Премиальный клубный дом The Mostman: лондонский стиль на Таганке

Таганка – одна из самых привлекательных московских локаций. Спокойный район в центре города с культурными традициями и достопримечательностями – новые проекты появляются здесь нечасто. Один из них реализует компания «Инвест проект» при поддержке международного риелторского бюро «Savills». Строительство премиального ЖК «The Mostman» началось в 2017 году и идёт полным ходом - квартиры с большими спальнями и разными вариантами планировок ещё есть в продаже. Подробности читайте в нашем материале.

Клубный дом «The Mostman»  строится на Большой Андроньевской улице,7 в Таганском районе (Центральный административный округ). Это монолитный семиэтажный дом премиум-класса. В новостройке будет 48 квартир площадью 51-215 кв. метров (1-5 комнат). Строительство началось в марте 2017 года. Окончание запланировано на 4-й квартал 2018 года.

Кто строит

Девелопер  –  ООО «Инвест проект». Компания зарегистрирована в феврале 2013 года и неизвестна на рынке недвижимости, «The Mostman» –  ее первый девелоперский проект. Разрешение на строительство получено в декабре 2016 года.

Учредитель ООО «Инвест проект» –  Научно-учебный центр вычислительной техники и информатики. ЖК The Mostman  строится на участке, где раньше находилось здание центра с таким же названием –  застройщик первым делом его снёс.

Гарантом надёжности застройщика выступает его партнёр –  британское агентство  «Savills». Одна из самых авторитетных риэлторских компаний мира имеет офисы в 60 странах и занимается премиальной недвижимостью. Компании принадлежат эксклюзивные права на продажу квартир в новом ЖК.

Таганка

Район между Москвой-рекой и Яузой заселялся и рос на рубеже на рубеже XIV—XV веков. Люди строили дома за пределами Кремля –  постепенно возникли Кузнечная, Таганская, Гончарная, Котельная слободы. В них жили кузнецы, слесари и другие ремесленники. Они поставляли в город свои изделия.

Неподалёку была татарская слобода – будущее название района пришло из их диалекта. Таганом называли чугунную треногу с дыркой посередине. Внизу разводился огонь, сверху ставился котёл –  автономная переносная печь XIV века.

В XIX веке Таганка, как и Замоскворечье, стала главным районом московского купечества, в конце века стала индустриальной (ее даже переименовали в Пролетарский).

В XIX веке район был известен своей тюрьмой –  в её стенах родилась известная в народе песня про Таганку. Позже тюрьму снесли, а культурный расцвет Таганки пришёлся на 70-80-ые годы XX века – здесь работает культовый «Театр на Таганке»

Сегодня риелторы называют район неоднородным. Одна его часть находится в историческом центре, другая – за Садовым кольцом и граничит с промзоной. Поэтому и жилфонд здесь разнообразный  – от доходных домов XIX века до хрущевок и панельных строений. Современные здания в основном монолитные. Большинство новостроек относятся к классам элит и бизнес.

Архитектура

Архитектурный проект «The Mostman» разработан специалистами проектного бюро «BADR5». Компания, основанная в 2005 году в Москве, выполнила более 100 проектов в 13 городах России. В списке реализованных проектов ЖК «Мишино» в московских Химках, ЖК «Бочаров маяк» в Сочи, ЖК «Молодёжный-4» в Красногорске и ЖК «Слободка» в Твери. Специалисты компании разрабатывали концепции ЖК «Re:Form», апарт-комплекса «KLEINHOUSE» и «Свой лес» в Москве.

В концепции «The Mostman» архитекторы взяли за основу каноны английской архитектуры.  Такие же строгие формы, лаконичную отделку и мягкую цветовую гамму можно наблюдать в классических зданиях на площади Ковент-Гарден. Современности облику нового ЖК добавляют изящные декоративные ограждения на крыше и французские окна с повышенными тепло- и звукоизоляционными характеристиками. В отделке будут применены натуральный мрамор, гранит и дерево.

Концепция

В доме появится всё необходимое для комфортной жизни. Круглосуточная консьерж-служба, закрытый внутренний двор с красивым садом и детской площадкой. Часть двора скроется под крышей, чтобы гулять можно было в любую погоду. Это создаст атмосферу загородного дома в центре Москвы, полагает девелопер проекта.

