Москва-Сити: почему ее выбирают покупатели дорогой недвижимости? - Статья - Элитная недвижимость FromMillionRu

Header msk2

Статья

Москва-Сити: почему ее выбирают покупатели дорогой недвижимости?

Сегодня Москва-Сити – это 60 гектар земли практически в центре столицы, где возведено или возводится в общей сложности 26 высотных башен жилого, коммерческого и торгового назначения. В непосредственной близости от Москва-Сити – новая станция метро, что делает этот деловой центр проектом мирового уровня как с точки зрения архитектуры и вложений, так и с точки зрения локации и транспортной доступности.

Здесь сосредоточены офисы крупнейших российских и мировых корпораций - ВТБ, КРМG, GE, Renaissance Capital, Rfizer и других, - и здесь сосредоточены самые мощные потоки деловой активности города и страны в целом. Москва-Сити не имеет аналогов – всего через 4 года проект уже будет завершен, и подобных крупных центров в Москве строится не будет.

Фактически, Москва-Сити стала нашим аналогом Нью-Йорка или Дубая, архитектурной достопримечательностью Москвы, свидетельством успешности российской столицы и ее желания меняться.

Как рассказали FromMillion.ru эксперты международных консалтинговых агентств Capital Group и IntermarkSavills, все эти факторы создали крайне положительный образ проекта и сегодня он становится популярен среди покупателей верхнего сегмента жилья. Отметим, что в проекте реализуются прежде всего апартаменты – тем не менее, они пользуются спросом у покупателей, ориентированных на элитное жилье.

Всего с начала года на первичном рынке апартаментов ММДЦ «Москва-Сити» с было продано 122 объекта на общую сумму 233,6 млн. долларов США. Средний бюджет покупки в Москва-Сити составил 1,9  млн. долларов. США.

«ММДЦ Москва-Сити был и остается уникальным проектом для Москвы. Его появление в черте города еще раз подчеркивает тот факт, что российская столица постепенно становится современным глобальным городом, мировым  финансовым центром с развитой бизнес-средой. За последние годы этой район стал местом концентрации деловых людей, которые здесь не только работают, но и, все чаще, живут» говорит Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills

Тем не менее аналитики подчеркивают: апартаменты в «Сити» нельзя сравнивать с новостройками, например, в Хамовниках.

«Рынок  «Москва-Сити» уступает премиальному практически по всем показателям – по цене 1 кв.м, по среднему бюджету сделки, по объему предложения и т.д. Но, при этом, именно в «Сити» самое большое количество вариантов с отделкой от застройщиков, а бюджеты покупок меньше – значит доступнее для покупателей», - отмечают собеседники FromMillion.ru.

Сегодня в активной продаже в ММДЦ «Москва-Сити»  представлены апартаменты в башнях «Меркурий-Сити», «IQ-квартал», «Око» и «Город Столиц». Совокупное предложение в них составляет 313 апартаментов или 49 тыс. кв. м.

Покупатели в «Сити» - это люди, которые сильно отличаются от тех, кто выбирает элитное жилье в центре города. Часто они уже имеют дорогой особняк за городом, где постоянно живет их семья. Для более активной работы и постоянной вовлеченности в деловую жизнь города они выбирают «Сити». Таким образом, апартаменты в здешних высотках становятся вторым жильем (отсюда и равнодушие к тому, что здесь продаются апартаменты – жилье, которое юридически не обладает таким статусом).

«На приобретение второго жилья покупатели не готовы тратить слишком большую сумму. Именно этим объясняются и наиболее распространенные требования к объектам в «Сити»: функциональная и не очень большая площадь, а также полная отделка, позволяющая переехать достаточно быстро после заключения сделки и не испытывать дискомфорта от нескончаемой череды ремонтов у соседей», - отмечают аналитики.

За последнее время апартамент наименьшей площади  61,7 кв. м был продан в МФК «IQ-квартал», а максимальная площадь была реализована в МФК «Око» – 293 кв.м. Самым недорогим из купленных объектов стали апартаменты стоимостью $572 929 в МФК «IQ-квартал». Есть здесь и роскошные предложения – в МФК «Меркурий-Сити»  были реализованы апартаменты стоимостью 5 485 350  млн. долларов США.

«Проект Москва-Сити стоит особняком на московском рынке элитной недвижимости - здесь апартаменты располагаются исключительно в высотных зданиях с панорамным остеклением и открывают уникальные виды на Москву. Это своего рода «город в городе», имея апартаменты в котором, можно месяцами не покидать его пределы, ведь здесь есть все: пространство для работы и бизнес-встреч, фитнес, спа, салоны красоты, рестораны, ТРЦ… Высотки Москва-Сити уже давно стали не только эпицентром деловой активности столицы, но и меккой развлекательной жизни для обеспеченной аудитории – здесь и самый высокий  в Европе ресторан Sixty, и модные бары и караоке-клубы, и частные закрытые вечеринки «для своих»..» - отмечает  Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate

Аналитики резюмируют: основные категории покупателей апартаментов  в Сити – это те, кто приобретает их для собственного проживания, инвесторы, стремящиеся к получению прибыли, а также компании, которые нуждаются в жилье для своих сотрудников. Таким образом, «Сити» привлекателен прежде всего для тех покупателей, кто не мыслит себя без работы, без бурной активной жизни и не хочет тратить слишком много времени на ежедневную дорогу от загородного дома до офиса.

Также «Сити» становится выбором успешных одиноких мужчин, которые пока не ориентированы на семью, и стремятся реализовать себя в бизнесе и деловой активности.

Данила Высоцкий

 

Источник: FromMillion.ru

Новости

Интересные материалы