PENNY LANE REALTY: Сегмент деревянных элитных особняков в Подмосковье

Дома из дерева – узкий сегмент элитного загородного рынка, однако спрос на них всегда одинаково устойчивый, а аудитория, предпочитающая дерево, не меняет своих предпочтений. При этом рынок дорогих деревянных домов значительно уже монолитных: по данным компании  PENNY LANE REALTY, таковых на рынке представлено всего 230 лотов.

Поселки, где представлены деревянные дома от застройщика, немногочисленны: Villa Nature, «Сосновый бор» (Кленово), «Пирогово», «Княжий бор», «Серебряный век», «Целеево», «Зеленые холмы», «Глаголево-парк», «Лесное озеро».  

Как и вся недвижимость элитного рынка, деревянные дома, выставленные сегодня на продажу, полностью построены: из них 82% готовы под ключ, а 18% - под отделку. Такое соотношение, в частности, во многом объясняется указанным выше преобладанием в общей структуре предложения объектов вторичного рынка.

Больше всего в продаже домов площадью от 300 до 450 кв. м – на их долю приходится 38% предложений. Вторую строчку в рейтинге занимают объекты площадью до 300 кв.  м – 32,5%. 17% приходится на дома площадью от 450 до 600 кв. м. Около 11% - на более масштабные постройки: от 600 до 1000 кв. м. При этом в общем объеме предложения представлено лишь 3 лота с заявленной общей площадью от 1000 до 1500 кв. м, и только один - площадью свыше 1500 кв. м.

Всего 14% предложения приходится на деревянные дома стоимостью от 15 до 30 млн р. Больше всего в базе объектов, выставленных по цене от 30 до 60 млн р. – 35,5% от общего объема. Примерно равные доли приходятся на ценовые сегменты от 60 до 120 млн р. и от 120 до 250 млн р. – 23% и 22 % соответственно. Меньше всего деревянных домов класса de-luxe - стоимостью свыше 250 млн рублей (всего 5,5%). При этом 53,5% деревянных домов экспонируются в рублях, 44% - в долларах США и лишь 2,5% - в евро.

Самое дорогое предложение на рынке деревянных домов – 15 млн долларов, что составляет примерно 1,1 млрд р., а самый дорогой объект в закрытых продажах на текущий момент 80 млн долларов (что составляет примерно 5,3 млрд р.).

 

Источник: FromMillion.ru