Количество элитных квартир в продаже за год выросло почти на 400 штук

Подводя итоги мая на рынке элитных новостроек, эксперты «БЕСТ-Новострой» отметили, что в сравнении с аналогичным периодом прошлого года объем предложения в данном сегменте вырос почти на 50% - с 770  квартир до 1147.

При этом половина всего нынешнего количества лотов в реализации представлена  в объектах на начальном этапе строительства (51% от общего объема).

В первую тройку районов-лидеров по объему предложения на первичном рынкесегодня входят Хамовники, Таганский и Якиманка. В то же время в двух районах ЦАО  – Арбат и Мещанский – на экспозиции находится суммарно не более 15квартир, что составляет менее2% от общего объема предложения.

По площади прирост объема предложения в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составил почти 40 тыс. кв. м – сегодня на столичном рынке реализуется 54 корпусав составе 33 проектов, общая площадь экспозиции составляет 160 тыс. кв. м, тогда как год назад этот показатель был равен 120 тыс. кв. м

Меж тем, до конца года специалисты ожидают выхода на рынок еще пятиновых проектов. В их числе жилые комплексы «Бродский» от компании Vesper, «Малый Левшинский пер., вл. 7» от PSN Group, «2-й Хвостов пер., вл. 8, стр. 1, 2»  (проект компании «Центр-Инвест»), «Погорельский пер., вл. 7, стр. 3» от ACG  и «Софийская наб., вл. 10» от CapitalGroup.

Что же касается цен, то к лету они практически вернулись к уровню начала года - сейчас метр стоит 737 тыс. руб., а средний бюджет покупки составляет 108 млн руб.  

При этом на рынке высокобюджетных новостроек сохраняется спрос на небольшие по меркам элитной недвижимости квартиры  площадью до 150 кв. метров.

По мнению консультантов «БЕСТ-Новострой», в среднесрочной перспективе активность девелоперов продолжится, что в совокупности с умеренным ценообразованием можетспособствовать оживлениюспроса на рынке элитных новостроек г. Москвы.

 

Источник: FromMillion.ru