Я хочу
КвартируКоттедж
в
от
до
руб.

Header

Новость

ИНКОМ: На загородном рынке скидки доходят до 50%

Вокруг Москвы строится более 800 организованных поселков, причем 100 из них вышли в продажу недавно, в 2014 году. На фоне кризиса, отмечают эксперты «ИНКОМ-Недвижимость», сложилась ситуация, при которой средняя цена предложения может превышать среднюю цену реализации в два раза. Это касается и высокобюджетной недвижимости, дисконт может достигаться также за счет заниженного курса доллара, установленного девелопером.

В основном, сейчас продаются коттеджи и таунхаусы, расположенные по  северному, южному, юго-восточному направлениям и на Новой Риге. Удаленность проектов от МКАД составляет 20-80 км. Средняя площадь участка – 17 соток. Средняя площадь коттеджа – 292 кв.м.

Эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» отметили, что негативным фактором на загородном рынке может стать растущая себестоимость строительства, которая становится причиной потери интереса к проектам инвесторов.

«Распространенной ошибкой девелоперов стала выбранная некоторыми из них стратегия повышения цен сразу после локальных всплесков продаж. На фоне растущей интенсивной конкуренции это неизбежно приводит к тому, что покупатели уходят из проектов, где цены были повышены, к застройщикам, ведущим более клиентоориентированную ценовую политику», - пояснили аналитики.

По словам руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова, по-прежнему в дефиците остается загородная недвижимость, расположенная в локациях, уникальных по природным характеристикам. На фоне уменьшения объемов таких земель дефицит прогнозируется и в долгосрочной перспективе.

 

Источник: FromMillion.ru

Интересные материалы