Лишь 12% элитных новостроек сдаются с отделкой

Как отмечают эксперты «Метриум Групп», в Москве в сегменте премиальной недвижимости лишь порядка 12% проектов предлагают жилье с отделкой. Остальные - это квартиры и апартаменты под самоотделку. Любопытно, что в Европе и США, наоборот, элитное жилье сдается практически все с дизайнерским ремонтом и даже мебелью.

Эксперты полагают, что такая диспропорция связана с тем, что большинство российских девелоперов убеждены, что покупатели элит-класса хотят оформлять квартиры сами, в соответствии со своим вкусом. Как отмечают аналитики «Метриум Групп», в реальности все несколько иначе: все больше покупателей хотят приобрести жилье, пригодное для проживания или сдачи в аренуд, а не для многолетнего ремонта.

Согласно подсчетам экспертов «Метриум Групп», на сегодняшний день в элитном сегменте представлено 8 жилых проектов и комплексов апартаментов, в которых недвижимость предлагается покупателям с готовой отделкой. Причем квартиры с отделкой представлены только в одном ЖК – Barkli Residence (от $9,6 тыс. за кв. м)

На текущий момент средняя стоимость квадратного метра в элитных квартирах и апартаментах составляет $20 тыс. Самый доступный «квадрат» предлагается в ММДЦ «Москва-Сити» в комплексе апартаментов «Око» - от $8,3 тыс. Максимум в этом сегменте составляет $50 тыс. за кв. м. Такие цены отмечены сразу в двух комплексах апартаментов: Mon Cher и Golden Mile Private residence. Для квартир диапазон составляет от $9,6 тыс. до $20,8 тыс. за «квадрат». По этой цене можно приобрести жилье в ЖК Barkli Residence.

«Элитная недвижимость с отделкой в России пока еще только набирает популярность, - резюмирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Однако уже можно делать выводы о том, насколько этот формат востребован. К примеру, менее чем за год с начала продаж, в жилом комплексе Barkli Residence было реализовано 40% квартир. Столь высокие для премиального сегмента темпы подтверждают правильность выбранной девелопером концепции. По нашим прогнозам, в ближайшие год-два количество элитных проектов с отделкой будет только увеличиваться. Кроме того, вполне вероятно, что рост спроса на недвижимость с отделкой приведет к тому, что ряд девелоперов примут решение переформатировать уже выставленные на продажу элитные новостройки».

Источник: FromMillion.ru