donstroy mansion
Спецпредложения от ЖК «Дом на Тишинке»
Header %d0%b0%d0%b9%d1%8d%d0%bc

Статья

Премиальный ЖК «I’M Тверская»: сдержанный шик, готовая отделка и вся инфраструктура рядом

Один из крупнейших московских девелоперов «PSN Group» осваивает север столицы – в  Беговом районе началось строительство ЖК «I’M Тверская». Локация считается престижной –  до Красной площади полчаса пешком, рядом старейший в Европе ипподром, парки и культурные достопримечательности. Сейчас премиальные апартаменты с дизайнерским ремонтом можно купить по цене бизнес-класса –  работы на стройке идут с 2017 года. Подробности читайте в нашем материале.

Клубный дом премиум-класса «I’M Тверская» строится на 1-й улице Ямского поля, 28. В жилом комплексе переменной этажности (12-21) будет 183 апартамента. В продаже 17 планировочных решений –  от студий площадью 31 кв. метр до просторных лотов на 163 кв. метра. Из половины апартаментов открывается вид на Кремль, деловой центр «Москва-Сити», Останкинскую телебашню, сталинские высотки и парки.

Работы на стройплощадке начались осенью 2017 года. Срок окончания строительства, указанный в проектной документации –  3 квартал 2020 года. На сайтах нескольких крупных агентств недвижимости значится более ранний срок –  IV квартал 2019 года.

Кто строит

Девелопер проекта – «Группа ПСН». Одна из крупнейших частных компаний страны  основана 16 лет назад. В 2016 году застройщик вошел в ТОП-5 девелоперов Москвы по объемам строительства. Сейчас в активной стадии шесть объектов, среди них дома ЖК «Гринада», «I'M», «Правда», «Домашний», «Среда» и другие. Работает в сегментах элит и премиум.

Девелоперской Группой ПСН на паритетных началах владеют братья Дмитрий и Алексей Ананьевы. Им также принадлежат холдинг «Промсвязькапитал» и крупнейший в России системный интегратор «Техносерв». Группа ПСН в «Рейтинге рантье» Forbes в 2017 году заняла 20-е место с годовым доходом от аренды недвижимости $110 млн.

На территории делового квартала «Новоспасский» (построен ПСН в 2006 году) находится Институт русского реалистического искусства, где Алексей Ананьев выставляет свою коллекцию соцреализма.

По данным, указанным в проектной документации, застройщик ЖК «I’M Тверская» –  ПО «Пресса-1». Учредитель –  Lerage Holdings ltd., зарегистрирован на Кипре.

Архитектура

Автор проекта «I’M Тверская»  – голландское архитектурное бюро MLA+ с филиалами в Роттердаме, Лондоне, Шанхае, Санкт-Петербурге и Рио-де-Жанейро. Создано партнерами Джерардом Маккреанором, Ричардом Лавингтоном и Маркусом Аппенцеллер. Один из флагманских проектов   послеигровое функционирование Олимпийского парка в Лондоне. Самые известные работы в России – мастер-планы для Перми, центра Калининграда, Донецкой улицы в Москве и строящегося микрорайона «Домашний» («ПСН Групп») в Марьино. Бюро участвовало в разработке плана реконструкции ЗИЛа.

В архитектуре ЖК «I’M Тверская» голландцы воспроизвели классический московский стиль и попытались придать ему силу и динамику американского ампира. Объединение сталинских высоток с манхэттенскими небоскрёбами дало интересный результат – здания получились лёгкими и изящными. Они как будто парят над окружающей застройкой. Внешняя облицовка из кирпича двух оттенков – использованы тёплый бежевый и глазурованный белый. Архитектурную пластику дополняют ажурная кладка и ряды изящных эркеров.

Инфраструктура

Новый ЖК строится на границе Тверского и Бегового районов, жители смогут воспользоваться инфраструктурой и того, и другого.

