Новость
Элитная квартира с видом на Кремль стоит на 40% дороже прочих
Лишь каждая пятая элитная квартира в Москве обладает действительно хорошими видовыми характеристиками, отмечают эксперты корпорации «Баркли». Покупателям, которые хотят видеть из своих окон Кремль, Храм Христа Спасителя или Дом Правительства, стоит учитывать, что, как правило, такие квартиры стоят на 40% дороже прочих.
«Если планировку и дизайн интерьера квартиры можно переделывать много раз, то пейзаж за окном изменить невозможно. Поэтому к видовым характеристикам приобретаемой недвижимости состоятельные клиенты предъявляют повышенные требования», - отмечают эксперты корпорации «Баркли».
Квартиры с видом на водную гладь или зеленые массивы дороже на 15-20%. Несмотря на это, спрос на жилье с красивым обзором высок и стабилен. «Фактически – это «штучный товар», предложение на который ограничено, – отмечает Екатерина Фонарева, коммерческий директор «Баркли» – Даже если дом расположен в окружении привлекательных объектов, и вокруг него много свободного пространства, панорамные виды открываются не ниже, чем с 8 этажа. В ЖК, где есть видовые квартиры, обычно существует коэффициент, на который в зависимости от этажа и открывающихся панорам повышается стоимость квадратного метра. На разных уровнях одного и того же элитного комплекса, разница в стоимости одного «квадрата» может составлять $500-2000».
Эксперт отметила, что в последние годы при принятии решения о покупке видовой квартиры, покупатели стали обращать пристальное внимание на то, есть ли в непосредственной близости от дома свободные территории под застройку. Во времена хаотичного массового строительства конца 90-х - начала нулевых годов бывали случаи, когда переплатив за красивый пейзаж, владельцы квартир вскоре лишались этого преимущества. Построенные рядом новые здания нередко полностью заслоняли собой уникальные виды из окон. Надежнее всего от этого риска застрахованы ЖК, которые стоят на первой линии набережных, а также в районе сложившейся застройки, в окружении несносимых объектов - исторических достопримечательностей и бульваров.
Источник: FromMillion.ru
