Жить в самом французском районе Москвы: элитная аренда на Чистых Прудах

Шарм Чистых Прудов невозможно переоценить. Здесь, в самом центре мегаполиса, чувствуется характер старой уютной Москвы и чарующая французская атмосфера. Именно на Чистых прудах предпочитают селиться экспаты из Франции и Канады, а стиль домов, обступающих Чистопрудный бульвар, во многом близок архитектуре парижских кварталов.

С помощью экспертов Savills мы узнали, сколько стоит арендовать квартиру на Чистых Прудах и какие лоты здесь в огромном дефиците.

«Район Чистых прудов неизменно популярен среди арендаторов элитного жилья.  Традиционно он пользуется повышенным спросом среди французов. Это поистине «французский район»:  здесь находится Французский лицей им. Александра Дюма, Франко-Российская торговая палата, проживает много выходцев из этой страны», –  говорит Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России.

Район Лубянка – Китай-город – Чистые Пруды согласно данным Savills входит в рейтинг топ-5 самых востребованных локаций Москвы для аренды элитных квартир, а также в пятерку районов-лидеров Москвы, где сконцентрирован наибольший объем предложения.
 
Стабильно порядка 7% всех запросов арендаторов приходится на данную локацию. Такой же спрос держится, например, на Патриаршие Пруды и Замоскворечье. А самый популярный район, где ищут квартиру 23% арендаторов высокобюджетного сегмента, это Арбат-Кропоткинская.

Что касается размера квартир, то сложнее всего на Чистых Прудах найти студию или обычную однокомнатную: их здесь не более 1%. Квартиры с одной спальней и гостиной или кухней-гостиной при этом занимают уже 18% из числа всех экспонируемых лотов.

Но больше всего на Чистых Прудах семейных многокомнатных квартир – 30%, также распространены квартиры с двумя и тремя спальными комнатами – по 25% и 26% соответственно.

«Однако даже с учетом того факта, что в этом районе предлагается значительное количество просторных квартир в аренду, найти подходящий многокомнатный вариант для семьи не всегда просто:  сказывается высокий спрос», – добавляет Елена Куликова.

150-200 кв.м – это наиболее часто встречаемый диапазон площадей квартир. В общей сложности около 22% из числа всех экспонируемых лотов в районе имеют такую площадь. Также достаточно распространены другие просторные варианты, например, квартиры площадью до 120-150 кв.м – 18% от общего числа предложений.

Среди современных жилых комплексов данной локации, где предлагаются в настоящее время  квартиры в аренду, эксперты называют следующие: ЖК «Дом на Покровском бульваре»,  «Резиденция Чистые Пруды», ЖК «Дом Фалеевых» (Милютинский переулок, 3).

Средняя арендная ставка в районе Лубянка – Китай-город – Чистые Пруды составляет 286 000 руб. за объект в месяц. За последний год ставка аренды в данном районе осталась на прежнем уровне. Однако, если анализировать изменение за последние 5 лет,  то  можно отметить увеличение данного показателя на 13% с 253 000.

Почти 30% из числа предложений экспонируется в диапазоне ставок аренды от 200 000 до 300 000 руб. за объект в месяц. Также большой выбор квартир предлагается в диапазоне  от 100 000 до 200 000 руб. за объект в месяц – четверть экспонируемых лотов. Также заметную долю составляют более дорогие квартиры – от 400 000 до 500 000 руб. за объект в месяц (23% рынка локации)

3% из рейтинга 100 самых дорогих квартир, представленных для аренды в Москве, расположены в районе Лубянка – Китай-город – Чистые Пруды.

В частности, в Подсосенском переулке, в доме номер 12, с2 предлагается лот площадью 230 кв.м. за 1,3 млн рублей в месяц. В ЖК «Дом на Покровском бульваре» квартира площадью 235 кв.м. сдается за 1 млн, а в «Резиденции Чистые пруды» можно снять квартиру 286 кв.м. по ставке 750 тысяч рублей.

 

Источник: FromMillion.ru