Элитные новостройки уходят из Садового кольца

Внутри Садового кольца строится все меньше проектов, отмечают эксперты рынка. На данный момент квартиры в новых домах, расположенных в историческом центре Москвы, составляют всего лишь пятую часть подобных объектов в ЦАО.

Самые крупные проекты, которые сейчас строятся внутри Садового кольца - Wine House (34,5 тыс. кв. м), "Сады Пекина" (29,098 тыс. кв. м), St. Nickolas (8,5 тыс. кв. м) и Turandot Residences (6,4 тыс. кв. м). В общей сложности, сейчас строится порядка  96,218 тыс. кв. м нового жилья внутри Садового кольца.

Число объектов внутри Садового кольца будет неуклонно сокращаться, уверены эксперты. В частности, на 2014 год запланирован старт продаж всего лишь в четырех объектах - "Театральный Дом" на Поварской улице, Art Residence на 3-го улице Ямского поля, а также апартаменты на Цветном бульваре, 32 и квартиры на Большой Полянке, 44.

"На сегодняшний день девелоперы использовали практически все имеющиеся возможности для строительства внутри Садового кольца, - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. - В связи с этим многие застройщики уходят к ТТК и дальше - в сторону МКАД, что, безусловно, будет способствовать дальнейшему снижению предложений в историческом центре Москвы и переносу большей части девелоперской активности в такие районы, как Пресня и Хамовники. Что касается проектов в ЦАО - это будет реновация исторических объектов".

Добавим, что, по данным риелторов, в проектах на Петровке, Патриарших и Чистых прудах, Цветном бульваре в продаже практически не осталось свободных лотов.

Источник: FromMillion.ru