Я хочу
КвартируКоттедж
в
от
до
руб.

Header        6

Обзор

Вздохнуть свободно: элитные новостройки с террасами

Аналитики компании «Est-a-Tet» провели исследование новостроек на территории «старой» Москвы с целью найти квартиры с террасами. Выяснилось, что таких предложений на первичном рынке жилой недвижимости всего 18, среди них 10 относятся к объектам элит- и премиум-класса. То, что большинство террас предлагается в квартирах этого сегмента, легко объяснимо. Владимир Богданюк, руководитель Аналитического центра «Est-a-Tet» отмечает, что хотя расчет стоимость террасы производится с понижающим коэффициентом 0,3, конечная цена оказывается достаточно высокой за счет внушительной общей площади террасы и квартиры. Предлагаем вашему вниманию информацию по этим проектам.

В жилом комплексе «Knightsbridge Privat Park» средневзвешенная цена квадратного метра оказывается самой высокой – 1559 тысяч рублей. Квартал, расположенный в Хамовниках, состоит из четырех семиэтажных особняков. Помимо квартир с террасами, размещенных на 6-м этаже каждого жилого здания, здесь имеются традиционные квартиры, а также таунхаусы и пентхаусы. Комплекс не случайно назван так же, как известный жилой квартал Лондона. Архитектурные решения выдержаны в стиле английского неоклассицизма, а парковая зона стилизована под английский сквер. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, покупатели могут выбрать один из вариантов оформления интерьера.

Клубный дом «Mon Cher» строится в самом сердце столицы, в районе Якиманка. Архитектура здания задумана в стиле арт-нуво, с атриумным пространством и просторным лобби. Интерьеры апартаментов спроектированы в стиле неоклассицизма, в спокойной цветовой гамме. Все 26 апартаментов предполагается оформить с использованием эксклюзивных материалов и обставить мебелью от именитых дизайнеров. Изюминкой проекта стали террасы, с которых открывается великолепный вид на исторический центр Москвы. Собственная инфраструктура комплекса предусматривает наличие ресторанов, бутиков, косметического салона и подземного паркинга. На эксплуатируемой крыше запланировано создание зоны отдыха. Стоимость квадратного метра жилья в клубном доме «Mon Cher» в среднем составляет 1209,4 тысяч рублей.


Клубный дом «Turandot Residences» расположен на Арбате, рядом с театром Вахтангова. Название комплексу дала статуя прекрасной принцессы Турандот, украшающая фонтан перед театром. Комплекс представляет собой отреставрированное старинное здание, в котором был сохранен фасад и полностью построены внутренние помещения. В здании всего 35 апартаментов с террасами и 2 пентхауса. Покупатели могут выбрать интерьер в стиле Нью-Йорка 70-х годов или лондонского пригорода. Жилые помещения находятся на 4 этаже, а нижние отданы под офисы, кафе и торговые объекты. Зеленый внутренний дворик спроектирован на уровне 5 этажа. Квадратный метр жилья здесь обойдется в среднем в 1140,9 тысяч рублей.

ЖК «Grand de Luxe на Плющихе» – это разновысотное здание (7-11 этажей) в центре Москвы, на Погодинской улице. Особняк спроектирован в стиле классической архитектуры, а его внешняя отделка выполнена из природного камня. Роскошное внутреннее убранство дома подчеркивает высокий статус комплекса, а витражное остекление добавляет изящества и легкости. Из окон открываются прекрасные виды на Новодевичий монастырь и Храм Архангела Михаила. Во внутреннем дворе предусмотрено патио, зона отдыха и детская игровая площадка. Имеется подземный паркинг. Средняя цена за «квадрат» здесь составляет 860 тысяч рублей.

ЖК «Smolensky De Luxe» построен по эксклюзивному проекту на Смоленской набережной. Фасад особняка облицован природным камнем и украшен художественной резьбой. На первом этаже 7-этажного здания расположены технические помещения и служба охраны, на верхнем – пентхаусы. В некоторых квартирах имеются балконные галереи и зимние сады. Жильцы могут расслабиться в собственном бассейне комплекса или посетить фитнес-клуб, не выходя из дома. Подземный паркинг состоит из трех уровней. На огороженной территории предусмотрена детская площадка и зеленая зона отдыха. Средневзвешенная цена квадратного метра – 707, 7 тысяч рублей.

