Я хочу
КвартируКоттедж
в
от
до
руб.

Header 2

Обзор

Новостройки бизнес-класса: ТОП-5 доступных проектов

Специалисты компании «БЕСТ-Новострой», проанализировав рынок первичного жилья Москвы, установили, что практически половина (49,3%) квартир позиционируется застройщиками, как объекты бизнес-класса. Правда, по словам Татьяны Шаровой, руководителя Департамента проектного консалтинга компании, неблагоприятная экономическая ситуация внесла свои коррективы в строительство: «минимальные площади наиболее бюджетных квартир в рейтинге составляют от 29 до 40 кв. м, что более характерно для форматов комфорт- или даже эконом-класса». Таким образом, для повышения ликвидности и снижения стоимости лотов застройщики «уже начали пересматривать свои объекты в сторону снижения общей площади квартир».

В настоящий момент предлагается к продаже около 7 тысяч квартир в жилых комплексах бизнес-класса – цена на них стартует от 6,3 млн рублей, а в большинстве проектов минимальный бюджет покупки составит 7,5 миллионов. Примерно в такую же сумму оценивается типовое жилье в старом фонде, расположенное в спальных районах столицы. К примеру, при успешной продаже своего жилья владельцы панельной 45-метровой «двушки» в Ясенево получат 6,3 млн руб., а собственники 2-комнатной квартиры в Братеево, метражом в 53 «квадрата» – 7,5 миллионов. Этих денег как раз хватит на приобретение жилья в одной из следующих новостроек бизнес-класса.

ЖК «Невский» строится в Северном округе столицы, на территории Войковского района. Сдача комплекса намечена на 4 квартал 2016 года. ЖК представляет собой два 20-этажных корпуса, в каждом из которых запроектировано по 242 квартиры. Квартиры сдаются новоселам без отделки, высота помещений – 2,8 м. На первых этажах жилых зданий разместятся офисные и коммерческие объекты. Запланировано строительство подземной стоянки на 288 автомобилей, обустройство игровых и спортивных площадок и озеленение придомовой территории. Преимуществами новостройки является близость станции метро «Водный стадион», расстояние до которой составляет всего 350 метров, и Химкинского водохранилища, расположенного в 900 метрах от ЖК «Невский». Площади квартир здесь начинаются с 29 кв. м, а цены – от 6,32 млн рублей.

ЖК «Хорошевский» возводится на северо-западе Москвы, в районе Хорошево-Мневники. Первая очередь комплекса будет сдана в конце 2017 года. Помимо сооружения 15-ти жилых зданий высотой от 14 до 22 этажей застройщик планирует обеспечить новый квартал богатой инфраструктурой. Здесь появятся подземный и наземный паркинги, школа и детский сад, торговый комплекс и фитнес-центр, кафе, салон красоты и даже стрелковый тир под землей. Территория комплекса после завершения строительства будет огорожена и благоустроена с выполнением рекреационных и прогулочных зон, детских городков и спортивных площадок. До станции метро «Октябрьское поле» отсюда можно дойти за 15 минут. В ЖК «Хорошевский» квартиру площадью в 37 кв. м можно приобрести за 6,34 млн рублей.

ЖК «Яуза Парк» строится в районе Преображенский, ВАО, и будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2016 года. Трехсекционное здание разной высотности (18-20 этажей) рассчитано на 352 квартиры, которые будут передаваться покупателям без отделки, но с межкомнатными перегородками, оконными стеклопакетами и остекленными балконами. Первые этажи корпусов будут нежилыми, там разместятся торговые и бытовые помещения. Появятся подземный паркинг и наземная парковка с общей вместимостью в 400 автомобилей. В пешей доступности от комплекса – школы, детские сады, стадион, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Недалеко находится река Яуза и два крупных парка. Квартира площадью в 40 «квадратов» обойдется покупателям в 7,3 млн рублей.

ЖК «Лефорт» строится в Лефортово, в юго-восточной части столицы. Сдача в эксплуатацию намечена на 2 квартал 2016 года. Комплекс состоит из двух 17-этажных монолитных зданий. Квартиры с трехметровыми потолками продаются без отделки. На первых этажах домов будут расположены коммерческие и образовательные учреждения, в частности, здесь планируется разместить центр внешкольного образования. На цокольном этаже появятся кладовые и колясочные, а под землей будет построен двухуровневый паркинг на 400 машин. Территорию у дома застройщик благоустроит и озеленит, установит детские игровые городки и позаботится о создании зон для отдыха. Все необходимые объекты инфраструктуры находятся поблизости, а до ближайшего парка можно дойти за 7 минут. Минимальный бюджет покупки – 7,5 миллионов, этих денег хватит на квартиру площадью в 36 квадратов.


ЖК «Life-Ботанический сад» строится на северо-востоке Москвы в районе Свиблово. Плановая готовность первой очереди новостройки – 4 квартал 2016. В настоящий момент ведутся работы по возведению трех монолитных высотных зданий (16, 18 и 24 этажа) с системой вентилируемых фасадов. Квартиры удобных планировок предлагаются к передаче жильцам с индивидуальной или базовой отделкой. Инфраструктура микрорайона согласно проекту комплексной реализации предполагает наличие спортзала, детского клуба, школы, кафе и магазинов. В каждом доме предусмотрен собственный подземный паркинг, а вот гостевых автостоянок на придомовой территории не будет. В окрестностях комплекса расположена река Яуза, Останкинский лесопарк и Ботанический сад. Квартиру площадью в 40 квадратных метров здесь можно купить за 7,53 млн рублей.

 

Источник: FromMillion.ru

Интересные материалы