Кризис вызвал рекордное число покупок в бизнес-классе

В ноябре 2014 года заключено более 400 первичных сделок в новостройках бизнес-класса, сообщили FromMillion.ru аналитики IntermarkSavills. Год назад в этом сегменте было на 40% меньше сделок.

«По активности рынок превзошел даже март 2014 года, когда удалось реализовать 368 квартир», – отмечают аналитики.

Средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья бизнес-класса в конце ноября снизилась до 5 480 долл. США/кв.м (коррекция за месяц на 23%). При этом средняя рублевая цена составила 270 тыс. руб./кв.м (-9.6% к октябрю 2014 г.).

«Основная причина покупательского бума на рынке новостроек бизнес-класса в ноябре – существенное снижение средних  цен: как в долларах, так и в рублях. В отличие 2008 года застройщики не стали долго тянуть с наступлением ценового «дна». Экономическая неопределенность уже сегодня заставляет создавать подушку безопасности на начало следующего года», – уверен Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills.

Средняя цена апартаментов бизнес-класса составила 4 800 долл. США/кв.м, для квартир аналогичный показатель равен 6 100 долл. США/кв.м. По-прежнему объем первичного предложения квартир и апартаментов бизнес-класса достаточно велик – по состоянию на конец ноября 2014 г. застройщики предлагают покупателям более 9 тыс. квартир и апартаментов в разных ценовых группах, бюджетах и районах.

В IntermarkSavills добавили, что проектов с исключительно «долларовым» ценообразованием становится всё меньше – в течение ноября в большинстве новостроек «долларовые» цены были зафиксированы на уровне 37-41 руб./долл. США.

фото: https://commons.wikimedia.org/

      

 

Источник: FromMillion.ru