Зачем платить больше: самые дешевые элитные новостройки

«Дешевые элитные новостройки» - это, конечно же, оксюморон, особенно с московским уровнем цен на недвижимость. Тем не менее, в любом, даже люксовом сегменте жилья актуальна категория самого доступного предложения. Во-первых, иногда бывает разумнее сэкономить, во-вторых, элитное первичное жилье, купленное в новостройке подешевле, может дать приличную инвестиционную выгоду через пару лет – все равно все цены сегмента так или иначе начнут выравниваться.

FromOneMillion подготовил обзор пяти самых доступных новостроек элитного класса из числа тех, что уже сданы в эксплуатацию. Заметим, что в данном случае «дешевый» не значит «не достойный» - все эти проекты вполне соответствуют требованиям респектабельности, удобства и комфорта, однако, в отличие от многих проектов класса «luxury», их цены весьма обоснованы и не кажутся завышенными.

1 место – ЖК «Цветной бульвар, 13»
Стоимость квадратного метра – 319,7 тысяч рублей ($9,7 тыс)
Стоимость квартиры – от 30,3 млн рублей ($921,5 тыс)

Девятиэтажный новый монолитно-кирпичный дом построен всего в трех минутах ходьбы от метро «Цветной бульвар» и совсем рядом со зданием знаменитого цирка Юрия Никулина. Стильный и одновременно очень простой, строгий, жилой дом на Цветном бульваре, 13 отличается выдержанной архитектурой и качественной отделкой помещений. Здесь очень хорошо продумана внутренняя планировка здания - на каждом этаже, в одной секции жилого комплекса размещается по одной 2-х комнатной квартире, одной 3-х  комнатной и одной 4-х комнатной. Площадь квартир – 95-183 квадратных метра. На нижних этажах комплекса располагается автостоянка, административные помещения и служба охраны. В комплексе располагается всего 40 квартир. Он идеально подходит для тех, кто хочет жить в центре Москвы в новом доме, не переплачивая за это.

2 место – ЖК «Шоколад»
Стоимость квадратного метра – 415,3 тысяч рублей ($12,6 тыс)
Стоимость квартиры – от 63,4 млн рублей ($1,9 млн)

Стильный и лаконичный проект жилого комплекса «Шоколад» на Тетеринском переулке, 18 построен по проекту известного российского архитектора Юрия Григоряна. Это два клубных дома – девятиэтажный «Темный шоколад», где во всех квартирах спроектированы дровяные камины и ванные комнаты с окном, - и семиэтажный «Белый шоколад», главной «фишкой» которого является наличие французских окон практически во всех квартирах. Относительная доступность квартир в проекте объясняется довольно большим объемом предложения жилья в ЖК – 25 тысяч квадратных метров. На верхних этажах располагаются просторные пентхаусы, стоимость «квадратов» в которых достигает 800 000 рублей. Несомненная привлекательность проекта – новая стильная архитектура, отличный вид из окон и шаговая доступность до  театра на Таганке.

3 место – ЖК «Легенда Цветного»
Стоимость квадратного метра – 428,4 тысяч рублей ($13 тыс)
Стоимость квартиры – от 55,6 млн рублей ($1,69 млн)

Новый многофункциональный комплекс «Легенда Цветного» построен в стиле «хайтэк» и особенно привлекает своими огромными остекленными фасадами. Расположен в пешеходной доступности от станций метро «Цветной бульвар» и «Трубная». Хотя комплекс входит в число доступных новостроек элит-класса, девелоперы ни в коей мере не сэкономили ни на безопасности, ни на инженерном оснащении, ни на оформлении дома. Здесь установлена система противопожарной сигнализации и многоуровневая охранная система. В отделке холлов, лестничных маршей и лифтов использована древесина редких пород, вставки из белой кожи, неоновая подсветка и много стеклянных пространств. Площадь квартир – от 130 до 223 квадратных метров. Кроме жилых площадей, значительную часть комплекса занимают коммерческие помещения – здесь есть вся необходимая инфраструктура и возможность находиться в центре деловых событий.

4 место – ЖК «Аквамарин»
Стоимость квадратного метра – 461,4 тысяч рублей ($14 тыс)
Стоимость квартиры – от 34,5 млн рублей ($1,05 млн)

Этот малоэтажный новый жилой комплекс на Озерковой набережной выглядит очаровательно и уютно.  Здесь предлагается 114 квартир свободной планировки с отделкой, среди которых и пентхаусы, расположенные на верхних этажах и имеющие собственные террасы, минимальная площадь которых — 37,7 «квадратов», максимальная — 65,7. В жилом комплексе квартиры оснащены многоуровневой системой очистки воды, приточно-вытяжной вентиляцией, центральным кондиционированием. В оконные блоки установлены двухкамерные стеклопакеты. Кроме того, «Аквамарин» имеет и собственный пункт водоподготовки. Предусмотрена система пожаротушения. Площадь квартир варьирует в пределах от 75 до 290 квадратных метров (пентхаусы — до 350).

4 место – ЖК «Дом на Трубецкой»
Стоимость квадратного метра – 461,4 тысяч рублей ($14 тыс)
Стоимость квартиры – от 46 млн рублей ($1,4 млн)

В ста метрах от метро «Фрунзенской» возведен крупный элитный жилой комплекс «Дом на Трубецкой». Онсостоит из 3 монолитно-кирпичных корпусов: посередине возвышается 12-этажное здание, по бокам — 10 -этажные. Здесь спроектировано 116 квартир разных планировок: 28 двухкомнатных, 45 трёхкомнатных, 28 четырёхкомнатных, 7 пятикомнатных квартир и два двухуровневых пентхауса. Кстати, квартиры имеют свободную планировку, что позволит их объединять. Минимальная их площадь — 100 м.кв. Основное преимущество «Дома на Трубецкой» - это его расположение. Дом примыкает к уютному парку "Усадьба Трубецких" с его прудами, детскими площадками и мини-зоопарком.

Данила Высоцкий

Визуализации предоставлены пресс-службами ЖК

Источник: FromOneMillion