Header %d0%9b%d0%b8%d1%82%d0%b8%d0%bd%d0%b5%d1%86%d0%ba%d0%b0%d1%8f 2

Зарубежный дизайн в московских квартирах

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум»

В 2001 г. окончила Институт бизнеса и делового администрирования Академии народного хозяйства, в 2005 г. — экономический факультет МГУ. 2001—2002 занимала должность исследователя в маркетинговом департаменте компании General Electric lighting. С 2002 прошла путь от брокера отдела аренды до исполнительного директора компании Blackwood.  В 2012 году создала компанию "Метриум", генеральным директором которой сегодня и является.
 

Архитекторы с мировым именем уже несколько лет как стали привычной частью столичного девелопмента. В том числе и в массовом сегменте. Однако в последнее время в сегменте премиальной и элитной недвижимости набирает обороты новый тренд – отделка квартир и апартаментов от застройщика по проектам зарубежных дизайнеров. Аналитики компании «Метриум» насчитали 12 проектов премиум- и элитного классов, в которых сегодня доступна данная опция.

Отделка от застройщика в премиум- и элитном классах уже стала неотъемлемым элементом на первичном рынке Москвы. За последние два года объем предложения дорогой недвижимости с ремонтом увеличился в несколько раз. Так, в элитной категории был отмечен прирост в 4,5 раза, а в премиальной – в 50 раз. Параллельно увеличивался спрос на данный формат: по итогам 2018 года в четырех из пяти самых востребованных новостройках премиум- и элитного классов предлагались квартиры и апартаменты с отделкой.

Кабинет. Дизайн интерьера в Chkalov

При этом многие потенциальные покупатели дорогого жилья до сих пор скептически относятся к отделке от застройщика. И для того, чтобы завлечь эту «сложную» аудиторию, девелоперы приглашают зарубежных дизайнеров с мировым именем, специализирующихся на люксовых интерьерах.

Еще несколько лет назад отделка от иностранного дизайнера была настоящим событием. Одним из пионеров по ее внедрению на столичном рынке была корпорация «Баркли». В частности, в клубном доме Barkli Virgin House интерьеры оформляла Келли Хоппен (Kelly Hoppen by yoo), а в жилом комплексе Barkli Park – Филипп Старк (Philippe Starck by yoo). Спустя еще несколько лет компания презентовала первый проект премиум-класса с отделкой от мировой звезды – жилой комплекс Barkli Residence с дизайном квартир от Роберта Стерна (Robert A.M. Stern Architects).

Согласно подсчетам аналитиков «Метриум», сегодня на первичном рынке премиум- и элитного классов Москвы представлено 12 жилых и апартаментных комплексов, в которых покупателям доступна отделка от иностранных дизайнеров. Небольшим спросом среди столичных застройщиков пользуются британские специалисты – мастера из Великобритании оформляют интерьеры ровно в половине проектов. По два бюро представляют итальянскую и американскую школы дизайна. Также в Москве работают дизайнеры из Нидерландов и Латвии.

В общей сложности в премиальных и элитных новостройках предлагаются чуть менее 1,4 тыс. лотов с отделкой от зарубежных дизайнеров. 84% от этого объема относится к категории апартаментов, только 16% – это квартиры. При этом между элитным и премиальным сегментами предложение делится примерно пополам: к первому относится 53%, ко второму – 47%.

Спальня. Дизайн интерьера в Chkalov

Самое доступное предложение с отделкой от зарубежных дизайнеров представлено сегодня в комплексе Red7. Это апартаменты-студия площадью 30,16 кв. м за 11,08 млн рублей. В данном проекте за оформление интерьеров отвечает голландское бюро i29. Чуть дороже обойдутся апартаменты в комплексе Chkalov – от 12,08 млн рублей.

Но за эту сумму покупатель получит недвижимость чуть большей площади – 32,3 кв. м – с двумя окнами, что позволяет спланировать два изолированных помещения, а также отделку от британского дизайнера Мартина Халберта (Martin Hulbert), в копилке которого совместные проекты с лучшими мировыми отелями, а также немало международных наград.

Третье место у жилого комплекса Prime Park, минимальная стоимость квартир с отделкой от британского бюро Dyer в котором составляет 12,38 млн рублей. В топ-5 также входят апартаментные комплексы Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments (Lissoni Associati, Италия) и Neva Towers (Darling Associates, Великобритания). Цены на апартаменты с дизайнерским ремонтом начинаются от 23,85 млн и 26,9 млн рублей соответственно. Оба проекта являются самыми популярными у покупателей элитного жилья, вместе они генерируют более 2% всех сделок по ДДУ в новостройках Москвы.

Кухня. Дизайн интерьера в Chkalov

Самый же дорогой лот с отделкой от иностранного дизайнера сегодня выставлен на продажу в проекте Fairmont Vesper Residences на Тверской. Пентхаус площадью свыше тысячи «квадратов», над интерьерами которого работают американские дизайнеры из Rockwell Group, оценен в 2,08 млрд рублей.

Отделка от застройщика в премиальных и элитных новостройках постепенно становится привычной опцией, выбор в пользу которой делает все больше покупателей. Однако, чтобы угодить взыскательной аудитории, девелоперам нужно соблюсти как минимум два условия: подобрать премиальные отделочные материалы и разработать дизайн-проект, соответствующий статусу проекта. В силу того, что зарубежные специалисты имеют больше опыта работы с люксовым сегментом, выбор застройщиков все чаще падает на дизайнеров с мировым именем. И эта ставка оправдывает себя: самые популярные у покупателей новостройки премиум- и элитного классов предлагают отделку именно от иностранных мастеров.

 

Источник: FromMillion.ru

Новости

Интересные материалы

Оформите подписку на самые интересные
новости из мира элитного жилья