Жилой комплекс Кутузовская ривьера

Вряд ли сейчас кто-то вспомнит билборды возле Нескучного сада с изображением пантеры и слоганом «Согласна стать домашней». Элитный жилой комплекс «Кутузовская ривьера», как и Москва, «не сразу строилась», прошла огонь и воду, но все же этот амбициозный проект стал реальностью и изменил вид столичного горизонта.

 

Архитектура ЖК «Кутузовская ривьера»

Четыре 31-этажные башни квадратного сечения расположены под углом друг к другу, чтобы из каждой квартиры открывался вид на гордость этого жилого комплекса – редкий для Москвы природный ландшафт: Матвеевский лес – с востока и природный заказник «Долина реки Сетунь» – с севера и запада. В отделке фасада преобладает стекло голубого оттенка, что придает небоскребам «Ривьеры» строгий, величественный вид, а неостекленные части покрыты фасадной плиткой бежевого цвета. Каждая башня увенчана полусферическим куполом. Проектированием занималось архитектурное бюро Mirax Group под руководством Виктора Штеллера.

Всего в ЖК «Кутузовская ривьера» 840 квартир, включая пентхаусы, площадью от 80 до 700 кв. м. Все квартиры с высокими (3,1 м) потолками, панорамным остеклением, свободной планировки и без отделки.

 

Инфраструктура ЖК «Кутузовская ривьера»

Для элитного жилья внутреннее убранство, может, не самое богатое, но все обещанное застройщиком готово, функционирует и выполнено на высоком уровне. Территория более 35 соток огорожена по периметру кованой решеткой, за которой расположились стадион и детский игровой комплекс, через прогулочную зону с обильным озеленением и вымощенными гранитом дорожками бежит искусственная река с каскадом водопадов и фонтаном. Также на территории работает кафе, супермаркет, спорткомплекс и детский развивающий клуб «Дискавери». Есть трехуровневый подземный паркинг площадью 40 тыс. кв. м. на 880 машино-мест с автомойкой и гостевая наземная автостоянка.

Несмотря на всю свою элитность, ЖК «Кутузовская ривьера» находится в тупике, который с трех сторон окружен лесами. Конечно, будет где погулять, но ни магазинов, ни школ, ни детсадов поблизости нет. До ближайшей школы – 700 метров, до детсада – 900 м, до других государственных детсадов и школ – около 1,5 км, так же как и до ближайших магазинов. Зато по соседству больница Управделами президента, храм Спаса Нерукотворного Образа и АЗС.

 

Расположение ЖК «Кутузовская ривьера»

«Кутузовская ривьера» – это классический пример элитного жилого комплекса за пределами Третьего транспортного кольца. Находится он на первой линии домов по Нежинской улице, которая отделяет его от долины реки Сетунь. До Кутузовского проспекта в сторону центра чуть больше 1,5 км, а развязка с Минской улицей позволяет быстро развернуться в область. До Аминьевского шоссе дальше, 2,2 км, но отсюда можно доехать как на север, так и на юг, не используя при этом ТТК и МКАД. А вот пешеходам жить здесь вряд ли понравится, ведь до ближайших ст. м. «Славянский бульвар» и «Минская» не менее 1,3 км. Но, с другой стороны, элитные жилые комплексы и не рассчитаны на пешеходов.

 

Квартиры и цены в ЖК «Кутузовская ривьера»

По данным на декабрь 2017 года, ЖК «Кутузовская ривьера» заселен на 90%. Предложений от застройщика (свободной планировки и без отделки) осталось немного: подавляющее большинство лотов выставлены на вторичном рынке, и продаются они не только с ремонтом, но и с мебелью и техникой. Самое доступное предложение стоит порядка 29 млн рублей, самое дорогое – около 580 млн.

 

Девелопер проекта ЖК Кутузовская ривьера

Застройщиком проекта стала печально известная Mirax Group Сергея Полонского, разрабатывать проекты элитных домов для которой было не впервой. Тем не менее в кризис 2008 года компания прекратила строительство многих начатых проектов. «Кутузовской ривьере» повезло: к тому моменту дома были построены, а вот возведение паркинга и физкультурно-оздоровительного комплекса действительно затянулось. Зато сейчас все в порядке.