Коттеджный поселок «Княжье озеро»: свой мир на Новой Риге

Коттеджи на Новорижском направлении пользуются заслуженным спросом у покупателей –  здесь хорошая экология и развитая инфраструктура. Один из популярных вариантов  –   элитный посёлок «Княжье озеро» в 25 километрах от МКАД и 30-40 минутах езды от центра столицы. Девелопер «Сапсан» построил здесь не только дома, но и всё, что нужно горожанину для комфортной загородной жизни  –   магазины, клиники, школу и детский сад.

«Княжье озеро» –   элитный посёлок в Подмосковье, в городском округе Истра. На территории 152 гектара возведено более 500 домов. Площадь участков  –   7-35 соток, домов  –   123-1392 кв. метров. Посёлок строился в 2003-2010 годах.

Новая Рига

Новорижское шоссе считается премиум-направлением на рынке загородной недвижимости Подмосковья. Развитая инфраструктура, природа и старинные монастыри  –   вот преимущества Новой Риги. Направление не перенасыщено проектами, как Рублёвское, поэтому недвижимость здесь дешевле: по данным аналитиков «Метриум», средняя цена коттеджа на Новорижском шоссе в 2017 году составила 53,3 млн. рублей, на Рублёво-Успенском  –   114,8 млн. рублей.  

Транспортная доступность

Посёлок «Княжье озеро» расположен в 15-20 минутах езды от МКАД. По пути нет светофоров и сложных развязок  –  в пробках стоять не придётся. Звенигородское шоссе, соединяющее Новорижское шоссе с ТТК, тоже не перегружено.

Инфраструктура и благоустройство

В посёлке работает торговый центр «Княжье озеро», есть круглосуточный супермаркет «Алые паруса», медицинский центр, ветеринарная клиника, стоматология, общеобразовательная школа и детский сад. На въезде стоит автомойка с автосервисом, есть даже вертолётная площадка и ресторан «Озеро» –  один из самых популярных изысканных загородных ресторанов

Территория поделена на несколько зон отдыха: «Графские пруды» с беседками в духе дворянской усадьбы 19 века, «Парк смены эпох» с макетами феодального замка и Колизея, «Озеро» с пляжем и вишнёвым садом. Есть детские площадки и даже зоопарк с козами, оленями и павлином.

Коттеджи

В посёлке есть традиционные для России кирпичные дома, особняки из декоративного камня и коттеджи, возведённые по канадской деревянно-каркасной технологии.

Дома можно найти на любой вкус  –   лаконичность зажиточных европейских кварталов соседствует с роскошью среднерусских помещичьих усадеб. Есть особняки в стиле Гауди, феодальные замки и скромные бюргерские домики. Коттеджи продаются нескольких вариантов  –  без ремонта, с чистовой отделкой или полностью готовые к проживанию.

Планировки

Один из скромных вариантов  –   коттедж «Квебек» площадью 151 кв. метр с участком 14 соток. Дом в стиле «фахверк» построен из экологичных материалов по канадской технологии. На первом этаже  –  гостиная с террасой, каминный зал и комната для гостей с санузлом. На втором  –   четыре спальни и две ванных комнаты.

 

Шикарный особняк «Гауди» площадью 950 кв. метров спроектирован совсем по-другому: «танцующий» фасад с несимметричными окнами в стиле известного барселонского архитектора и участок 30 соток с домом для персонала. В хозяйском доме три этажа  –   5 спален с ванными, кабинет, кухня, столовая и две гостиных. Есть детская игровая, тренажёрный зал, сауна, бассейн, зимний сад и гараж на две машины.

Покупка и аренда

Стоимость домов с участками от застройщика  –   37-103 млн. рублей. Коттеджи также сдаются в аренду по цене от 500 тыс. рублей в месяц. Минимальный срок аренды  –  от 6 месяцев. Застройщик обещает покупателям индивидуальный подход  –   о скидке, рассрочке или ипотеке можно договориться «в ходе личных переговоров».

На вторичном рынке можно найти варианты за 29 млн.-1,2 млрд. рублей.

 

Источник: FromMillion.ru