Я хочу
КвартируКоттедж
в
от
до
руб.

Header                         111

Элитная недвижимость Крыма становится популярным трендом

Наталья Зубова, Резиденция "Дипломат"

Руководитель департамента рекламы элитного курортного комплекса в Крыму Резиденция «Дипломат»

Готов ли сегодняшний покупатель элитной недвижимости обратить свой взор на полуостров Крым и инвестировать в крымскую недвижимость?

После присоединяя полуострова Крым к составу Российской Федерации, интерес покупателей недвижимости в регионе вырос в несколько раз. Особенно это затронуло Южный берег Крыма, который на сегодняшний день является наиболее популярным местом у туристов и покупателей жилья.

Если сравнивать элитную недвижимость зарубежных стран, расположенных на побережью Черного и Средиземного моря, то первичный рынок Крыма выглядит особенно недооцененным, с учетом того, что сегодня мы видим насколько активно власти Российской Федерации способствуют развитию региона и какие перспективы открыты перед ним.  Особенно это касается Южного берега Крыма, который нисколько не уступает по своим природным характеристикам и уникальным климатом таким популярным направлениям у россиян как Греция, Испания, Италия, Кипр, а иногда и превосходит своих зарубежных конкурентов.  

Сегодня мы видим, что туристический сектор экономики полуострова очень динамично развивается. И наибольший вклад в этом направлении осуществляется не только за счет частных инвестиций, которые за последние годы в буквальном смысле преобразили полуостров, но и девелоперов, которые вкладывают большие средства на благоустройство набережных, строительство инфраструктурных и социальных объектов.

По сравнению с самым популярным у россиян курортном РФ – Сочи, цены на элитную недвижимость Крыма выше примерно на 30%. Однако здесь нужно понимать, что исторически сложилось так, что иметь недвижимость в Крыму - всегда было не только престижно, но и считалось показателем высокого достатка и статуса. Ведь именно в Крыму располагались загородные резиденции первых лиц государства, здесь отдыхали и проводили досуг известные люди, деятели культур, искусств, кино.
С точки зрения инвестиционной привлекательности, курортная недвижимость полуострова на сегодняшний день является одним из самых выгодных мест для вложения средств. Так средняя стоимость кв.м с отделкой на первичном рынке элитной недвижимости Крыма, в частности мы говорим о Южном побережье, составляет 4-4,5 тыс. долларов. К тому же после присоединения Крыма к составу РФ, средняя стоимость кв.м осталась на прежнем уровне в долларовом эквиваленте и только сегодня начинает набирать обороты по мере роста спроса, стадии готовности того или иного объекта и появления новых интересных проектов на рынке.

Основными покупателями элитной крымской недвижимости стали состоятельные россияне, преимущественно москвичи, и представители нефте- и газодобывающих регионов. Традиционно рост спроса наблюдается в весенне-летние периоды года. А начиная с прошлого года, мы можем констатировать тот факт, что спрос на элитные новостройки, преимущественно с более чем 90% стадией готовности, вырос в несколько раз. 

Немаловажным фактом, на что в первую очередь обращает внимание сегодняшний покупатель - это наличие соответствующих правоустанавливающих документов на покупку недвижимости по российскому законодательству, готовность проекта на 100%, применение в строительстве современной инженерии и качественных строительных материалов, ликвидные планировки, панорамные виды, а также наличие отделки.

Стоит отметить, что многие застройщики крымской элитной недвижимости предлагают к продаже апартаменты свободной планировки и к сдаче без отделки. Но, как показывает практика, сегодняшний покупатель крымской недвижимости в меньшей степени заинтересован покупать жилье без отделки, сталкиваясь с тем, что ремонт может затянуться на несколько лет. Это связано не только с дороговизной отделочных материалов и сложностями поставок, которые осуществляются через Москву, но и отсутствием выбора профессиональных строительных и отделочных компаний, которых в Крыму крайне мало.

На наш взгляд, цены на недвижимость Крыма, в частности и элитного рынка, могут продемонстрировать плавный рост и достигнуть стабильно высокого уровня после окончания строительства моста через Керченский пролив, который, по заявлению властей, должен быть введен в эксплуатацию к концу 2018 года. Помимо этого важного инфраструктурного объекта, власти также планируют реконструировать транспортные артерии полуострова и повысить их пропускную способность в несколько раз. В связи с этим мы ожидаем не только большой приток туристов и ценителей незабываемых природных ландшафтов и упоительного морского воздуха, но и инвесторов, которые со временем превратят полуостров в одно из самых популярных и модных мест отдыха туристического направления России.
 
На сегодняшний день мы советуем обратить свой взор на премиальные новостройки Крыма, ведь объекты курортной недвижимости представляют интерес в качестве выгодной инвестиции, а также возможности отдыхать в самом лучшем уголке страны.

 

Источник: FromMillion.ru

Интересные материалы