Я хочу
КвартируКоттедж
в
от
до
руб.

Header

Реновация промзон: отличная возможность поселиться у воды

Софья Лебедева, «МИЭЛЬ-Новостройки»

Окончила Московскую государственную юридическую академию по специальности «Гражданское право». В сфере недвижимости 15 лет, имеет многолетний опыт работы в сегменте новостроек. В «МИЭЛЬ» С 1998 по 2005 год занимала ведущие и руководящие позиции, в том числе должность директора управления правовой поддержки.С 2005 года на протяжении трех лет являлась генеральным директором «Basis Investment Company», осуществляющей деятельность в области коммерческой недвижимости, лэнд-девелопмента, управления недвижимостью. В 2008 году после успешной реализации проектов вернулась в «МИЭЛЬ» на должность заместителя генерального директора по правовым вопросам компании «МИЭЛЬ-Новостройки». В настоящее время занимает должность генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

В границах «старой» Москвы у воды остается все меньше мест под застройку, при этом совершенно новые перспективы открываются на территориях бывших промзон, большинство из которых расположено на берегах Москвы-реки.

Реализация масштабных проектов на участках береговой линии по программе реновации промзон позволяет не только увеличить предложение новостроек у воды, но и сформировать качественно новую среду для отдыха. Исторически силами городских властей были благоустроенны только набережные в ЦАО. Застройщики же поэтапно облагородят около 200 км береговой территории вблизи ТТК.

Масштабные проекты на территории промзон позволяют девелоперам строить инфраструктуру и облагораживать территорию не только для жильцов комплекса, но и для всех горожан. Набережные Москвы-реки станут дополнительным местом отдыха и развлечений, так как кроме традиционных парков и скверов девелоперы планируют строительство пирсов, лодочных станций, яхт-клубов. Точечная и квартальная застройка не позволяет выгодно использовать близость водоема – ранее дом у реки означал лишь улучшенные видовые характеристики, теперь же это будет местом притяжения москвичей.

Проект реконструкции промзоны ЗИЛа

Сегодня компания «ДОНСТРОЙ» застраивает часть промзоны «Магистральные улицы». На Шелепихинской набережной начато строительство масштабного проекта «Сердце столицы». Площадь застройки составляет 14 га.

Летом 2014 года на рынок новостроек вышел ЖК «Ривер Парк» рядом с Нагатинским затоном – проект реновации территории Судостроительного комбината. Площадь застройки составляет 29 га. Первая очередь возводится как раз на береговой линии. На данный момент идет внешняя и внутренняя отделка первой очереди домов и начата подготовка площадки второй очереди.

На берегу Строгинской поймы весной этого года началась подготовка площадки под строительство проекта «Город на реке Тушино-2018» на месте бывшего Тушинского аэродрома. В непосредственной близости от воды будут возведены дома бизнес-класса, на удалении – комфорт-класса.

На данный момент в этих проектах сконцентрировано 25% от общего объёма предложения у воды, но эта цифра будет только расти за счет выхода новых очередей строительства.

Доля новостроек у воды на территории бывших промзон будет увеличиваться, так как анонсирован выход еще нескольких новых проектов по программе реновации промзон. Например, компанией «ЛСР. Недвижимость – Москва» анонсировано на лето 2015 года начало строительства жилой недвижимости на территории промзоны «ЗИЛ», где у воды будут возводиться дома бизнес-класса. В рамках реновации промзоны «Южный порт» планируется расширить и застроить жильём береговую линию. Также в ближайшее время ожидается освоение территории промзоны «Западный Порт». Там вдоль берега появятся дома бизнес-класса»,

Источник: FromMillion.ru

Интересные материалы