Эксклюзивный участок напротив Кремля будет продан под жилую застройку

Власти Москвы объявили о своем решении продать один из самых дорогих столичных участков - три гектара земли на Софийской набережной, прямо напротив Кремля. Как сообщает «Коммерсантъ», ранее этот участок был куплен на средства городского бюджета у инвесткомпании А1, управляющей средствами акционеров «Альфа-групп».

Здесь намеревались построить парламентский центр. Тогда эта земля стоила более $150 млн, сейчас, по оценке регионального директора по развитию бизнеса в России Colliers International Владимира Сергунина, цена может составлять $200-300 млн.

Ожидается, что на участке будет реализован проект по строительству элитного жилья. Примерный объем жилой недвижимости премиум-класса составит 47 тысяч квадратных метров.

"При себестоимости строительства $2000 — 2500 за 1 кв. м готовое жилье на Софийской набережной может продаваться за $15 000 — 25 000 за 1 кв. м. Таким образом, отмечает «Ъ», при затратах в $418 млн (с учетом выкупа земли) валовая выручка от продажи квартир в этом объекте может достичь $1,2 млрд., а девелопер может заработать на этом проекте примерно $780 млн", - отмечают аналитики.

Источник: FromMillion.ru