В доме предусмотрены кладовые за пределами квартир и подсобные помещения для персонала. На первом этаже –  стойка ресепшен, лобби, детская студия, торговые помещения и офисы. Территория будет охраняться –  по периметру установят видеонаблюдение, на входе –  видеодомофон с индивидуальными картами доступа. В комплексе запланирована двухуровневая подземная парковка на 83 машиноместа. Мест хватит не только жителям, но и гостям.

Инфраструктура

Рядом с ЖК «The Mostman» расположены важные социальные объекты. Две школы - №№1270 и 1468 с дошкольными отделениями. Есть центр детского развития «Умный малыш», городская поликлиника №68. В 10 минутах езды –  гимназия № 1274 им. Маяковского и кадетская школа.

В районе представлены супермаркеты крупных торговых сетей –  от «Пятёрочки» и «Перекрёстка» до «Магнолии» и «Азбуки вкуса». Продукты также можно купить в торговых центрах «Нижегородский Пассаж», «Европа» и «Гранд-Сити».

ЖК «The Mostman» расположен рядом с несколькими скверами. Пешком можно дойти до Таганского парка –  здесь есть футбольное поле с трибунами, детская площадка и фонтан. Рядом детский парк им. Прямикова и сквер на Андроньевской площади. В нескольких минутах ходьбы Школьная улица, часть которой стала пешеходной зоной –  здесь можно окунуться в атмосферу старой Москвы.

В районе хорошо развито транспортное сообщение. Рядом Марксистская и Таганская улицы, Рогожский вал, в полутора километрах – Садовое кольцо, а до ТТК – 2,3 километра по карте. В 10 минутах пешком метро станция «Римская», чуть дальше –  Курский вокзал. Важное преимущество ЖК «The Mostman» –  дом стоит в стороне от крупных магистралей. Можно спокойно открыть окно –  жителей не будет тревожить по ночам шум проезжающих мимо автомобилей.

Планировки

Один из самых скромных лотов  в «The Mostman» –  2-комнатная площадью 62,97 кв. метров. Здесь предусмотрены кухня-гостиная и спальня. Планировка простая, но удобная – квадратный холл не «съедает» слишком много места, но  тут легко поместится шкаф-купе или большое зеркало. Санузел совмещенный. Гардеробная сопоставима с ним по площади –  вход в неё спрятан в спальне. У этой квартиры есть и второй вариант планировки. Здесь нет гардеробной, а кухня и гостинная делятся на две зоны перегородкой.

3-комнатный лот имеет площадь 101,23 кв. метра. Во входной зоне есть ниша для шкафа-купе и гардеробная. Прямо –  кухня-гостиная, рядом небольшой санузел. Чтобы попасть в спальни, нужно пройти через коридор. Всего их две, в самой просторной есть своя ванная комната. Второй вариант планировки отличается только количеством комнат – кухонная зона отделена перегородкой 

Интересен 3-комнатный лот площадью 127,94 кв. метра. В квартире две спальни, в одной из них свой гардероб со сквозным проходом в ванную комнату –  чтобы принять душ и переодеться, не нужно ходить из одного угла квартиры в другой. Вторая спальня стандартной конфигурации, вход в ванную –  рядом в коридоре. Есть отдельная кухня и просторная гостиная. Во входной зоне гостевой санузел – узкий и прямоугольный. Второй вариант планировки отличается незначительно – здесь кухня чуть больше.

Просторная 4-комнатная квартира площадью 150,87 кв. метров радует конфигурацией спален. В каждой из них нашлось место для гардеробной. В одной из спален свой санузел, всего в квартире их три. Кухня выделена в отдельную комнату. Во втором варианте планировки три небольших спальни и просторная кухня-гостиная –  прямоугольная комната с небольшой кладовкой в кухонной зоне

Диапазоны цен

1-комнатные: 18,64-22,17 млн рублей

2-комнатные: 18,08-27,75 млн рублей

3-комнатные: 29,64-67,19 млн рублей

4-комнатные: 45-65,12 млн рублей

Ход строительства

Застройщик не забывает выкладывать свежие фотографии со стройплощадки, поэтому за ходом строительства можно спокойно наблюдать самостоятельно. На одном из последних снимков видно, что стройка идёт полных ходом –  вырыт котлован, укреплены его стенки, почти готов подземный этаж, на котором будет располагаться парковка.

 

Источник: FromMillion.ru