Header knightsbridge  1

Списки и рейтинги

ТОП-5 самых дорогих пентхаусов в новостройках Москвы

Открытые виды на панораму города, обилие естественного света, высокие потолки, просторные площади, наличие собственного лифта – это лишь некоторые уникальные характеристики, которые выделяют пентхаусы среди всего многообразия предложения на рынке элитного жилья Москвы.

Покупатели, отдающие предпочтение пентхаусам, стремятся, прежде всего, обладать самым лучшим и действительно эксклюзивным. Они выбирают не столько новый дом, сколько особенный образ жизни.

«Стоимость и инвестиционный потенциал при этом отходят на второй план, а основным решающим фактором становится WOW-эффект. Заметим, что стоимость таких объектов может превышать среднюю стоимость квартир в том же доме в несколько раз, но покупатели готовы платить значительно больше за возможность обладать редкой жемчужиной», – говорит Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

О первичном рынке московских пентхаусов: в настоящее время на премиальном рынке Москвы в первичных продажах находится в общей сложности 24 пентхауса в 10 жилых комплексах. Наиболее дорогостоящие лоты предлагаются в районе Остоженки, на Патриарших прудах и в Тверском районе. Средняя площадь предложения пентхаусов на первичном рынке Москвы по состоянию на март 2018 года – 300 кв.м.

Максимальная площадь объекта, предлагаемого сейчас на продажу – более 1000 кв.м. Минимальная стоимость пентхауса – 175 млн руб. (или около 3 млн долл. США), средний бюджет предложения – 425 млн руб. (7,5 млн долл. США). Если говорить о ценах в расчете на 1 кв.м, довольно редко такие лоты будут стоить менее 1 млн руб.

По-прежнему на московском рынке премиальной жилой недвижимости велика доля продаж пентхаусов без отделки, но все более популярными становятся объекты с дизайнерской отделкой, а их доля постоянно растет (на сегодняшний день – около 30%).

1 место. Пентхаус в клубном доме Nabokov
Цена: 3 200 000 руб./кв.м
Площадь: 500 кв. м

Лидером ценового рейтинга стал пентхаус в современном доме Nabokov, расположенном в районе Золотой мили – самой престижной и эксклюзивной локации столицы.

Пентхаус площадью 461 кв. м занимает весь 6-й этаж и может похвастаться видами на центр Москвы, Храм Христа Спасителя, «Красный Октябрь» и другие знаковые постройки. Над оформлением пространства работал всемирно известный декоратор Жан-Луи Денио (Jean-Louis Deniot), он лично продумал каждый элемент дизайна, включая мебель и предметы декора.

Среди других примечательных особенностей пентхауса – просторная терраса 130 кв.м, потолки 3,95 м, окна с абсолютной цветопередачей и система дополнительной очистки воздуха TION.

2 место. Пентхаус в доме «Малая Бронная, 15»
Цена: 2 900 000 руб./кв.м
Площадь: 599 кв. м

В сердце района Патриарших прудов в доме «Малая Бронная, 15» расположился великолепный пентхаус с настоящими дровяными каминами, занявший вторую строчку рейтинга по цене квадратного метра.

Над дизайном пентхауса работает знаменитый Хуан Пабло Молино (JP Molyneux Studio), приверженец эклектики, умело соединяющий в едином пространстве различные эпохи. Пентхаус с 4-х сторон окружен открытой верандой площадью 330 кв.м, откуда открываются потрясающие виды на исторический центр столицы.

3 место. Пентхаус в комплексе апартаментов «Звезды Арбата»
Цена: 1 900 000 руб./кв.м
Площадь: 416 кв. м

Пентхаус в комплексе «Звезды Арбата» – это единственный пентхаус в Москве с доступом к гостиничному сервису 5* от Marriott.

Жителям доступны круглосуточный консьерж-сервис, досуговая, спортивная, медицинская и бизнес-инфраструктура отеля. Двухуровневый пентхаус занимает 12 и 13 этажи здания и имеет две открытые террасы. Из окон открываются виды на историческую застройку Москвы, Новый Арбат, здание МИД, гостиницу Украина и другие достопримечательности столицы.

4 место. Пентхаус в комплексе Knightsbridge Private Park
Цена: 1 700 000 руб./кв.м
Площадь: 481 кв. м

На 4 месте роскошный пентхаус в проекте Knightsbridge Private Park, расположенном на территории великолепного частного парка площадью 3 га в Хамовниках.

Пентхаус может похвастаться просторной террасой 262 кв. м и высокими потолками – 4,2 м. В стоимость лота также входят три машино-места в подземном паркинге. Инфраструктура комплекса Knightsbridge Private Park включает wellness-центр, детский сад, кафе, минимаркет, консьерж-сервис и пр.

5 место. Пентхаус на Тверской улице, проект Vesper & Fairmont
Цена: от 1 500 000 руб./кв.м
Площадь: 1080 кв.м

Пентхаус площадью 1000 кв. м (а также терраса 80 кв. м) занимает весь девятый этаж дома на Тверской улице, открывая виды на Кремль, главные высотки Москвы и панораму исторического центра. Новый проект Vesper и легендарной сети Fairmont Hotels объединяет два здания, в которых расположен отель и апартаменты класса de luxe. Проект на последнем свободном участке главной улицы города был недавно анонсирован и продажи еще не начались, но уже сегодня очевидно, что этот пентхаус станет самым большим по площади предложением на рынке. Он будет предлагаться с выполненной отделкой, а также с сервисом одного из лучших гостиничных операторов. Террасу площадью 80 кв. м можно будет использовать как зимний сад в холодную погоду.

 

Источник: FromMillion.ru

Новости

Интересные материалы

Оформите подписку на самые интересные
новости из мира элитного жилья