Киевское шоссе входит в тройку лидеров по спросу на элитную недвижимость

Киевское шоссе продолжает удерживать место в тройке направлений-лидеров по спросу на элитное загородное жилье. По оценке аналитиков компании «АЛЛТЕК Девелопмент», по уровню активности покупателей в 2014 году эта трасса уступила лишь Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе.

В общей сложности с начала года на первичном рынке элитной загородной недвижимости было реализовано порядка 390 домовладений. По уровню спроса безусловным лидером остается Новорижское шоссе – в 2014 году на это направление пришлось около половины всех сделок в высокобюджетном сегменте загородной недвижимости. Второе место досталось Рублево-Успенскому шоссе – 18% сделок. И замыкает тройку лидеров Киевское шоссе, на долю которого пришлось около 7% от всей реализованной в текущем году элитной загородной недвижимости.

«Высокая популярность Киевского шоссе обусловлена тем, что у покупателей есть уникальная возможность приобрести индивидуальное жилье на территории Москвы. В условиях массовой застройки присоединенных к столице земель многоквартирными домами, появление новых элитных коттеджных поселков здесь маловероятно. Поэтому предложение сильно ограничено и скоро станет дефицитом. Например, в коттеджном поселке "Графские пруды" в продаже осталось всего несколько участков и готовых домовладений», – поясняет Жанна Потапкина, руководитель отдела продаж «АЛЛТЕК Девелопмент».

Средний уровень цен на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона за текущий момент зафиксирован на уровне $3 млн за домовладение с учетом стоимости земли. Однако реальный платежеспособный спрос был сосредоточен в более низком ценовом диапазоне – около 60% сделок было заключено в бюджете до $2 млн, а средний бюджет покупки составил $1,78 млн.

В отличие от 2013 года, когда на рынок не было выведено ни одного элитного проекта, в текущем году рынок пополнился тремя новыми проектами: «Ренессанс Парк» и Futuro Park на Новорижском шоссе и «Завидово Honka» на Ленинградском шоссе. За счет большого объема лотов во втором проекте, суммарное количество домовладений на первичном загородном рынке премиум-класса Московского региона перевалило за 1000 единиц.

 

Источник: FromMillion.ru