Новостройки Замоскворечья: обзор семи проектов

Специалисты компании «Est-a-Tet» проанализировали первичный рынок жилья в Замоскворечье. В настоящий момент здесь реализуется 7 проектов со средневзвешенной ценой предложения в 442 тыс. руб. за «квадрат». Таким образом, по мнению Владимира Богданюка, руководителя Аналитического и консалтингового центра компании, «Замоскворечье является одним из самых доступных районов в историческом центре Москвы, что связано с наличием в его предложении недавно вышедших проектов с минимальным уровнем цен и оптимизированной нарезкой площадей объектов». Основную долю предложения (82%) составляют проекты премиум-класса, 14% занимает элит-класс, и всего один проект (4%) относится к бизнес-классу.

Краткая характеристика каждого проекта, а также минимальный и максимальный бюджет покупки в сегодняшнем обзоре:

Самое доступное предложение – в ЖК «I’M», строящемся в Кожевническом проезде. Здесь появятся два здания бизнес-класса высотой в 6 и 7 этажей, в одном из которых спроектированы квартиры, во втором – апартаменты. Квартиры площадью от 35,1 до 141,4 кв. м можно приобрести за 10,9 – 50,5 млн рублей. Апартаменты размером от 32,6 до 117,6 кв. м обойдутся в сумму 8,5 – 30 млн рублей. Проектом предусмотрено наличие коммерческих помещений и подземного паркинга. Собственная инфраструктура комплекса включает также детский сад, медицинский центр, кафе и магазины. По завершении строительства (2 квартал 2018) территория будет благоустроена и озеленена, появятся фонтаны, летняя веранда, игровые площадки и беговые дорожки. Безопасность жителей будет контролироваться системой видеонаблюдения и сотрудниками КПП.

ЖК «Дом на Люсиновской» строится в 3-ем Люсиновском переулке и должен быть сдан в эксплуатацию к концу 2015 года. В 13-этажном здании премиум-класса разместятся 78 апартаментов площадью от 44,7 до 134,1 кв. м, стоимостью от 16,6 до 44,9 млн рублей. Апартаменты 13-го этажа можно переоборудовать в двухуровневые, т.к. высота потолков там составляет 5,5 м (на остальных этажах – 3,25 м). На первом этаже дома будет оборудована общественная зона, комнаты для хранения велосипедов и колясок и рабочее место консьержа. Вокруг здания проложат прогулочные дорожки и засеют газоны, цветники также будут располагаться под комплексом. Предусмотрен подземный паркинг на 99 автомобилей и гостевая парковка на 5 машиномест.

ЖК «Английский квартал» возведен на Мытной улице, на площади в 4,5 гектара, и уже сдан в эксплуатацию. В здании спроектировано 6 пентхаусов, 143 студии и 800 апартаментов площадью от 53,6 до 154,6 метров квадратных. Минимальная стоимость предложения – 20,4 млн рублей, максимальная – 68,6 миллионов. Внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя английский паб, фитнес-центр, ресторан и подземный двухуровневый паркинг, занимающий 5,9 тысяч кв. м. Территория комплекса огорожена и охраняется, ведется круглосуточное видеонаблюдение.

МФК «Balchug Viewpoint» на Садовнической набережной по плану будет сдан к концу 2016 года. Комплекс апартаментов строится в виде замкнутого многоугольника, состоящего из секций в 4-6 этажей. Все апарт-резиденции продаются «под ключ», с полной отделкой. Застекленные лоджии, панорамные окна, оригинальные планировки – особенности каждой квартиры, среди которых имеются и пентхаусы. На первом этаже расположены офисы, кафе, торговые и социально-бытовые объекты. Подземный паркинг рассчитан на 150 автомобилей, имеется велопарковка. Апартаменты площадью от 46,4 до 226,5 «квадратов» предлагаются к продаже по цене от 21,7 до 149,6 млн рублей.

Апарт-резиденция «Balchug Residence» строится на острове Балчуг. Комплекс состоит из пяти корпусов разной высотности (от 2 до 7 этажей) с общим двором. Некоторые резиденции имеют собственный отдельный выход на охраняемую внутридомовую территорию. Большинство апартаментов обладают великолепными видовыми характеристиками. В четвертом корпусе разместятся офисные помещения, кафе и другие объекты собственной инфраструктуры, включая службу эксплуатации. Территория квартала будет озеленена и благоустроена, предусмотрен подземный паркинг на 194 автомобиля. На продажу выставлены апартаменты площадью от 57,1 до 221,4 кв. м стоимостью от 24,3 до 105,7 млн рублей.

ЖК «Wine House» строится на Садовнической улице, на территории, когда-то принадлежащей заводу «Корнет», выпускавшему одноименное шампанское. Комплекс состоит из двух корпусов – современного здания и реконструированного дома времен дореволюционной России. Комплекс рассчитан на 39 лофт-апартаментов с потолками в 3,5-4 метра на втором и третьем этажах и с 7-метровыми – на мансардном. В каждой резиденции предусмотрена терраса, лоджия либо балкон. Появится и подземный паркинг. Сдача первого корпуса запланирована на 3 квартал 2105 года, второго – на 2 квартал 2016. По завершении строительства территорию украсят цветники и фонтан. В продаже апарт-резиденции размером от 62 до 200 квадратных метров и стоимостью от 34,8 до 100,9 млн рублей.

ЖК «Novel House» находится в 3-ем Кадашевском переулке и представляет собой пятиэтажное монолитно-кирпичное здание с мансардой. В доме расположено 8 просторных квартир, в настоящее время предлагаются к продаже резиденции площадью от 176,4 кв. м до 511,7 метров квадратных в ценовом диапазоне 111,7 – 559,5 миллионов рублей. В отделке помещений использованы ценные породы дерева, декоративные кованые элементы и витражное остекление. Внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя спортивный центр и тренажерный зал. Паркинг рассчитан на 24 автомобиля. Огороженная территория благоустроена и находится под постоянной охраной. Дом сдан.
 

 

Источник: FromMillion.ru