Элитные апартаменты стали продавать по индивидуальным ценам

В прошедшем месяце на рынок первичной недвижимости вышло три новых проекта апартаментов, один из которых - Atlantic Apartments, - относится к элитному классу. Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что самые дорогие лоты продавались в проектах «NегоцiантЪ» ($37,9 млн за 539,5 кв. м); Golden Mile private residence ($28,05 млн за 561 кв. м); ОКО ($25 млн за 1 000 кв. м); «Город столиц» ($14,04 млн за 468 кв. м) и Mon Cher ($9,3 млн за 372 кв. м).

«Для элитного сегмента характерно формирование конечной стоимости в процессе личных переговоров: курс (в случае номинации цены в долларах), условия покупки и скидки устанавливаются индивидуально», - комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп».

По словам эксперта, в наиболее успешных проектах объем продаж по сравнению с октябрем увеличился в полтора раза. Кроме того, многие компании стали номинировать апартаменты в долларах, тем не менее, курс, как правило, дешевле, чем в Центробанке.

Тем не менее, часть девелоперов, зафиксировавших курс доллара, периодически его также повышают. Например, компания Stone Hedge (TriBeCa Apartments) в ноябре установила курс доллара на уровне 39 руб, а в декабре – уже 41 рубль (в октябре – 36,5 руб).

Эксперты подчеркнули, что в случае, если стоимость формируется на основе курса доллара ЦБ РФ, оговариваются индивидуальные скидки и условия, позволяющие нивелировать рост официального курса.  

фото: https://commons.wikimedia.org/

Источник: FromMillion.ru