Сдержанность в моде: 10 элитных ЖК с небольшими квартирами

Современный покупатель эксклюзивного жилья все чаще приходит к выводу, что квартира должна быть красивой, комфортной, располагаться в престижном районе с хорошим окружением и инфраструктурой, но совершенно не обязательно, а в некоторых случаях – и не желательно, чтобы она была по площади сравнима с футбольным полем

В частности, отмечают эксперты «Метриум Групп»,  во втором квартале 2014 года на рынок вышло сразу 3 элитных проекта, в которых представлены квартиры площадью до 60 кв. С помощью аналитиков этой компании редакция FromMillion.ru подготовила рейтинг 10 элитных ЖК с самыми скромными по размеру квартирами. Рейтинг составлялся редакцией по принципу убывания цены лота.

1.    В сданном комплексе «Парк Палас» есть небольшие квартиры площадью от 71,7 квадратных метров.  Стоимость такого объекта - 73,83 млн рублей. Как подчеркивают аналитики «Метриум Групп», тенденция к снижению площадей в элитном сегменте отмечается уже несколько лет – после кризиса 2008-2009 годов девелоперы стали предлагать более скромные по площади квартиры.

2.    За 60,13 млн рублей можно приобрести квартиру площадью от 78,5 квадратных метров в сданном Клубном доме на Арбате.
«Компактные квартиры в элитных новостройках постепенно становятся одним из самых востребованных продуктов в дорогом сегменте, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп» – Помимо прочего, небольшие квартиры – это отличный инвестиционный инструмент. По статистике, чем меньше площадь квартиры, тем быстрее растет ее стоимость»

3.    Клубный дом «Котельнический», один из трех проектов, вышедших на рынок совсем недавно, предлагает приобрести квартиры размером от 59,7 квадратных метров за 41,1 млн рублей. Этот проект возводится в очень престижном районе и, фактически, является тезкой знаменитой элитной сталинской высотки. Сдать его планируют через год, во втором квартале 2015 года, следовательно, инвестиционная привлекательность этого проекта достаточно высока.

4.    В Barrin House спроектированы квартиры от 67 квадратных метров, стоят они от 41 млн рублей. «В условиях растущего спроса на этот формат, повышается и его ликвидность. Очевидно, что при последующей реализации такой квартиры, срок экспозиции будет значительно ниже, а процент прибыли – выше», – отмечает Мария Литинецкая.

5.    Знаменитый Wine House предлагает сегодня лоты от  69 квадратных метров по цене от 36,19 млн рублей. Напомним, что этот проект несколько раз получал престижные награды рынка недвижимости.

6.    В проекте «Пречистенская слобода» есть квартиры от 62 квадратных метров по цене от 31,1 млн рублей. Прекрасный вариант городского жилья для семьи, которая рационально относится к своим доходам.

7.    За 25,64 млн рублей можно купить элитную квартиру в одном из самых интересных проектов современной Москвы - «Садовых кварталах». Размер лота – от 61,5 кв.м.     «Потребитель становится более расчетливым и рациональным, ему уже не нужны лишние метры. Вслед за покупателем, меняется структура предложения: в большинстве новых элитных проектов сегодня представлены небольшие по площади квартиры», - подчеркивает Мария Литинецкая.

8.    В известном Barkli Residence еще остались небольшие, от 43,7, лоты стоимостью от 20,79 млн. Как отмечают специалисты  «Метриум Групп», всего в ЖК Barkli Residence было представлено 12 подобных квартир, из которых на сегодняшний день в продаже осталось только две.«Темпы продаж самых маленьких квартир в ЖК Barkli Residence демонстрируют изменение портрета покупателя элитного жилья», - комментирует эксперт. Заметим, что Barkli Residence оказался единственным элитным жилым комплексом с квартирами с отделкой, представленном в этом рейтинге.

Здесь покупателям предлагается несколько вариантов дизайнерского ремонта, выполненного по проектам бюро Robert A.M. Stern Architects. «Можно сделать прогноз, что в ближайшие годы мы станем свидетелями формирования нового сегмента на рынке аренды – малогабаритных квартир в элитных ЖК. И здесь большую роль будет играть наличие отделки от застройщика. На сегодняшний день эта опция доступна только в ЖК Barkli Residence. Но по мере увеличения спроса таких проектов будет становиться все больше», - отметила Мария Литинецкая.

9.    На девятом месте – проект «Остоженка, 12», в котором можно приобрести квартиры стоимость 20,32 млн рублей и площадью от 32 квадратных метров. Этот проект лидирует по показателю скромности жилой площади. Тем не менее, инфраструктура и окружение проекта соответствуют заявленному уровню.

10.   Завершает рейтинг проект Royal House on Yauza, где за 17,72 млн рублей можно приобрести лот площадью 56,2 квадратных метра.

 

Источник: FromMillion.ru