Я хочу
КвартируКоттедж
в
от
до
руб.

Header millennium park 2

Статья

Дома под ключ на загородном рынке

По данным экспертов российского офиса Savills, в настоящий момент на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости к продаже представлено около 1 тысячи коттеджей и таунхаусов от застройщиков. Примечателен тот факт, что, несмотря на повышенный интерес покупателей, количество лотов, предлагаемых сегодня с готовой отделкой в данном сегменте, пока весьма невелико – всего порядка 60 домов (5% от общего объема предложения).

«Традиционно весной девелоперы загородного элитного жилья, ориентируясь на спрос, выводят на рынок новую порцию интересных предложений «под ключ». В дом с отделкой можно заселиться достаточно быстро, практически сразу после покупки, не тратя времени и денег на ремонт. А именно к этому стремятся сегодня многие покупатели элитного загородного жилья. Один из последних примеров таких объектов – это дом в поселке «Жуковка XXI». В то же время стоит отметить, что для того, чтобы выводить на рынок действительно качественные объекты с отделкой «под ключ», застройщик должен располагать необходимыми финансовыми ресурсами и командой грамотных специалистов. Иными словами, предложить клиентам полностью готовые для проживания дома могут сегодня лишь самые высококвалифицированные и надежные девелоперы», – отмечает Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России.

Проект "Довиль"

Дома с готовой отделкой можно найти в проектах бизнес- и премиум-класса, среди которых «Нагорное-2», «Гринфилд», «Трувиль», «Довиль», «Миллениум Парк», «Жуковка XXI», Madison Park, Monteville и др. Эти поселки расположены на самых популярных среди покупателей премиального жилья направлениях – Новорижском, Рублево-Успенском, Минском, а также Алтуфьевском шоссе.

Предложение домов с готовой отделкой, безусловно, делает продуктовую линейку застройщиков более разнообразной. Благодаря этому, у покупателей появляется больше возможностей для выбора, и те из них, кто стремится переехать в новый дом в максимально короткие сроки, получают возможность сделать это без труда.

Поселок "Трувиль"

Стоимость домов с отделкой определяется категорией проекта, уровнем цен в нем, качеством ремонта и меблировкой. В поселках бизнес-класса цена коттеджей с отделкой начинается от 1,4 млн долл. США (дом 340 кв. м с участком 20 соток на Новорижском шоссе). Наиболее дорогие предложения можно найти в проектах премиум-класса, где цена домов «под ключ» составляет до нескольких десятков миллионов долл. США. Примером может служить дом за 30 млн долл. США в поселке «Довиль» на Минском шоссе.

Среди представленных к продаже таунхаусов и дуплексов также встречаются лоты с готовой отделкой. В проектах бизнес-класса цена таких, полностью готовых к проживанию объектов, начинается от 34 млн руб. – дуплекс площадью 168 кв. м и участком 7 соток на Алтуфьевском шоссе. Максимальная цена предложения данного формата составляет 2,2 млн долл. США.

Клубный поселок "Нагорное-2"

Значительно чаще предложение новых коттеджей и таунхаусов с отделкой можно встретить на вторичном рынке. При этом вторичными данные варианты можно назвать исключительно с юридической точки зрения. По факту, как правило, в таких домах ранее никто не проживал, а приобретались они инвесторами для дальнейшей перепродажи после выполнения ремонтных и ландшафтных работ. Такая схема позволяет инвестору получить доход, а покупателю – возможность переехать в новый, полностью готовый дом. Едва ли возможно точно оценить объем вторичного рынка новых домов, однако, по мнению специалистов Savills в России, он сопоставим с рынком предложений от застройщиков.

Проект "Миллениум Парк"

Отметим, что в настоящий момент клубный поселок бизнес-класса «Нагорное-2» – это единственный проект, где выбору покупателей представлены исключительно таунхаусы и дуплексы с готовой отделкой. Проект удачно сочетает в себе черты загородной и городской жизни. С одной стороны, жители поселка могут наслаждаться единением с природой, с другой стороны, они могут пользоваться всеми возможностями городской инфраструктуры, так как проект расположен всего лишь в 1 км от МКАД.

Танухаусы и дуплексы в поселке «Нагорное-2» – это отличная альтернатива жизни в городе, благодаря чему, этот проект пользуется весьма высоким спросом у покупателей. К настоящему моменту в продаже осталось только 2 предложения из первоначального объема (36 объектов). Все остальные лоты распроданы. Сейчас стоимость объектов здесь начинается от 34 млн рублей.

 

Источник: FromMillion.ru

Интересные материалы