donstroy mansion
Спецпредложения от ЖК «Долина Сетунь»
Header %d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b4%d0%b5%d1%806

Статья

Проект бизнес-класса «Vander park»: голландский ЖК в зеленом районе Москвы

Запад Москвы всегда считался экологически чистым и комфортным районом для проживания – хорошая альтернатива центру с его загазованностью и дефицитом пространства. Один из крупнейших застройщиков Москвы – группа компания  «ПИК» – реализует здесь проект бизнес-класса. Жилой комплекс «Vander park» с панорамными окнами, террасами и удобными планировками спроектировали голландские архитекторы. Дом стоит на Рублёвском шоссе, рядом парки и набережная. Подробности читайте в нашем материале.

ЖК «Vander park» строится в Кунцево по адресу Рублевское шоссе, вл. 105 (Западный административный округ). Это комплекс из 8 башен с террасами, расположенных на 6-этажном стилобате. Максимальная высота башен – 26 этажей. В продаже есть студии, 1-5 комнатные квартиры площадью 24-253 кв. метра и пентхаусы с террасами. Планировки разнообразны – представлено 72 варианта. На данный момент на продажу выставлено 916 лотов.

В стилобате откроются булочная, супермаркет, цветочный магазин и фитнес-центр с 25-метровым бассейном.

История Кунцево

История Кунцева насчитывает несколько столетий – первое упоминание в летописях датируется 1627 годом. На территории современного района тогда находилась деревня на несколько крестьянских дворов. Она переходила во владения к разным дворянским семьям, самый заметный след оставили Нарышкины – они возвели здесь дворец и парк.

С середины XIX века Кунцево застраивается дачами – местность красивая, и от Москвы недалеко. Здесь проводили летние месяцы историк Карамзин, художники Саврасов и Крамской, писатели Некрасов, Герцен и Тургенев. В XX веке в Новом Кунцево жили Есенин и Маяковский. В 1960 году посёлок поглощается Москвой.

Сегодня это спальный район, расположенный в Западном административном округе столицы. На вторичном рынке представлены, в основном, панельные дома 60-70-ых годов, есть кирпичные многоэтажки и деревянные бараки. Район густонаселенный и по престижности уступает соседнему Крылатскому, но здесь хорошо развита транспортная инфраструктура и много зеленых зон.

В последние годы девелоперы активно застраивают Кунцево, здесь появились жилые комплексы бизнес и премиум класса, среди них OzxyGEN, Катрин Хаус, Солнце, АкадемикА и другие.

Кто строит

Девелопер ЖК «Vander park» – группа компаний ПИК. Входит в топ-200 крупнейших частных компаний России по версии Forbes (134 место, 60,1 млрд. рублей). В 1994 году основана Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым, в 2009 из-за высокой долговой загрузки партнеры уступили ее Сулейману Керимову. Сейчас основной акционер компании бывший сенатор Сергей Гордеев (контрольный пакет), летом 2017 года он выкупил акции у миноритарных акционеров.

С лета 2017 года застройщик принимает участие в программе реновации пятиэтажек в составе консорциума, куда вошли шесть международных компаний и архитектурных бюро.

Один из крупнейших девелоперов в Москве и Подмосковье – в основном, строит жильё в сегментах эконом и комфорт. По итогам 2016 года возвела 900 тыс. кв. м.

Застройщиком ЖК «Vander park», по проектной документации, выступает ЗАО «Монетчик», (единственный акционер – ПАО «Группа компаний ПИК»). Ранее застройщик был соинвестором и техническим заказчиком строительства дома на ул. Партизанская, 22, его сдали в 2014 году.

Строительство ЖК «Vander park» началось в 2016 году. Ввод в эксплуатацию намечен на декабрь 2018 года, заселение не позднее 30 декабря 2018 года.

Архитектура

Автор проекта ЖК «Vander park» – нидерландское бюро CIE. Считаются ведущими мировыми экспертами по урбанистике, их здания всегда вписаны в окружающую среду. По проектам CIE построены амстердамская консерватория, район Het Funen и штаб-квартира Menzis в Нидерландах. Авторы уникальной ТЭЦ Stadshaard («городской очаг») в амстердамском районе Ромбек. Стальной каркас подстанции закрыт фасадными панелями и алюминиевыми листами с росписью в духе традиционных дельфтских изразцов. В России проектировали «Экополис Одинцово» и ЖК «Hidden Delight» на Рублёвском шоссе.

