Проект бизнес-класса «Vander park»: голландский ЖК в зеленом районе Москвы - Статья - Элитная недвижимость FromMillionRu

Header %d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b4%d0%b5%d1%806

Статья

Проект бизнес-класса «Vander park»: голландский ЖК в зеленом районе Москвы

Запад Москвы всегда считался экологически чистым и комфортным районом для проживания – хорошая альтернатива центру с его загазованностью и дефицитом пространства. Один из крупнейших застройщиков Москвы – группа компания  «ПИК» – реализует здесь проект бизнес-класса. Жилой комплекс «Vander park» с панорамными окнами, террасами и удобными планировками спроектировали голландские архитекторы. Дом стоит на Рублёвском шоссе, рядом парки и набережная. Подробности читайте в нашем материале.

ЖК «Vander park» строится в Кунцево по адресу Рублевское шоссе, вл. 105 (Западный административный округ). Это комплекс из 8 башен с террасами, расположенных на 6-этажном стилобате. Максимальная высота башен – 26 этажей. В продаже есть студии, 1-5 комнатные квартиры площадью 24-253 кв. метра и пентхаусы с террасами. Планировки разнообразны – представлено 72 варианта. На данный момент на продажу выставлено 916 лотов.

В стилобате откроются булочная, супермаркет, цветочный магазин и фитнес-центр с 25-метровым бассейном.

История Кунцево

История Кунцева насчитывает несколько столетий – первое упоминание в летописях датируется 1627 годом. На территории современного района тогда находилась деревня на несколько крестьянских дворов. Она переходила во владения к разным дворянским семьям, самый заметный след оставили Нарышкины – они возвели здесь дворец и парк.

С середины XIX века Кунцево застраивается дачами – местность красивая, и от Москвы недалеко. Здесь проводили летние месяцы историк Карамзин, художники Саврасов и Крамской, писатели Некрасов, Герцен и Тургенев. В XX веке в Новом Кунцево жили Есенин и Маяковский. В 1960 году посёлок поглощается Москвой.

Сегодня это спальный район, расположенный в Западном административном округе столицы. На вторичном рынке представлены, в основном, панельные дома 60-70-ых годов, есть кирпичные многоэтажки и деревянные бараки. Район густонаселенный и по престижности уступает соседнему Крылатскому, но здесь хорошо развита транспортная инфраструктура и много зеленых зон.

В последние годы девелоперы активно застраивают Кунцево, здесь появились жилые комплексы бизнес и премиум класса, среди них OzxyGEN, Катрин Хаус, Солнце, АкадемикА и другие.

Кто строит

Девелопер ЖК «Vander park» – группа компаний ПИК. Входит в топ-200 крупнейших частных компаний России по версии Forbes (134 место, 60,1 млрд. рублей). В 1994 году основана Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым, в 2009 из-за высокой долговой загрузки партнеры уступили ее Сулейману Керимову. Сейчас основной акционер компании бывший сенатор Сергей Гордеев (контрольный пакет), летом 2017 года он выкупил акции у миноритарных акционеров.

С лета 2017 года застройщик принимает участие в программе реновации пятиэтажек в составе консорциума, куда вошли шесть международных компаний и архитектурных бюро.

Один из крупнейших девелоперов в Москве и Подмосковье – в основном, строит жильё в сегментах эконом и комфорт. По итогам 2016 года возвела 900 тыс. кв. м.

Застройщиком ЖК «Vander park», по проектной документации, выступает ЗАО «Монетчик», (единственный акционер – ПАО «Группа компаний ПИК»). Ранее застройщик был соинвестором и техническим заказчиком строительства дома на ул. Партизанская, 22, его сдали в 2014 году.

Строительство ЖК «Vander park» началось в 2016 году. Ввод в эксплуатацию намечен на декабрь 2018 года, заселение не позднее 30 декабря 2018 года.

Архитектура

Автор проекта ЖК «Vander park» – нидерландское бюро CIE. Считаются ведущими мировыми экспертами по урбанистике, их здания всегда вписаны в окружающую среду. По проектам CIE построены амстердамская консерватория, район Het Funen и штаб-квартира Menzis в Нидерландах. Авторы уникальной ТЭЦ Stadshaard («городской очаг») в амстердамском районе Ромбек. Стальной каркас подстанции закрыт фасадными панелями и алюминиевыми листами с росписью в духе традиционных дельфтских изразцов. В России проектировали «Экополис Одинцово» и ЖК «Hidden Delight» на Рублёвском шоссе.

