Новость
Темпы продаж элитных новостроек упали на 40%
В третьем квартале 2014 года на первичном рынке элитной недвижимости аналитики компании Contact Real Estate зафиксировали заметное – на уровне 38% по сравнению с предыдущим годом – снижение темпов продаж на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.
Всего за период с июля по сентябрь в ЦАО было продано 83 элитных квартир и апартаментов общей стоимостью 165,1 млн долларов.
Это в два раза меньше, чем общая стоимость квартир, купленных в третьем квартале 2013 года, подчеркнули аналитики.
«На показатели 3-его квартала повлияло несколько факторов. Во-первых, спрос в большей мере реализовался в 1 полугодии 2014 года, поскольку нестабильная экономическая ситуация многих подтолкнула к совершению оперативной сделки. Во-вторых, непрекращающийся рост курса доллара фактически «вывел из игры» некоторые жилые комплексы с долларовыми ценами на квадратные метры. В-третьих, ряд потенциальных покупателей, не успевших озаботиться недвижимостью в первом и втором квартале 2014 года, предпочитает теперь не спешить с совершением сделки и трансформацией активов из денежного эквивалента в квадратные метры, ожидая возможных корректировок рынка», - считает Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate.
Общая площадь реализованных квартир составила 12 672 кв. м, что на 23% меньше площади элитного жилья в новостройках, проданного в прошлом году за аналогичный период. Кроме того, рынок за это время пополнился только одним новым проектом - ЖК «Полянка, 44».
«Объективно прогнозировать дальнейшую динамику можно будет в конце года, пока что очевидно, что покупательского пика не наблюдается, и показатели спроса упали, однако, паники на рынке нет, всё-таки 83 сделки за квартал – это далеко от кризисных значений. К тому же был зафиксирован ряд неучтённых сделок в комплексах, где ведутся продажи в закрытом режиме», – подчеркнул Денис Попов.
Источник: FromMillion.ru