ЖК  «Vander park» состоит из 8 высоких башен на шестиметровом постаменте. Они состоят из отдельных смещенных блоков, благодаря этому на этажах образуются открытые террасы. Кроме практической пользы, такая конструкция задает башням динамику – кажется, что здания находятся в постоянном движении. Фасады выглядят стильно и лаконично – четкие линии, большие прямоугольные окна и прямые углы.


Здания оживают благодаря текстуре и цвету клинкерного кирпича Hagemeister – в проекте используется пять его оттенков. Темно-коричневый у основания, он постепенно светлеет от этажа к этажу, и башни как будто растворяются в воздухе. Похожий эффект архитекторы CIE использовали, когда проектировали район Ватерландплейн на севере Амстердама.

Голландцы достигли больших высот в формировании безбарьерной среды – подъезды «Vander park» особенно оценят мамы с детьми. Вход в дома бесступенчатый, а в лобби на первом этаже есть место для колясок и велосипедов.

Инфраструктура

ЖК «Vander park» строится в густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом есть школы – №№887 и 64 с дошкольным отделением, №1293 с углубленным изучением английского языка, частная школа Интеграция. В двух шагах частный детский сад №199 и Монтессори-студия «На Молодёжной». В пяти минутах ходьбы детская поликлиника №130, и городская – №195. Поблизости фитнес-центр «World Class» (спортивный клуб с 25-метровым бассейном будет и в самом ЖК).

В районе представлены супермаркеты крупных торговых сетей – «Авоська», «Магнолия», «Магнит» и «Дикси». Поблизости работает рынок выходного дня с фермерскими продуктами.

Рядом МФК  «Кунцево-плаза» – тут есть «Ашан» и более десятка магазинов одежды и обуви от ведущих мировых брэндов. Есть фудкорт с неплохим выбором кафе и ресторанов, кинотеатр и боулинг.

«Vander park» буквально опоясан зеленью – в пешем доступе Суворовский и Солдатенский парки. За 20 минут можно дойти до Филёвской набережной или до Гребного канала.

Рядом Крылатские холмы, где есть не только зона отдыха и прогулок, но и все для занятий спортом – велосипедные и лыжные трассы, Ледовый дворец, горнолыжная школа, две конноспортивных школы, гольф, картинг, фитнес-центры и знаменитая школа академической гребли на Гребном канале.

Транспорт и парковки

В комплексе двухуровневая подземная парковка на 967 машин. Есть места автомобилей для разных габаритов – малого, среднего, большого класса и даже для мотоциклов.

ЖК «Vander park» расположен на оживленной магистрали – дублёре Рублёвского шоссе. В этом есть плюсы, и минусы. С одной стороны, жителям будет легко добраться до центра города – полчаса, и вы на месте. Рядом Кутузовский проспект и выезд на МКАД (в 7 км). С другой стороны, дом стоит на оживленной магистрали, здесь часто бывают серьезные заторы – потенциальные покупатели должны быть к этому готовы. Возможно, в будущем пробок станет меньше – через район пройдет Северо-Западная хорда, власти проектируют дублёр Кутузовского шоссе.

Еще один плюс местоположения «Vander park» – станция метро «Молодежная» находится в 400 метрах.  Что касается вредных автомобильных выхлопов – степень загрязненности воздуха в Кунцево ниже, чем в ЦАО. Здесь много зелени, к тому же из-за розы ветров выхлопы мегаполиса обходят запад Москвы стороной.

Планировки

Самая маленькая квартира в жилом комплексе – однокомнатная студия площадью 23,9-24,5 кв. метров. Планировка простая – небольшой коридор (3,9 кв. метров) и комната с кухонной зоной (15,5 + 3,4 кв. метра). Два панорамных окна расширяют пространство и добавляют света. В квартире совмещенный санузел (3,1 кв. метра), кладовка не предусмотрена.

