобатной части расположены фитнес-центр и бассейн, рестораны и кинозал. Для владельцев каждого апартамента предусмотрено 2 места в подземном паркинге. Средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 800 тысяч рублей.

Там же, на Пресненской набережной, в деловом центре «Москва-Сити» находится и второй по величине московский небоскреб – «Федерация», состоящий из двух монолитных высоток. Высота башни «Восток» – 96 этажей, а башни «Запад» – 66. Оба здания объединены стилобатом. Максимальная высота комплекса без учета шпиля составляет 343 метра, а вместе со шпилем – 509 метров. Высота потолков в жилых помещениях начинается от 3 метров, предусмотрены системы климат-контроля, фильтрации воды, автономного отопления и кондиционирования. Из панорамных окон открываются захватывающие виды. Комплекс предлагает жильцам гостиничные услуги и богатую инфраструктуру со спа-салонами, бассейном, кафе и магазинами. Средняя цена предложения составляет 810 тысяч рублей за квадратный метр.

На территории ММДЦ был возведен и бронзовый призер нашего рейтинга «Меркурий Сити», который до марта прошлого года мог гордиться званием самого высокого небоскреба в Европе. Высота оранжевой башни составляет 339 метров, помимо 75 надземных этажей комплекс располагает и пятью подземными. Жилые апартаменты относятся к категории «люкс», офисные помещения класса А+ также оборудованы с использованием самых современных инженерных решений. Спа-салон, фитнес-центр, рестораны и бутики превращают «Меркурий Сити» в настоящий «город одного дома», где жильцы могут годами не выходить на улицу и при этом чувствовать себя максимально комфортно. Новоселам предлагаются роскошные апартаменты от студий до пентхаусов, площадью от 80 до 500 квадратов, с современными гардеробными и панорамным остеклением ванных. Стоимость квадратного метра жилой площади приближается к 890 тысячам рублей.

МФК «Город Столиц» состоит из 76-этажной башни «Москва» высотой в 274 метра и 69-этажной 235-метровой башни «Санкт-Петербург». На уровне 18 этажа небоскребы объединены общей частью. Жителям комплекса доступна вся инфраструктура Москва-Сити с ее вертолетными площадками и скоростной железной дорогой, ресторанами, торговыми галереями и сервисными службами, аква-парком и фитнес-клубом. Квартиры располагаются выше 18-го этажа, площадь апартаментов – от 106 до 242 квадратных метров. Удобные планировки, огромные окна и высокотехнологическая инженерная начинка соответствуют уровню жилья элитного класса. «Город Столиц» – лидер нашего рейтинга по средневзвешенной цене за квадратный метр, которая составляет около 1 миллиона рублей.

Башня «Империя Тауэр» высотой в 240 метров также входит в ансамбль ММДЦ «Москва-Сити». В башне органично разместились жилые апартаменты площадью от 100 до 500 квадратов, пятизвездочный отель с полным комплексом услуг и деловой центр. Комплекс оборудован уникальными инженерными системами, обеспечивающими возможность тонкой настройки внутреннего климата. Безопасность гарантируется круглосуточной системой видеонаблюдения за всеми общими зонами, включая паркинг. Виды на Москва-реку, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура и престижное расположение превращают «Империю» в один из наиболее привлекательных проектов среди столичных новостроек. Жилье здесь в среднем можно приобрести по цене 665 тысяч рублей за квадрат.

МФК «IQ квартал» – еще одна жемчужина делового центра «Москва-Сити». Комплекс состоит из трех башен, самая высокая из которых достигает 42 этажей и 177 метров. Все три здания объединены общим переходом, так что жильцы каждого могут посетить бутики, кафе или салоны красоты, не выбираясь из комплекса. Площадь квартир здесь от 60-ти до 116-ти квадратов, высота потолков – 3,3 метра. Пятиуровневый подземный паркинг рассчитан на 716 автомобилей. МФК «IQ квартал» не случайно получил свое название, интеллектуальная система управления домом соответствует самым высоким мировым стандартам. Стоимость квадратного метра жилья здесь – около 480 тысяч рублей.

ЖК «Долина Сетунь» возведен в западной части столицы, на пересечении улиц Мосфильмовской и Минской. Комплекс состоит из двух высотных башен в 36 и 39 этажей. Максимальная высота здания – 144 метра. Из интерьерных «изюминок» можно отметить панорамное остекление гостиных, а планировочные решения квартир сделаны в соответствии с современными требованиями к комфортному проживанию. Площади квартир в башнях – от 59 до 420 метров квадратных, высота потолков – 3,3 метра. Внешняя отделка с использованием природного камня позволяет комплексу гармонично вписаться в окружающую территорию, а высокотехнологичные инженерные системы полностью обеспечивают бесперебойную работу всех коммуникаций. Развитая инфраструктура района сделает отдых жильцов разнообразным и приятным, поблизости находятся магазины и бутики, крупный спортивный комплекс и теннисные корты. Стоимость жилья в «Долине Сетунь» в среднем составляет порядка 425 рублей за метр квадратный.
ЖК «Рублевские огни» представляет собой трехсекционное монолитно-кирпичное здание в 30, 33 и 40 этажей. Самая высокая секция достигает 135 метров. Комплекс относится к категории жилья бизнес-класса, хотя передовые строительные технологии и оригинальные архитектурные решения сделают честь и проекту класса «элит». Общая площадь квартир здесь – от 48 до 138 метров квадратных, размеры кухонь – от 10 до 16 квадратов, высота потолков – 3,2 метра. Территория комплекса находится под постоянным наблюдением и охраняется. Внутренний двор оборудован игровыми площадками и прогулочными зонами. Имеется подземный паркинг на 471 автомобиль. Инфраструктура района изобилует чудесными местами для отдыха и развлечений, поблизости находится гольф-клуб, конноспортивная школа и гребной канал. Квадратный метр жилья в ЖК «Рублевские огни» обойдется в среднем в 314 тысяч рублей.
 

 

Источник: FromMillion.ru