ЖК  «Vander park» состоит из 8 высоких башен на шестиметровом постаменте. Они состоят из отдельных смещенных блоков, благодаря этому на этажах образуются открытые террасы. Кроме практической пользы, такая конструкция задает башням динамику – кажется, что здания находятся в постоянном движении. Фасады выглядят стильно и лаконично – четкие линии, большие прямоугольные окна и прямые углы.


Здания оживают благодаря текстуре и цвету клинкерного кирпича Hagemeister – в проекте используется пять его оттенков. Темно-коричневый у основания, он постепенно светлеет от этажа к этажу, и башни как будто растворяются в воздухе. Похожий эффект архитекторы CIE использовали, когда проектировали район Ватерландплейн на севере Амстердама.

Голландцы достигли больших высот в формировании безбарьерной среды – подъезды «Vander park» особенно оценят мамы с детьми. Вход в дома бесступенчатый, а в лобби на первом этаже есть место для колясок и велосипедов.

Инфраструктура

ЖК «Vander park» строится в густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом есть школы – №№887 и 64 с дошкольным отделением, №1293 с углубленным изучением английского языка, частная школа Интеграция. В двух шагах частный детский сад №199 и Монтессори-студия «На Молодёжной». В пяти минутах ходьбы детская поликлиника №130, и городская – №195. Поблизости фитнес-центр «World Class» (спортивный клуб с 25-метровым бассейном будет и в самом ЖК).

В районе представлены супермаркеты крупных торговых сетей – «Авоська», «Магнолия», «Магнит» и «Дикси». Поблизости работает рынок выходного дня с фермерскими продуктами.

Рядом МФК  «Кунцево-плаза» – тут есть «Ашан» и более десятка магазинов одежды и обуви от ведущих мировых брэндов. Есть фудкорт с неплохим выбором кафе и ресторанов, кинотеатр и боулинг.

«Vander park» буквально опоясан зеленью – в пешем доступе Суворовский и Солдатенский парки. За 20 минут можно дойти до Филёвской набережной или до Гребного канала.

Рядом Крылатские холмы, где есть не только зона отдыха и прогулок, но и все для занятий спортом – велосипедные и лыжные трассы, Ледовый дворец, горнолыжная школа, две конноспортивных школы, гольф, картинг, фитнес-центры и знаменитая школа академической гребли на Гребном канале.

Транспорт и парковки

В комплексе двухуровневая подземная парковка на 967 машин. Есть места автомобилей для разных габаритов – малого, среднего, большого класса и даже для мотоциклов.

ЖК «Vander park» расположен на оживленной магистрали – дублёре Рублёвского шоссе. В этом есть плюсы, и минусы. С одной стороны, жителям будет легко добраться до центра города – полчаса, и вы на месте. Рядом Кутузовский проспект и выезд на МКАД (в 7 км). С другой стороны, дом стоит на оживленной магистрали, здесь часто бывают серьезные заторы – потенциальные покупатели должны быть к этому готовы. Возможно, в будущем пробок станет меньше – через район пройдет Северо-Западная хорда, власти проектируют дублёр Кутузовского шоссе.

Еще один плюс местоположения «Vander park» – станция метро «Молодежная» находится в 400 метрах.  Что касается вредных автомобильных выхлопов – степень загрязненности воздуха в Кунцево ниже, чем в ЦАО. Здесь много зелени, к тому же из-за розы ветров выхлопы мегаполиса обходят запад Москвы стороной.

Планировки

Самая маленькая квартира в жилом комплексе – однокомнатная студия площадью 23,9-24,5 кв. метров. Планировка простая – небольшой коридор (3,9 кв. метров) и комната с кухонной зоной (15,5 + 3,4 кв. метра). Два панорамных окна расширяют пространство и добавляют света. В квартире совмещенный санузел (3,1 кв. метра), кладовка не предусмотрена.

