Эксперт: Цены на элитную недвижимость не упадут даже при худшем сценарии

Андрей Тясто, генеральный директор корпорации «Баркли», в интервью порталу РБК-Недвижимость заявил, что, по его прогнозам, падение цен на рынке элитной недвижимости даже при худшем сценарии маловероятно.

По его словам, последние пять лет цены на высокобюджетную недвижимость росли постепенно, «с формированием уровней поддержки». Таким образом рынок элитной недвижимости сейчас более устойчив, чем до кризиса 2008 года, когда цены на «элитку» росли по 20-30% в год.

Эксперт также добавил, что тенденцией последнего времени стала покупка элитной недвижимости на более высокой стадии готовности, в том числе и инвесторами. Соответственно, девелоперы стали выводить на рынок продукты, которые уже находятся в высокой стадии готовности.

«Дело в том, что клиент по-настоящему может оценить продукт этого сегмента только при полном его исполнении. Представьте, что вы покупаете дорого дизайнерское ювелирное украшение по Интернету. Пусть даже качество и подробность презентационных материалов безупречны, но вы все равно не можете ощутить и полюбить его, не прикоснувшись и не примерив. Другое дело - покупка в ювелирном бутике. Так и с элитной недвижимостью. Клиенты должны в максимальной степени впитать, "потрогать руками" тот продукт, те идеи, которые девелопер воплотил в проекте. И только в этом случае возможна "полная" цена. Поэтому девелоперам выгоднее  использовать альтернативные источники финансирования проекта, например кредиты банков, чем  продавать с большим дисконтом в виду неготовности "изделия"», - отметил Андрей Тясто.

 

Источник: FromMillion.ru