Header

Обзор

Среда обитания: три лучших города для миллионеров

Согласно рейтингу европейского журнала  Spear’s, составленному при помощи  центра информации WealthInsight, городом с наибольшей долей состоятельных жителей на количество населения является Монако. FromMillion разобрался, где еще предпочитают жить миллионеры и сколько стоит недвижимость в городах их мечты.

29,21% - такова доля миллионеров в Монако. Также в тройке лидеров рейтинга Spear’s швейцарские Цюрих и Женева с 27,34 и 17,92 процента соответственно. В первую десятку вошли также Нью-Йорк, Франкфурт, Лондон, Осло, Сингапур, Амстердам и Флоренция, однако со значительным отставанием: например, в главном городе США доля миллионеров составляет всего лищь 4,63%.

Чем же привлекают состоятельных людей города первой тройки?

    Монако

Именно здесь наблюдается самая высокая концентрация миллионеров в мире: почти треть жителей карликового государства обладает состоянием от миллиона долларов и выше. Потому и цены на недвижимость здесь одни из самых высоких в мире.

Великолепная природа и климат, Лигурийское море, близость к Южным Альпам лишь отчасти оправдывают цены на недвижимость в Монако. Для людей, размышляющих о приобретении здесь роскошной виллы или комфортабельных апартаментов, решающим для покупки фактором обычно становится особый налоговый статус. Монако — одна из самых надежных оффшорных зон в мире, а владельцам недвижимости государство предоставляет многочисленные налоговые льготы.

Месторасположение — главный критерий ценообразования на недвижимость в Монако; метраж, инфраструктура, удобства  - совершенно второстепенны, все решает вид из окна. Самый дорогой район княжества — Монте-Карло, «золотой квадрат» с игорными заведениями, театрами, бутиками. Здесь концентрируются владения наследников громких фамилий, владельцев самых дорогих автомобилей яхт, завсегдатаев казино и светских раутов. Цены на самые скромные студии в этом районе - от 2-3 млн евро.

Буквально в шаговой доступности от «золотого квадрата» располагается район Монако-Вилль, славящийся отсутствием шума и суеты, прекрасными зелеными парками для прогулок, респектабельными соседями. Стоимость недвижимости здесь ниже почти на треть, чем в Монте-Карло.

Ценители же пляжного отдыха в Монако могут приобрести жилье на Лазурном берегу. Цены на виллы в пляжных районах начинаются от 10 млн евро.

Несмотря на высокие цены, спрос на недвижимость в этом маленьком государстве необычайно велик. При этом коренные жители владеют лишь 20% жилья в Монако, оставшиеся 80% недвижимости — в собственности иностранцев, в первую очередь, итальянцев и американцев. Однако взять ипотеку гражданину другой страны здесь практически невозможно, кредиты на покупку квартир банки предлагают только постоянным клиентам.

    Цюрих

Преимущества жизни в Швейцарии очевидны всем: стабильность франка, надежные банки, лучшая медицина, престижное образование.

Цюрих, крупнейший город страны, по праву считается одним из лучших мест для жизни и ведения бизнеса в мире. Ко всем прочим очевидным плюсам можно добавить и то, что этот крупнейший деловой центр Швейцарии традиционно занимает первые строчки в рейтингах самых безопасных городов, а экономическая стабильность здесь настолько высока, что обвала цен на жилье не может спровоцировать даже мировой экономический кризис, напротив, эксперты предрекают только неизменный рост стоимости местной недвижимости.

Небольшую квартиру в Цюрихе можно приобрести по цене в пределах 1 млн евро. Варианты подороже предполагают собственные террасы, патио и наличие в кондоминимуме (закрытом жилом комплексе с собственной развитой инфраструктурой) практически всего необходимого для жизни современного взыскательного горожанина.

Цены на недвижимость в центре и на окраинах вполне сопоставимы: плюсом первого варианта выступает прекрасная архитектура, второго — возможность созерцать из окна собственной квартиры верхушки Альп.

Для любителей природы рынок недвижимости Цюриха предлагает и совсем сказочные варианты — большие частные владения с видом на горы или озеро. Цены на такие виллы и коттеджи стартуют от 7-8 млн евро.      

    Женева

Недвижимость на Женевском озере, по праву считающемся центром культурной жизни Швейцарии, — мечта миллионов. Но доступна только миллионерам: на рынке встречаются предложения и по 20, и по 30 млн евро.

Однако здесь можно купить пятикомнатный дом площадью 150-180 квадратных метров по цене 700-900 тысяч евро, правда, располагаться такое жилье будет в не самом респектабельном районе. Аналогичная недвижимость в центре Женевы обойдется покупателям в 1,2-1,4 млн евро.

Исторические виллы, дома с несколькими бассейнами и даже собственным причалом также представлены на публичном рынке недвижимости Женевы, стоимость — от 7 млн евро. Кулуарные продажи предполагают и более эксклюзивное жилье, но, как правило, иностранцы об этих предложениях не узнают.

Стоит также отметить, что на территории страны действует специальный закон Лекс Колер, регулирующий покупку  недвижимости иностранцами. Приобрести в собственность жилье имеют право только лица, у которых есть  официальное разрешение на проживание в Швейцарии.

Мария Лобарева

 

 

 

   

Источник: FromMillion.ru

Новости

Интересные материалы