Лот площадью 44,8-51 кв. метр на сайте застройщика представлен как однокомнатный. На самом деле комнат две – спальня (16,8 кв. метров) и гостиная (16,5 кв. метров). Кухня (6,8 кв. метров) хоть и совмещена с гостиной, но находится в небольшом аппендиксе в углу комнаты и с трех сторон окружена стенами – очень удобно, когда шкафы и кухонная техника размещены компактно.

В квартире один санузел (4,8 кв. метров) и квадратный холл. В нем хватит места для шкафа-купе, но места для кладовки не предусмотрено.

В двухкомнатном лоте 90,1-90,9 кв. метров и две спальни – 19,1 и 16,3 кв. метра. В одной из них три больших окна – это визуально расширяет пространство. Самая большая комната в квартире – г-образная кухня-гостиная (25,8+12,1 кв. метр). Окна выходят на две стороны, одно из них в кухонной зоне. В квартире два санузла – 4,3 и 7 кв. метров, но, как и в предыдущих вариантах, нет кладовки или гардеробной.

Трехкомнатная 116,6-119,8 кв. метров выглядит почти симметрично – две спальни 19,7 и 19,4 кв. метра расположены по-соседству, еще одна – напротив кухни-гостинной, которые тоже близки по площади (21,2 и 23,2 кв. метра). Есть балкон, два санузла (4,4
и 6,5 кв. метров) и кладовка-гардеробная (5 кв метров).

Самая большая четырехкомнатная квартира из пула, представленного застройщиком, имеет площадь 200,9-207 кв. метров. Кроме трех спален (22,9, 14,7, 27,6 кв. метров) есть просторная комната (66,6 кв. метров) с кухонной зоной – здесь можно организовать столовую и зону отдыха, места хватит для любой дизайнерской фантазии. Коридор в квартире длинный, узкий и занимает много площади – 13,5 кв. метров. Зато есть две гардеробных, одна из них в самой большой спальне. В ней же одна из двух ванных комнат в квартире.

Пятикомнатная квартира по площади еще больше – 223,7 кв. метров. Интересна ее геометрия – в кухне-гостиной (59,6 кв. метров) один из углов острый. Там, где сближаются стены, расположены окна – они оказываются практически напротив друг друга. Интересный эффект, который может обыграть дизайнер. Здесь будет хорошо смотреться кресло с торшером или обеденный стол. В каждой из трех спален (17,2, 20,8 и 23,5 кв. метра) есть своя ванная, в одной – небольшая гардеробная. Еще одну комнату (16,5 кв. метров) можно отвести под детскую или кабинет.

Планировки пентхаусов в ЖК Vander park представлены в шести вариантах, но многие лоты уже проданы. Из доступных – лот площадью 191-198,6 кв. метров. Он поделен на два крыла. В одном из них три спальни – 17,7, 16,8 и 21,3 кв. метра. В одной из них гардеробная, в другой – санузел и выход на террасу (18,9 кв. метров). Можно организовать здесь мини-спортзал под открытым небом или просто расставить кресла и вечерами пить коктейли, любуясь видом на город. В другом крыле – кабинет (18,4 кв. метра), кухня-столовая (30,5 кв. метра) и гостиная (40 кв. метров). Все эти комнаты сквозные, а в последней тоже есть дверь на террасу.

Цены

Студия в ЖК Vander park стоит от 5,7 млн. рублей, 1-комнатная квартира – от 10 млн. рублей, 2-комнатная – от 17,9 млн. рублей, 3-комнатная – от 19,5 млн. рублей, 4-комнатная – от 25,9 млн. рублей, 5-комнатная – от 41,5 млн. рублей. Цена пентхауса – от 59,6 млн. рублей. Есть ипотечные программы от ведущих банков – Сбербанк, Открытие,  ВТБ 24, Уралсиб и других. На некоторые лоты действует скидка 10 %.

Ход строительства

Строительство идёт полным ходом, застройщик регулярно выкладывает свежую информацию на сайте проекта. В конце ноября каркасы зданий были уже полностью готовы, начался монтаж  22 этажа. Кое-где уже есть остекление, началась внутренняя отделка входных зон. Судя по ярким прожекторам на стройплощадке, некоторые работы продолжаются даже ночью.

Новости

Интересные материалы