Лот площадью 44,8-51 кв. метр на сайте застройщика представлен как однокомнатный. На самом деле комнат две – спальня (16,8 кв. метров) и гостиная (16,5 кв. метров). Кухня (6,8 кв. метров) хоть и совмещена с гостиной, но находится в небольшом аппендиксе в углу комнаты и с трех сторон окружена стенами – очень удобно, когда шкафы и кухонная техника размещены компактно.

В квартире один санузел (4,8 кв. метров) и квадратный холл. В нем хватит места для шкафа-купе, но места для кладовки не предусмотрено.

В двухкомнатном лоте 90,1-90,9 кв. метров и две спальни – 19,1 и 16,3 кв. метра. В одной из них три больших окна – это визуально расширяет пространство. Самая большая комната в квартире – г-образная кухня-гостиная (25,8+12,1 кв. метр). Окна выходят на две стороны, одно из них в кухонной зоне. В квартире два санузла – 4,3 и 7 кв. метров, но, как и в предыдущих вариантах, нет кладовки или гардеробной.

Трехкомнатная 116,6-119,8 кв. метров выглядит почти симметрично – две спальни 19,7 и 19,4 кв. метра расположены по-соседству, еще одна – напротив кухни-гостинной, которые тоже близки по площади (21,2 и 23,2 кв. метра). Есть балкон, два санузла (4,4
и 6,5 кв. метров) и кладовка-гардеробная (5 кв метров).

Самая большая четырехкомнатная квартира из пула, представленного застройщиком, имеет площадь 200,9-207 кв. метров. Кроме трех спален (22,9, 14,7, 27,6 кв. метров) есть просторная комната (66,6 кв. метров) с кухонной зоной – здесь можно организовать столовую и зону отдыха, места хватит для любой дизайнерской фантазии. Коридор в квартире длинный, узкий и занимает много площади – 13,5 кв. метров. Зато есть две гардеробных, одна из них в самой большой спальне. В ней же одна из двух ванных комнат в квартире.

Пятикомнатная квартира по площади еще больше – 223,7 кв. метров. Интересна ее геометрия – в кухне-гостиной (59,6 кв. метров) один из углов острый. Там, где сближаются стены, расположены окна – они оказываются практически напротив друг друга. Интересный эффект, который может обыграть дизайнер. Здесь будет хорошо смотреться кресло с торшером или обеденный стол. В каждой из трех спален (17,2, 20,8 и 23,5 кв. метра) есть своя ванная, в одной – небольшая гардеробная. Еще одну комнату (16,5 кв. метров) можно отвести под детскую или кабинет.

Планировки пентхаусов в ЖК Vander park представлены в шести вариантах, но многие лоты уже проданы. Из доступных – лот площадью 191-198,6 кв. метров. Он поделен на два крыла. В одном из них три спальни – 17,7, 16,8 и 21,3 кв. метра. В одной из них гардеробная, в другой – санузел и выход на террасу (18,9 кв. метров). Можно организовать здесь мини-спортзал под открытым небом или просто расставить кресла и вечерами пить коктейли, любуясь видом на город. В другом крыле – кабинет (18,4 кв. метра), кухня-столовая (30,5 кв. метра) и гостиная (40 кв. метров). Все эти комнаты сквозные, а в последней тоже есть дверь на террасу.

Цены

Студия в ЖК Vander park стоит от 5,7 млн. рублей, 1-комнатная квартира – от 10 млн. рублей, 2-комнатная – от 17,9 млн. рублей, 3-комнатная – от 19,5 млн. рублей, 4-комнатная – от 25,9 млн. рублей, 5-комнатная – от 41,5 млн. рублей. Цена пентхауса – от 59,6 млн. рублей. Есть ипотечные программы от ведущих банков – Сбербанк, Открытие,  ВТБ 24, Уралсиб и других. На некоторые лоты действует скидка 10 %.

Ход строительства

Строительство идёт полным ходом, застройщик регулярно выкладывает свежую информацию на сайте проекта. В конце ноября каркасы зданий были уже полностью готовы, начался монтаж  22 этажа. Кое-где уже есть остекление, началась внутренняя отделка входных зон. Судя по ярким прожекторам на стройплощадке, некоторые работы продолжаются даже ночью.

Новости

Интересные материалы

Оформите подписку на самые интересные
новости из мира элитного жилья