Сверхдорогие загородные дома имеют тенденцию дешеветь

На московском загородном рынке постепенно складывается особый подкласс жилья, который эксперты называют "премиум" - как правила, это дома очень выского качества, но менее роскошные и помпезные, чем объекты класса de-luxe. Как отмечают эксперты компании "Инком", число таких предложений постепенно растет - сейчас оно составляет 2% от рынка (в прошлом году было в два раза меньше).

При этом цены на такие дома постоянно растут:  34,3 млн руб. во II квартале, 34 млн руб. в I квартале 2014 года, тогда как во II квартале 2013 года - 33,6 млн руб.

Наоборот, цены на de-luxe варианты, которых на рынке порядка 4%,  постепенно снижаются: 86,7 млн руб. на текущий момент, 94,9 млн руб. в I квартале 2014 года, 102,7 млн руб. во II квартале 2013 года.

 Как отмечает директор департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Андрей Кройтор, сегодня 90-95% решений о покупке принимаются из расчета цены, оставшиеся 5-10% формируются под влиянием других факторов: удаленность объекта от города или его качественные характеристики.

"Важно отметить, что растут требования покупателей, предъявляемые к жилью, и, как следствие, – улучшается качество отдельных проектов. Увеличиваются и цены, но не в среднем по рынку, а на объекты в отдельно взятых поселках, в зависимости от их готовности и востребованности на рынке", - подчеркнул эксперт.

Источник: FromMillion.ru