Московские апартаменты подорожали из-за скачка валютных курсов

В феврале, рассказали корреспонденту FromMillion.ru в «Метриум Групп», в Москве продавалось порядка 6500 апартаментов 57 комплексах.
Средняя цена квадратного метра такой недвижимости составила 225 276 руб – это на 6,9% больше, чем в январе. Как подчеркнули аналитики, рост стоимости наблюдался во всех округах.

«Поскольку большая часть проектов, представленных на рынке апартаментов, относятся к элит- и бизнес-классу, цены на лоты были  установлены в долларах. Вследствие этого падение курса рубля относительно доллара существенно повлиял на рост стоимости средневзвешенной цены квадратного метра во всех округах, особенно в ЮЗАО (14,1%), ЮАО (10,2%) и СЗАО (8%)», – поясняют эксперты.

По словам Анны Соколовой, директора департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп», даже те компании, которые зафиксировали по своим проектам курс в январе, вынуждены были в феврале вслед за рынком его увеличить. Так, в компании Red Development фиксированный курс в январе составлял 33 руб., в феврале – 35,5 руб. Собственный курс KR Properties за месяц вырос с 33,5 до 35 руб., Stone Hedge – c 34 до 34,5 руб. В то же время во многих компаниях доллар по-прежнему рассчитывается по курсу Центробанка (Sminex, Imagine Estate, Балтийская строительная компания и пр.).

Самые дорогие апартаменты предлагались в следующих комплексах: Mon Cher (661,974 млн руб. 372 кв. м), Smolensky Deluxe (373 млн руб. за 431 кв. м),«У Патриарших» (353,04 млн руб. за 401,9 кв. м), Turandot Residences (341,656 млн руб. за 274,3 кв. м), «Резиденция Знаменка» (309,855 млн руб. за 273 кв. м). Самые просторные по площади апарт-квартиры продавались в небоскребе «Меркурий-Сити» – до 506,3 кв. м

Источник: FromMillion