Рядом школа №1570, лицей №1574 и гимназия №1540, при них есть дошкольные отделения. Поблизости работают детские центры «Логос» и «Маленький принц», есть частный сад «Топ-топ». Рядом поликлиника №3 и детская клиническая больница им. Сперанского.

Много сетевых супермаркетов – «Пятёрочка», «Дикси», «Магнолия» и «Перекрёсток», в том числе и круглосуточные.

В пешем доступе только небольшие парки – Новослободской и Миусский. За 20-30 минут можно дойти до сада «Эрмитаж» и Екатерининского парка. За 10 минут на машине легко добраться до Тимирязевского парка и Ботанического сада.

За 5-10 минут (всё зависит от пробок) ехать до центра столицы – здесь сосредоточены торговые центры (ЦУМ, ГУМ, Охотный ряд и др.), и культурные развлечения – театры, музеи и архитектурные достопримечательности.

Транспорт

В пешей доступности  станция метро «Белорусская» – до неё 5-7 минут пешком. Чуть дальше – метро «Савёловская».
 
Для автомобилистов удобный съезд на Тверскую, Ленинградский проспект и ТТК. Подземный паркинг рассчитан на 136 машин. Всего в жилом комплексе 183 апартамента – парковочных мест, вероятно, на всех не хватит. Кому-то придётся искать парковку снаружи – в проекте есть несколько наземных мест.

Беговой район

Район находится в Северном административном округе. Исторически это была самая оживлённая часть столицы – в XIV-XV веках по Тверской дороге (сейчас Тверская-Ямская) проходило огромное количество обозов с товарами.

 В XVI веке Иван Грозный отдал прилегающие к дороге земли под хозяйственные угодья ямщиков – здесь образовалась Ямская слобода с деревянными постройками и церковью. В XVIII веке ее уничтожил пожар. Постепенно тут появились загородные дома московской знати.

Название современному району дал Центральный московский ипподром – он расположен в самом центре и был основан в конце XVIII века графом Орловым.

Сегодня Беговой район считается одним из самых престижных в Северном административном округе. Его архитектурный облик сформирован во второй половине XX века. В основном, здесь добротные «сталинки», на рынке новостроек преобладают дома бизнес и премиум-класса.

Беговой вплотную прилегает к центру – до главных московских достопримечательностей всего полчаса ходьбы.

Недостатки района

Покупателю стоить иметь в виду, что отзывы о районе неоднозначные. Через всю территорию проходит Ленинградский проспект – одна из самых оживлённых городских магистралей. Здесь огромный транспортный поток и часто бывают пробки. Поэтому главным минусом локации считается экология – воздух сильно загрязнён выхлопными газами.

Соседство с ТТК тоже не даст возможности открыть окно и подышать свежим воздухом. Чтобы жизнь в апартаментах была комфортной, лучше оказаться выше обстоятельств – причем, в буквальном смысле. Эксперты советуют выбирать этажи от 15-го и выше – их не достигают шум и грязь.

Планировки

Самая маленькая студия в «I’M Тверская» имеет площадь 31,43 кв. метра. Компактные апартаменты для молодого человека – есть всё необходимое, но ничего лишнего. Совмещённый санузел с ванной, в небольшом коридоре – вместительный шкаф. Комната всего одна, но пространство удачно зонировано. Спальная зона находится за перегородкой, а кухня вытянута вдоль стены. (фото студия)

Апартаменты с одной спальней чуть больше – их площадь 54,3 кв. метра. Вариант для молодой пары: есть отдельная спальня и помещения для хранения вещей – кладовка и гардеробная. Спальня небольшая, но светлая – здесь два окна. Самая просторная комната в квартире – гостиная с кухонной зоной. Последняя с трех сторон ограничена стенами – удобно и компактно. У панорамного окна можно устроить зону отдыха – здесь диван, стол и кресло – хороший уголок для семейных посиделок.

