Аренда элитных квартир дешевеет последние полгода

Как рассказали FromMillion.ru аналитики компании Blackwood, последние полгода наблюдается снижение арендной платы элитных квартир.  Арендаторы выбирают более дешевые варианты, хотя на рынке по-прежнему есть и топовые предложения: в частности, в Барыковском переулке за 83 тысячи долларов в месяц сдается особняк площадью 541 кв. м.

"Снижение продолжается уже 6 месяцев подряд и является следствием негативных тенденций в экономике, что приводит к сокращению бюджетов арендаторов", - прокомментировал управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

В третьем квартале собственники традиционно активизировались и на рынок вышло существенно больше арендных квартир, чем во втором квартале (хотя и меньше, чем в начале года). Вместе с тем, активность арендаторов не выросла.

В основном, в Москве сдаются трехкомнатные элитные квартиры средней площадью 140-150 квадратных метров. Диапазон площадей арендной недвижимости класса «элит» значительно шире: от 45 до 540 квадратных метров. Наиболее часто запрашиваемыми были 2- и 3-комнатные квартиры по ценам ниже $3 тыс. в месяц. Вторым по популярности бюджетом был диапазон $3-4,5 тыс. за квартиру в месяц.

По итогам 3 квартала 2014 г. средний уровень арендной платы на рынке элитной аренды Москвы составил $8 680 за квартиру в месяц, снизившись относительно 2 кв. 2014 г. на 3,8%, относительно конца 2013 г. - на 5,7%.

Эксперты подчеркнули, что 6 из 10 элитных арендных квартир и апартаментов сдается за доллары, и только 40% экспонируется в рублях.

 

Источник: FromMillion.ru