Header %d0%b2%d1%81%d0%b5%d0%b2%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b6%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9 6

Статья

ЖК «Резиденция на Всеволожском»: дорогая «резная шкатулка» на Золотой Миле

Треугольник Золотой Мили, ограниченный Пречистенкой, Остоженкой и Зубовским бульваром, — это локация с самой дорогой землей в России, где каждый новый проект не просто эксклюзивен, а по-настоящему бесценен.

Почти каждое здание на Золотой Миле относится к числу архитектурных памятников, и новое строительство практически исключено. Однако и тут нашлись резервы: на месте, где в 18-19 веках была усадьба Всеволожских, в одноименном переулке (первом между Пречистенкой и Остоженкой, если смотреть от Храма Христа Спасителя) между двумя историческими домами было втиснуто здание автоматической телефонной станции. Много лет оно стояло заброшенным, пока локацией не заинтересовался крупный девелопер премиальной и элитной недвижимости «Лидер-Инвест».

Так родилась идея клубного дома всего в полукилометре от главной православной святыни страны и в пешей доступности от Кремля и нового культового парка Зарядье. Главное в проекте «Резиденция на Всеволожском», подчеркивают в компании «Лидер-Инвест», это возможность уединения в самом центре мегаполиса и право на свободное время в графике столичной жизни. Ведь если жить в пяти минутах на авто от Кремля, можно позволить себе роскошь неспешного чаепития по утрам или прогулок с детьми в Зарядье.

Немаловажно и то, что «Резиденция на Всеволожском» построена в стилистике арт-деко и сама по себе может стать архитектурной достопримечательностью Золотой Мили.

Детали проекта

Монолитный шестиэтажный дом пришлось буквально «втискивать» между двумя соседними домами начала XX века. Участок под застройку был всего 0,1 гектара, однако архитекторы бюро «Мезонпроект» Илья Машков и Александра Кузьмина смогли выйти из сложной ситуации с честью.

Было решено оставить проезды между соседними домами, несмотря на то, то там есть брандмауэры и они позволяли бы встроить новый дом между старыми. Казалось бы, это уменьшило размеры будущей Резиденции. Однако у девелопера была задача построить именно клубный дом, редкий по облику, аристократичный и одновременно стильный.

Поэтому не так было страшно потерять немного в квадратуре, как отказаться от более выразительных фасадов и световой легкости, которую добавили проезды по бокам. Кстати, это послужило на руку и городу: проулок за зданием (между Всеволожским переулком и двором усадьбы Толстого) был всегда очень темным, а теперь туда попадает дневной свет.

В клубном доме в итоге разместилась 21 квартира размером и подземный двухуровневый паркинг на 45 машиномест — достойное соотношение для элитного сегмента. Здесь будет также уютный внутренний дворик, и за счет того, что по бокам здания оставлены проезды, здесь будет больше света.

Архитектура Резиденции

Проект чрезвычайно любопытен именно своим архитектурным решением: обычно застройщики элитного жилья так или иначе «играются» в «классику» или «хай-тек». Здесь же был выбран стиль ар-деко  — и главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов одобрил идею. Основной упор был сделан на деталях фасадов, как того и требуют каноны ар-деко.

Архитекторы создали сложный геометрический орнамент, который откликается во всех элементах внешней отделки: он будет вырезан по натуральному травертину, выгравирован на меди, инкрустирован по дубовым панелям. Надо сказать, что в этом ЖК осуществляется беспримерная для наших дней обработка камня: так или иначе всё строительство пошло по пути упрощения и ускорения в отделке фасадов… Здесь же было решено вернуться в те времена, когда здания создавали, как ювелирные изделия. Многие урбанисты уже заочно назвали «Резиденцию на Всеволожском» дорогой резной шкатулкой Золотой Мили, настолько она необычна по своему стилю и исполнению.

Например, решетки французских балконов и их обрамления будут украшать медные панели с орнаментом. Со временем этот материал будет темнеть и покрываться патиной, и в итоге «Резиденция» приобретет благородный и прекрасный оттенок старины. Так что, по всей видимости, здесь действительно возводят здание, которое достойно своего исторического окружения.

Внутренняя отделка холлов и общественных зон тоже будет соответствовать выбранному стилю: полы из натурального камня, потолки с лепниной и витражи на стенах.

Локация и инфраструктура

Дом находится по адресу Всеволожский переулок, владение  5. Это самая престижная и раритетная часть Хамовников, которая практически не нуждается в представлении. Из окон «Резиденции» будут открываться виды на Зачатьевский монастырь, кремлевские башни и Храм Христа Спасителя. Ближайшая станция метро — «Кропоткинская» — в пяти минутах пешком.

По Пречистенке и Большой Пироговской можно за 10-15 минут доехать до парка Новодевичьего монастыря или Лужников.  Чуть ближе до стильного Усачевского рынка — места премиального ежедневного шопинга и стильного времяпрепровождения.

Хамовники известны своими престижными частными и государственными школами и детскими садами. Например, на Усачева располагается English Preschool Discovery, неподалеку также Филипповская школа с малыми классами и особой системой обучения,  Пятьдесят седьмая школа (считается одной из лучших в области преподавания точных наук) и знаменитый на всю страну Китайский лицей (Школа № 1535).

В шаговой доступности от клубного дома находится арт-галерея «Толстой», Музей Толстого, Московский дом фотографии, и Оперный центр имени Вишневской. В округе есть фитнес-центры, спа-клубы, рестораны и кофейни.

Квартирография

Лоты в проекте сдаются со свободной планировкой и возможностью объединения. Их изначальный размер— от 104 до 250 м2. Квартиры со второго по пятый этаж предлагаются без отделки, резиденции, которые выше, можно заказать с готовым дизайнерским ремонтом. С окон пентхауса на последнем этаже будут открываться виды на историческую часть Москвы.

Отметим в завершении, что у «Резиденции» будет современная инженерная начинка — контроль доступа, системы автоматического пожаротушения и элементы «умного» дома: фильтрация воды и климат-система. Потолки в здании будут высокими (3,5-3,8 метра), а окна получилось сделать практически панорамными, несмотря на то, что ЖК выдержан в стиле ар-деко. И это тоже большая удача архитекторов.

Источник: FromMillion.ru

Новости

Интересные материалы

Оформите подписку на самые интересные
новости из мира элитного жилья