Жилой комплекс Полянка/44

«Полянка/44» – уникальный комплекс элитных особняков в историческом центре Москвы, сочетающий в себе классику и модерн, современность и историю. Москва вчерашняя и сегодняшняя объединились здесь в своих лучших проявлениях.

Архитектура ЖК «Полянка/44»

Основой комплекса являются три здания, созданных в конце XIX – начале ХХ веков в стиле модерн по проекту русского архитектора немецкого происхождения Густава Гельриха. Доходные дома на Большой Полянке выполнены в хорошо узнаваемом авторском стиле. Им свойственно оформление эркерами и карнизами, а также использование необычных решений для окон.

В проекте, которым занимается архитектор Эйдан Портер, запланирована их бережная реставрация. То, что автором проекта стал Поттер, не случайно. Его работы получили признание международного профессионального сообщества именно благодаря успешным примерам реконструкции исторических зданий. Эйдан входит в совет директоров всемирно известного бюро John McAslan + Partners, которое, помимо прочего, создало новый облик лондонского вокзала King’s Cross.

Проектированием пяти современных особняков элитного комплекса «Полянка/44» также займется Эйдан Поттер. Проект реконструкции предусматривает уважительное отношение к первоначальному замыслу архитекторов и сохранение первоначального колористического решения. При этом разработаны новые современные планировки квартир, также предусмотрена замена коммуникаций и лифтов.

Оформление лобби и общественных пространств в каждом из восьми особняков («Шафран», «Лотос», «Камелия», «Магнолия», «Орхидея», «Гортензия», «Мускат» и «Корица») отдано международному архитектурному бюро Aedas. В отделке интерьеров будут использованы природный и искусственный камень, декоративная штукатурка, а также дерево, кожа и шелк. Также лобби украсят уникальные авторские люстры из богемского стекла, разработанные дизайнерами чешкой компании Lasvit – признанного мастера в создании световых инсталляций. Эта компания занималась световым оформлением знаменитого небоскреба Sky New York, одного из самых дорогих отелей в Париже The Peninsula, а также работала в частных резиденциях по всему миру.

Всего в жилом комплексе «Полянка/44» будет 189 квартир, каждая из которых предусматривает несколько вариантов планировок. В современных корпусах предусмотрены лоты с французскими балконами, а на верхних этажах расположатся 11 пентхаусов площадью от 129 до 249 кв. м с потолками 3,8 метра. Варианты их планировок предусматривают возможность реализации совершенно любых идей, а из панорамных окон и с просторных (до 148 кв. м) террас на эксплуатируемой кровле (куда можно будет доехать на индивидуальном лифте) будут открываться виды на Кремль и тихие улочки Якиманки. Такое жилье полностью соответствует ожиданиям столичной элиты и останется актуальным вне времени. Квартиры на продажу предлагаются без отделки, с готовой дизайнерской отделкой в английском стиле продаются только пентхаусы.

Инфраструктура ЖК «Полянка/44»

Внутренний сад комплекса элитных особняков «Полянка/44» разработан международным бюро Gillespies. Эта компания знаменита своими британскими проектами: дизайном ландшафта одного из красивейших городских парков Великобритании в Брэдфорде и роскошного жилого комплекса One Hyde Park в Лондоне.

Свободная от автомобилей территория объединит детские площадки, зеленые аллеи, живописные лаунж-зоны, фонтаны и неглубокий ручей, который привнесет в проект атмосферу загородной жизни. Украшением станут роскошные деревья и цветы, подобранные таким образом, чтобы обеспечить саду максимально продолжительный период цветения. Погулять можно будет и в расположенных поблизости парке «Музеон» и парке Горького, до обоих около 10 минут пешком.

Кроме того, в жилом комплексе будет собственный детский сад, двухуровневая подземная парковка, кладовые, круглосуточная служба охраны и консьерж-сервис. Понравится новым жильцам элитного комплекса «Полянка/44» и статусное окружение: рядом находится посольство Франции с официальной резиденцией посла, Министерство внутренних дел и Министерство юстиции, многочисленные научные институты. Кроме того, в этом старом районе Москвы много школ, в том числе Французский лицей и школа им. А. Н. Островского. Последняя названа в честь драматурга, который родился в доме на соседней Малой Ордынке, сейчас там музей. Также поблизости расположены Третьяковская галерея, музей «Кадашевская слобода», музей В. А. Тропинина. Здесь много церквей (Марфо-Мариинской обитель, Григорьевский храм и храм Успения Пресвятой Богородицы в Казачьей слободе), есть вузы (Высшая школа экономики, МИСиС, университет РАО) и театры (сцена на Ордынке Малого театра, а также театр Луны и русский духовный театр «Глас»). Много в этом районе и поликлиник, магазинов, ресторанов и банков.

Транспортная доступность ЖК «Полянка/44»

Комплекс располагается в историческом районе Якиманка, известном камерной атмосферой, красивой архитектурой и великолепной транспортной доступностью. Автолюбителям понравится удобный выезд на Садовое кольцо и Большую Якиманку, по которой за несколько минут можно добраться до Кремля или же уехать в сторону Третьего транспортного кольца. А для пешеходов есть три станции метро: «Полянка», «Октябрьская» и «Добрынинская», до всех не более 5–10 минут пешком.

Квартиры и цены ЖК «Полянка/44»

Сейчас в продаже у застройщика 73 квартиры, расположенные как в исторических, так и в современных особняках. Площади разнообразные, как, впрочем, и цены.

Девелопер ЖК «Полянка/44»

«Группа ПСН» существует с 2001 года и является одной из крупнейших частных компаний страны. Несмотря на то что девелопер сдал всего три проекта, он вполне внушает доверие. Работает компания и в комфорт-классе (ЖК «Среда», «Домашний»), и в элитном. Есть у нее проекты и в коммерческой недвижимости (БЦ «Аэродром», «Новоспасский»), и загородными земельными активами она управляет. На сегодняшний день в портфеле компании около 740 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, а также свыше 40 тыс. га земельных активов. В 2016 году компания вошла в топ-5 девелоперов Москвы по объемам строительства. Сегодня в активной стадии находятся шесть проектов жилой недвижимости общей площадью около 2 млн кв. м. Проекты компании удостаиваются наград ведущих премий рынка недвижимости. В частности, проект «Полянка/44» в 2016 году получил «Пять звезд» от European Property Awards. С группой поддерживают партнерские отношения «МКБ», «ВТБ 24» и «Сбербанк».