Корпорация «Баркли» займется fee-девелопментом

На выставке MIPIM в Каннах (Франция) глава корпорации Леонид Казинец заявил, что Корпорация «Баркли» планирует сместить акценты с инвестиционно-строительной деятельности в сторону fee-девелопмента.
 
«До этого моменты мы были инвестиционно-строительной компанией, сейчас мы будем компанией профессионального девелоперского сервиса», – заявил Леонид Казинец, отметив, что за последние пять месяцев Корпорация заключила шесть новых контрактов на проекты общей площадью 600 тыс. кв. м.
 
Одна из причин, по которой руководство Корпорации решило изменить стратегию дальнейшего развития – переоцененный земельный банк в московском регионе. «Нет смысла покупать участки за ту цену, которую хотят получить продавцы, – пояснил Леонид Казинец. – Многие инвесторы рассчитывали, что земля будет дорожать, но так больше не может продолжаться. Эти инвесторы не готовы стать профессиональными участниками рынка в столь трудной ситуации, в которой они оказались, зато они готовы отдать свои земли в управление профессиональным девелоперам, чтобы закрыть свои долги и впоследствии получить прибыль».
 
Леонид Казинец также отметил, что компания «Баркли» может не претендовать на долю прибыли, но только на fee-девеломент за исполнение функций проектирования, строительства, генподряда и продаж. «Доходность уже не будет такой, как раньше, она будет более разумной, - считает глава «Баркли». – В ситуации, когда платежеспособность населения резко упала, нам нужно закрывать самый дешевый сегмент, предлагать квартиры по цене от 2,5 млн рублей, поскольку сейчас для потребителя важнее всего – стоимость жилья».
 
«В будущем наш рынок будет структурироваться, останутся инвестиционные фонды и владельцы случайных участков земли, а работать на этих землях все-таки будут профессиональные девелоперские компании», – прогнозирует Леонид Казинец.

Источник: FromMillion.ru