donstroy mansion
Спецпредложения от ЖК «Дом на Тишинке»
Header %d0%98%d1%80%d0%b8%d0%bd%d0%b0 %d0%9c%d0%be%d1%88%d0%b5%d0%b2%d0%b0 moscow sotheby s

Прицел на Черногорию

Ирина Мошева, Управляющий директор Moscow Sotheby’s International Realty

Имеет два высших образования (первое –психологическое, второе – в области маркетинга), степень кандидата наук и степень MBA в сфере инвестиций в строительство (НИУ МГСУ). Получила дополнительное образование по программе «Project Manager» в Project Management Institute (2007) и PM University (2009).

На столичном рынке недвижимости работает с 2003 года. Занималаруководящие должности в инвестиционно-строительных и девелоперских компаниях, таких как «Сапсан», RDI Group, «Масштаб», «Инновационный центр Сколково», Vesper.

Является экспертом рынка жилой и коммерческой недвижимости – российской и зарубежной. Имеет богатый опыт реализации девелоперских проектов, включая разработку концепций, продвижения, продаж, строительства и ввода в эксплуатацию. Обладает глубокими компетенциями в области бизнес-планирования и управления проектами, международного и отечественного проектирования и градостроительства.

 

Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года. В фокусе предпочтений – кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория.

Наш опыт работы с региональными клиентами – например, из Казани, Ростова-на-Дону, Екатеринбурга, Тюмени и других областей – позволяет обозначить наметившуюся тенденцию: интерес к зарубежной недвижимости связан не только с целью получения паспорта другого государства, но и с инвестиционными возможностями определенных зарубежных объектов. Диапазон доходности составляет от 4-5% годовых в валютепри инвестировании в премиальные гостиничные объекты на Карибах до 18% годовых в валютепри вложениях в элитную курортную недвижимость на Кипре.

Состоятельных бизнесменов из Тюмени больше интересуют кипрские объекты и гражданство ЕС, а карибский «паспорт путешественника» привлекает инвесторов из Екатеринбурга.

Бизнесменам очень важно сохранять мобильность и свободно перемещаться по миру в комфортных условиях, то есть без траты времени на оформление и получение виз. Гражданство Кипра обеспечивает необходимый уровень свободы при перемещении по территории Европейского союза; паспорт стран Карибского бассейна предоставляет возможность упрощенного получения визы США и свободное посещение Великобритании, а также позволяет пользоваться преимуществами налогового законодательства с отсутствующим налогом на прирост капитала.

Особое внимание региональные инвесторы стали уделять недвижимости в Черногории в связи со стартом в октябре программы получения инвестиционного гражданства.

По моему мнению, этот интерес вполне оправдан: растущий рынок с умеренным «входным билетом» от 250 тыс. евро и скорая перспектива интеграции страны в ЕС делают Черногорию весьма привлекательной с точки зрения инвестиций в курортную недвижимость.

 

Источник: FromMillion.ru

Новости

Интересные материалы

Оформите подписку на самые интересные
новости из мира элитного жилья