Треть московских апартаментов относится к элит-классу

Cреди 46 проектов апартаментов Москвы, треть ориентированы на  элитный сегмент. К таким выводам по итогам исследования пришли аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки». На сегодняшний день рынок апартаментов Москвы представлен 46 проектами различного формата, состоящих их 70 корпусов. Всего возводится около 9 тыс. объектов такого  формата. Половина их них уже проданы.

Элитные апартаменты располагаются преимущественно в Центральном административном округе, там сконцентрировано половина проектов. Из большая часть комплексов расположены в Пресненском районе, где строится Московский международный деловой центр «Москва-Сити» («Меркурий Сити», МФК «СиТер», «ОКО», «Империя Тауэр», «Башня Федерация»). 15% предложений размещены в Северном административном округе. В 2013 год здесь активно развернулось строительство МФК «Vodny», ЖК «ВТБ Арена Парк».

Всего к элит-сегменту можно отнести 30% реализуемых в Москве проектов апартаментов. В ноябре этот сегмент пополнился клубным пятиэтажным домом ЖК «Кленовый DOM» на Пречистенской набережной. Проект предусматривает около 20 апартаментов площадью от 74 до 140 кв.м., минимальный бюджет покупки которых составит 48 млн. руб.

«Рынок апартаментов представляет собой активно развивающийся сегмент, который в силу дефицита земель и сложностей с согласованием проектной документации для жилых домов набирает популярность среди девелоперов, а из-за более низкого по сравнению с обычными квартирами ценника – и среди покупателей. Пока в Москве апартаменты ориентированы на бизнес-класс и элитный сегмент, поскольку приобретаются такие объекты скорее в качестве второго жилья, причем чаще всего временного», - комментирует генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Эксперты отмечают, что больше половины комплексов апартаментов относится к бизнес-классу. В октябре данный сегмент пополнился тремя объектами.

В их числе масштабный проект «ВТБ Арена Парк». Помимо городского квартала с6 корпусами апарт-отел, он подразумевает комплексную реконструкцию и освоение стадиона «Динамо» и прилегающих к нему территорий. В реализации находятся апартаменты свободной планировки площадью от 44,3 до 373,9 кв.м., бюджет покупки варьируется от 7 до 107 млн. руб. «Донстрой» выставил в продажу первый корпус в ЖК «Сердце столицы» на Шелепихинской набережной с 388 апартаментами, где стоимость квадратного метра составляет от 135 до 203 тыс. руб. Также на рынок вышла вторая очередь ЖК «Парк мира».

Фото freepik.com

Источник: FromOneMillion