Элитная аренда в Москве: спрос на недорогие квартиры растет

Осенью в Москве сложилась любопытная ситуация: средняя цена, по которой элитные квартиры предлагаются в аренду, оказалась в 2 раза выше, чем та, по которой люди готовы снять элитное жилье. По данным департамента аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate, в сентябре московские элитные квартиры предлагались внаем по средней цене 414 тыс. руб. в месяц. При этом средняя сумма сделки составила всего 205 тыс. руб.

Таким образом, стала очевидна тенденция: в кризис люди стараются найти более дешевое жилье. Несмотря на присутствие на рынке большого количества дорогих квартир, арендаторы выбирают что-нибудь в бюджете 150-250 тыс. руб./мес. Квартиры с завышенной стоимостью или номинированные в долларах подолгу не находят своих клиентов и экспонируются по 4-6 месяцев.

Основной спрос среди всех категорий арендаторов был сосредоточен в рублевом сегменте. Долларовыми ценами интересовались преимущественно представители иностранных посольств в Москве. В связи с этим подавляющее большинство сделок – 96% – заключалось в рублях. Максимальной популярностью у арендаторов, среди которых основная часть – семьи с детьми, пользовались 3-комнатные квартиры площадью 115 кв. м.

За прошедшие три месяца на рынке аренды стало появляться больше региональных арендаторов, которые приходят на смену покинувшим страну иностранным специалистам. При этом часть экспатов начала возвращаться в Россию. Эта аудитория формирует спрос на достаточно высокие бюджеты (от 300 тыс. руб. в месяц).

«Традиционно начало осени характеризуется повышением активности арендаторов. В этом году рост спроса наметился еще в конце июля. К сентябрю число заявок достигло максимальных значений, превысив январские показатели. Такой рост активности был вызван не только началом делового сезона, но и связанными с кризисом факторами: стремлением арендаторов пересмотреть текущие цены и переходом на рынок аренды игроков с рынка купли-продажи», – комментирует Павел Трейвас, управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate.

фото: https://commons.wikimedia.org/

Источник: FromMillion.ru