В апартаментах с двумя спальнями (75,30 кв. метров) большая гардеробная и два санузла. Спальни одинаковые и расположены рядом друг с другом. Их отделяет небольшой коридор от гостиной-кухни. В ней нашлось место для обеденного стола, за которым легко поместятся 4-5 человек - смело можно приглашать гостей. Зона отдыха – угловой диван и ЖК-панель – расположены возле панорамных окон.

Планировка лота с тремя спальнями (91,99 кв. метров) тоже проста и удобна – в прямоугольных комнатах большие окна, из мебели – двуспальные кровати и гардеробные. Есть два санузла – один из них с ванной, другой – с душевой кабиной. Самая большая комната с кухонной зоной и пространством для работы и отдыха. Примечателен северо-западный угол с двумя огромными окнами-эркерами – здесь будет очень светло и просторно.

Лот площадью 122 кв. метра поделен на два крыла. В одном четыре спальни с необходимой мебелью и два санузла, один них с необычной геометрией – ванна находится в углублении, а оставшееся пространство представляет собой узкий прямоугольник. Во втором крыле есть еще один санузел. Здесь самая большая комната – гостиная с кухней и обеденной зоной. В центре – два длинных дивана, кресла и журнальный стол – хорошее место, чтобы отдохнуть вечером, наблюдая панораму вечерней столицы.

Самые большие апартаменты с пятью спальнями (163 кв. метра) только на первый взгляд напоминают лабиринт. Если приглядеться, всё просто и логично. У спален свой санузел или удобный доступ в ванную комнату. В нескольких есть отдельные гардеробные и панорамные окна-эркеры. В гостиной оборудована обеденная зона, есть пространство для отдыха и созерцания – созерцать можно проплывающие мимо облака (в комнате панорамные окна), или телевизор.

Интерьеры

Все апартаменты сдаются с отделкой и мебелью, они полностью готовы к заселению. Покупатель может выбрать три стиля – ар-деко, современная классика и эко-люкс.

Ар-деко

Строгий и элегантный интерьер с преобладанием геометрических форм и чётких линий. Тёмная паркетная доска, полированное дерево, лак и глянцевые поверхности шкафов и стеновых панелей – главные приметы стиля. Грубые льняные занавески и деревенский ситец – это не про ар-деко. Гладкие дорогие ткани сдержанных оттенков, атлас, золото и парча –  всему этому нашлось место в комнатах.

Современная классика

Здесь всё изящно и аристократично – мебель из натурального дерева приглушенно-серого цвета, стёганные диваны из кожи, дорогой текстиль и хрустальные люстры. Такой интерьер построен на принципах идеальной симметрии, но не выглядит скучным или чопорным. Современности добавляют текстиль и аксессуары – статуэтки и подушки.

Эко-люкс

Для тех, кто ценит минимализм и следит за дизайнерскими трендами. Использованы натуральные материалы – гранит, необработанная доска или их имитация. Преобладают серый, графитовый и дымчато-синий. Пледы из искусственного меха и комнатные растения оживляют пространство и делают комнаты уютными.

Цена

Стоимость студий в ЖК «I’M Тверская» начинается от 8,2 млн. рублей. 1-комнатные апартаменты площадью 52,8 – 54,3 кв. м есть в продаже за 13,4 млн. рублей. Цена на 2-комнатные апартаменты 65,4 – 102,3 кв. м начинается от 18 млн руб. 3-комнатные апартаменты 90,3 – 96,5 кв. м – от 22,1 млн руб. 4-комнатные апартаменты 122,73 кв. м – от 33,1 млн руб. Цена 5-комнатных апартаментов 145 – 165,53 кв. м – от 40,9 млн руб.

Действуют ипотечные программы от «Промсвязьбанка», «ВТБ24», «СМП Банк» и банка «Возрождение». Есть беспроцентная рассрочка до конца строительства.

 

Новости

Интересные материалы

Оформите подписку на самые интересные
новости из мира элитного жилья