Жилой квартал «Литератор», возведенный в Хамовниках, представляет собой семь корпусов переменной этажности (от 2 до 7) с уютными внутренними двориками. Здесь есть одноуровневые и двухуровневые квартиры, среди которых апартаменты с террасами или собственными садиками, а также пентхаусы на верхних этажах зданий. Собственная инфраструктура комплекса, помимо традиционных для проектов deluxe ресторана, бутиков и консьерж-службы, включает в себя бассейн и фитнес-клуб. Покой жильцов оберегает круглосуточная охрана. Стоимость квадратного метра жилья здесь в среднем составляет 591,5 тысяч рублей.

Элитный квартал «Wine House» строится на Садовнической улице в Замоскворечье. Комплекс состоит из двух зданий, одно из них – это реставрируемый особняк конца 19 века, второе – современный дом. Квартал рассчитан на 39 апартаментов в стиле лофт с высокими потолками (на мансардном этаже – до 7 метров). В комплексе будут как одноуровневые, так и двухуровневые квартиры, причем по проекту каждая оснащена балконом, террасой или лоджией. Для жителей первого этажа предусмотрены индивидуальные входы с улицы. Зеленая зона отдыха, фонтаны и детская площадка появятся во внутреннем дворе жилого комплекса. Застройщик предлагает квартиры по средней цене за квадратный метр в 563,7 тысяч рублей.

ЖК «Barrin Hous» находится на Малой Пироговской улице – вблизи Новодевичьего монастыря, рядом с парковой зоной «Усадьба Трубецких». Многосекционное здание спроектировано разновысотным – от 7 до 12 этажей. Фасад дома отделан светлым натуральным камнем, выполнено витражное остекление. Каждая из шести секций имеет собственное название в честь одного из знатных русских родов – Долгоруких, Романовых, Волконских, Трубецких, Разумовских и Голицыных. Фасад каждой секции украшен картинами городской жизни, созданными художником Павлом Наличем. В комплексе имеется фитнес-центр с бассейном. Подземный паркинг рассчитан на 762 автомобиля. Средняя цена квадратного метра в ЖК «Barrin House» – 505,9 тысяч рублей.

ЖК «Садовые кварталы» в Хамовниках состоит из двух зон – жилой и коммерческой. Первая представляет собой 34 дома клубного типа, объединенных в уютные кварталы с зелеными двориками, прогулочными дорожками и местами для отдыха. Среди множества планировочных решений жилых помещений имеются и небольшие однокомнатные квартиры, и апартаменты с террасой, и пентхаусы. В каждом квартале предусмотрен собственный детский сад, а в центре комплекса – школа. В торгово-офисной зоне запроектированы торговые галереи, велнесс-центр, рестораны, культурные и бытовые объекты. Отдохнуть жители смогут у живописного пруда, который зимой будет превращаться в современный каток. Один квадратный метр в «Садовых кварталах» в среднем стоит 482,9 тысяч рублей.

Клубный комплекс «Рассвет Loft Studio» в Столярном переулке – это пятиэтажное здание, фасад которого облицован разноцветным кирпичом таким образом, что создается впечатление нескольких особняков, плотно стоящих рядом. Помимо этого каждая такая секция отличается типом окон и балконов, а также имеет различное оформление мансардного этажа. Комплекс состоит из 75 лофтов, в два уровня каждый. Апартаменты первого этажа оборудованы собственным входом и имеют персональный палисадник. В каждом лофте имеется терраса или просторный балкон, а в квартирах верхнего этажа запроектированы камины. Средневзвешенная цена квадратного метра здесь составляет 351 тысячу рублей.

Наконец, один из лучших образцов современной элитной архитектуры - ЖК "Шоколад" - также предоставляет возможность купить квартиры с террасами. В двухсекционном строении расположены 219 квартир - от студий до четырехкомнатных апартаментов. В доме запроектированы дровяные камины, большие окна, высокие потолки, а также прекрасное благоустройство прилегающей территории. Кроме того, проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 146 машиномест (его площадь - 4785 кв. м). При разработке проекта использовались современные архитектурные решения, позволяющие полноценно использовать площадь застройки, не нарушая общей концепции; например, для установки кондиционеров предусмотрены специальные места, и фасад дома сохранится неизменным.

Источник: FromMillion.ru

Интересные материалы