5 принципов брачного контракта - Статья - Элитная недвижимость FromMillionRu

Header marital conflict

Статья

5 принципов брачного контракта

С юридической точки зрения, брачный контракт существует в России довольно давно – с 1996 года, однако пользуются этим инструментом не так часто. Тем не менее, зарубежный опыт продумывания семейных отношений становится и опытом отечественным.

Так, по данным агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», 30% семей, совершающих сделки с дорогой недвижимостью, имеют брачный договор. Еще пять лет назад доля семей, закрепивших имущественные права и обязанности в брачном договоре, составляла не более 10%.

Эксперты отмечают, что чаще всего брачный договор заключают состоятельные люди – политическая и деловая элита, звезды кино и телевидения.

«Эта же аудитория обычно совершает сделки с элитной недвижимостью. Неудивительно, что процент семей с брачным контрактом среди наших клиентов столь высок – 30%. Подавляющее большинство покупателей элитной недвижимости – взрослые успешные люди. Многие из них пережили развод и раздел имущества и хотели бы обезопасить себя от подобных событий в будущем», – говорит генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Надежда Хазова.

Действительно, заключение брачного договора при покупке дорогого дома или квартиры поможет избежать многих неприятных ситуаций в случае развода и перевести возможную конфликтную ситуацию в конструктивное русло.

По словам Надежды Хазовой, практика заключения таких договоров в России очень слаба и они часто не соответствуют действующему законодательству. «К сожалению, надо сказать, что грамотно составленный брачный договор – на сегодняшний день редкость. Культура договорных отношений у нас очень низкая, остается надеяться, что она будет расти, а вместе с ней будет расти и количество счастливых семей», – говорит Надежда Хазова.

Эксперты обозначили несколько принципов брачного контракта в России:

1.    Брачный контракт в России описывает только имущественные отношения супругов. Нематериальные отношения находятся за рамками такого документа – и, зная это, его заключать проще с морально-этической точки зрения.

«На Западе является, к примеру, могут быть определены обязанности по ведению домашнего хозяйства, интимная жизнь, общение с детьми после развода… При этом в отличие от российских брачных договоров западные находятся в открытом доступе. Вот почему мы знаем, что в случае развода Анджелины Джоли и Бреда Питта все дети останутся с мамой; Кэтрин Зета-Джонс получит 5 миллионов долларов, если уличит мужа в измене, а Джессика Бил – всего полмиллиона», - отмечают эксперты.

2.     С помощью такого контракта супруги вправе изменить установленный законом порядок раздела имущества при разводе (все поровну), и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество, его отдельные виды или на доходы  каждого из супругов.

3.    Брачный договор в России можно заключить как после свадьбы, так и до заключения брака (в этом случае он вступает в силу только после бракосочетания»).

Уже после подписания договора, при желании супругов, в него можно вносить изменения. «Однако этим правом пользуются буквально единицы, – говорит Надежда Хазова. – А зря, многое могло поменяться за время семейной жизни, и это следует отразить в договоре. Часто люди совершают ошибку, когда указывают режим собственности на имущество, которым владеют на момент вступления в брак, думая, что тот же режим будет распространяться и на приобретенное впоследствии. Это не так».

4.    В брачном контракте также можно предусмотреть условия, касающиеся долгов. К примеру, договориться о том, на каких условиях будет выплачиваться после развода общий ипотечный кредит. Особенно тема долгов и брачного договора актуальна, если супруг или супруга занимаются предпринимательской деятельностью. В таком случае контракт может закрепить, какое имущество является собственностью жены, а какое – мужа. Плюс этого в том, что в случае возникновения долгов у одного из супругов, наложить взыскание на имущество другого будет невозможно. То есть, супруг-должник будет отвечать только своим капиталом, закрепленным за ним на семейном совете.

5.    В брачном договоре нельзя включить условия передачи прав собственности детям. По российскому законодательству брачный договор не должен включать в себя элементы договора дарения. Последний нужно составлять отдельно.

Данила Высоцкий

Источник: FromMillion.ru

Новости

Интересные материалы