donstroy mansion
Спецпредложения от ЖК «Дом на Тишинке»
Header %d0%bd%d0%b5%d0%b1%d0%be%d1%81%d0%ba%d1%80%d0%b5%d0%b1%d1%8b

Статья

Выше всех: сколько стоит жить в небоскрёбах Москвы

Эксперты компании Savills, изучив рынок дорогой аренды квартир и апартаментов, пришли к любопытному выводу. Оказалось, что арендаторы высокобюджетных квартир хотят быть «на высоте» в прямом и переносном смысле и выбирают варианты на верхних этажах.

«По итогам июля мы отметили самое большое с начала этого года количество заявок со стороны потенциальных клиентов. При этом, по нашим наблюдениям, те, кто арендует самые дорогие квартиры, все чаще  интересуются лотами, расположенными на высоких этажах, где арендные ставки в среднем на четверть выше и могут доходить до 3,2 млн рублей за объект в месяц», –  рассказала Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России.

Башня Федерация

Особенно пользуются спросом квартиры в небоскребах, расположенные выше 30-го этажа. Таких в ЦАО этим летом было порядка 90 лотов (всего 2% от общего предложения аренды в столице). Причем все они сосредоточены в Пресненском районе: это единственная локация, где можно поселиться выше 30-го этажа. Здесь, что весьма естественно, пальму первенства держит Москва-Сити: шесть из десяти «высоких» квартир и апартаментов находится именно здесь.

Максимальная ставка аренды «высокой» квартиры обойдется в 3,2 млн рублей в месяц. За такую сумму сдается двухуровневый пентхаус площадью 540 кв.м на 60 и 61 этажах МФК «Меркурий» в ММДЦ «Москва-Сити».

МФК «Меркурий»

Тем не менее, средняя ставка «высокой» аренды почти в десять раз ниже  –  360 тысяч в месяц. Причем чем выше этаж, тем выше, как правило, цена аренды. Например, снять квартиру на 33-м этаже можно за 340 тысяч рублей, а на 35-м она уже обойдется в 450 тысяч в месяц.

Наибольший выбор вариантов для аренды «на высоте» представлен в следующих проектах Москвы: в башнях ММДЦ «Москва-Сити» (Город Столиц и ОКО), в комплексах «Дом на Беговой», «Воробьевы Горы» и «Триумф-Палас».

Небоскрёбы «ОКО»

На комплекс «Город Столиц» приходится абсолютное большинство предложений «высокой» аренды: 34%. Самая высокая средняя ставка аренды держится в небоскрёбе «Башня Федерация» – 698 тысяч рублей в месяц в среднем. Самые доступные «высокие» лоты сдаются в проекте бизнес-класса «Well House на Ленинском» – 120 тысяч рублей в месяц.

«Город Столиц»

В Savills отмечают, что ставка аренды квартир и апартаментов, расположенных ниже 30-го этажа, в среднем на 25% меньше по сравнению с лотами на более высоких этажах.

 

Источник: FromMillion.ru

Новости

Интересные материалы

Оформите подписку на самые интересные
новости из мира элитного жилья