Собачья жизнь: удобно ли домашним животным жить с нами?

Животные зачастую воспринимаются как члены семьи, а потому их проживание учитывается при выборе новостройки. Относится это как к внутренним помещениям квартиры, так и дворовому пространству жилого комплекса. Но не всегда наших братьев меньших удаётся адаптировать к жизни в современном мегаполисе. Да, границы вольного пребывания весьма ограничены, кроме того, сложно заставить их следовать неким «правилам поведения».

«Он не лает, не кусается…»

Конечно, собаки и кошки – самые распространённые домашние питомцы у собственников недвижимости. «Однако, в квартирах порой встречаются и экзотические животные, – рассказывает управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов. – Например, пару лет назад на рынок вышла квартира, где в одной из комнат хозяйка держала тигрёнка. На такую соседку постоянно жаловались соседи, но она просто игнорировала их претензии. Другой покупатель сделал в квартире бассейн для акулы. Её, кстати, поднимали на этаж строительным краном и затаскивали в окно. Пожалуй, это самые нестандартные случаи за нашу практику».

Естественно, в премиальном классе за счёт высокого уровня дохода домовладельцы вполне могут себе позволить нанять специалиста по уходу и содержанию экзотических животных, будь то дрессировщик тигров или кормилец пираний. А в других сегментах куда чаще можно столкнуться с различными казусами. Как вспоминает Илья Менжунов, в одной из квартир вторничного рынка недавние новосёлы обнаружили экзотических пауков, которые проникли в их квартиру от соседей по вентиляции. Как оказалось, их просто выпускали «погулять», не особо следя за перемещением насекомых.

Впрочем, правила содержания домашних питомцев определены департаментом ЖКХ Москвы. В частности, запрещено содержать животных в местах общего пользования (хотя некоторые владельцы выгуливают собак в том числе на эксплуатируемой кровле или террасе дома). Условием содержания животного также становится соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил.

Выводить собаку на прогулку нужно на поводке с прикреплённым к ошейнику жетоном, на котором указаны кличка, адрес владельца, телефон. Тем не менее, эксперты отмечают некоторые «подводные камни», которые часто всплывают на поверхность. Допустим, неприятный «сюрприз» может ждать при перепродаже квартиры. Огромное количество потенциальных покупателей или их дети имеют аллергию на шерсть домашних животных, из-за чего отказываются даже просто смотреть квартиру, не говоря уже о её приобретении.

Дай лапу, друг!

В сложившихся кварталах, как правило, «собачья жизнь» в основном более-менее устоялась: выделены отдельные площадки для выгула животных, в том числе в ближайших парках и скверах, к ним проложены «звериные тропы»…С некоторых пор при разработке концепций жилых комплексов учитывают присутствие домашних питомцев и современные девелоперы.

В современных домах категории бизнес-класса и выше стало обязательным наличие специальной мойки для собачьих лап, рассказывает директор департамента по работе с девелоперами Savills в России Александра Синилова. Как правило, такое небольшое помещение размещается максимально близко к входу. В нём есть всё необходимое, чтобы помыть собаке лапы после прогулки, высушить их и подняться в квартиру, оставив чистоту в вестибюле. Это очень полезное новшество оценили все владельцы собак.

Также становится популярным помещение для грумера. Это место, куда можно пригласить специалиста по уходу за собаками. На территории комплекса (если у него собственная территория значительных размеров) обязательно будет собачья площадка. В западных странах можно встретить собачьи садики – место, куда можно на дневное пребывание сдать своего питомца.

Конфликт интересов

Директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов комментирует: «Я бы хотел сделать акцент на двух аспектах. Первый – в наших жилых комплексах мы стали учитывать потребности домашних питомцев при планировании помещений. Скажем, не все хозяева по тем или иным причинам хотят, чтобы их питомец пользовался «общественной» лапомойкой. Поэтому ответным решением стало расположение туалетной комнаты с пространством для мойки собаки рядом с входной дверью. Таким образом, питомец проходит внутрь жилого помещения уже с чистыми лапками. Безусловно, такая зона многофункциональна – она может использоваться для хранения части бытовой химии и пр.

Второй аспект заключается в том, что наши внутренние исследования (мы провели значительное количество фокус-групп с жителями не только своих жилых комплексов, но и других застройщиков) продемонстрировали устойчивое наличие двух противостоящих категорий граждан, не учитывающих интересы друг друга, – «мамочек» с детьми и владельцев животных. Даже обустройство специальных площадок для выгула, контейнеров для мусора и проч. не «снижает» накал страстей. Подобное «исторически» сложившееся противостояние порождает ещё один аргумент в пользу внедрения усилиями самого застройщика или управляющей компании программ добрососедства, где акцент делается на взаимодействии и большем количестве контактов собачников и семей с детьми».

В связи с этим, пресс-служба Группы «ИНТЕКО» сообщает, что во дворе ЖК «Садовые Кварталы» организованы отдельные площадки для выгула собак, где есть скамейки и стойки с дог-пакетами. Они расположены на первом уровне, а детские площадки выше – на втором. Таким образом, минимизируются возможные спорные ситуации между любителями животных и их противниками.

Стеклянный зверинец

«На рынке представлено немало высокобюджетных новостроек, в которых созданы комфортные условия для питомцев, – Продолжает Илья Менжунов. – Однако при точечной застройке то же место для выгула собак выделить просто физически невозможно. Ещё одна распространенная опция, которую уже упомянули коллеги, – специальные помещения для мытья лап собакам. Например, такое решение представлено в Barkli Virgin House. Более редкая функция – это автоматическая поилка и кормушка для домашних животных, установленные в самой квартире. При отъезде собственника каждые несколько часов в миски насыпается корм и наливается порция свежей воды».

Специалисты в качестве примеров создания комфортных условий для проживания «городских» животных называют несколько проектов. Так в столичном ЖК премиум-класса Red Side будут работать зоомагазин, ветклиника и груминг-салон. Специальные помещения для мытья лап собак предусмотрены в ЖК премиум-класса «Садовые Кварталы» и ЖК бизнес-класса ONLY. Площадка для выгула собак оборудована в ЖК бизнес-класса «Сердце Столицы». А в проекте бизнес-класса «Искра-Парк» появится зоомагазин.

Ну и резонно прислушаться к совету, который даёт Илья Менжунов: «Не стоит в принципе заводить редких животных, которые часто представляют опасность. Порой и сами собственники становятся не рады своему нестандартному выбору. Например, собственница, державшая тигрёнка в одной из комнат, продавала квартиру из-за того, что жить на такой площади с выросшим хищником было просто нереально – он в конечном счёте уже представлял опасность. Поэтому было принято решение переехать в отдельный загородный дом».

Фото Shutterstock.com

Источник: FromMillion.ru